文林苑

士林科學藝術園區、士林紙廠等大型開發案　增值未來

＊北市府預計把科學教育館、天文館、美崙公園與兒童新樂園進行整合，屆時將打造更大的主題樂園，規劃公車接駁並可一卡到底，形成「台北科學藝術園區」。屆時該園區也能和鄰近的台北藝術中心、士林北投科技園區、劍潭濕地公園、士林夜市結合，將觀光文創重新整合輸出。

＊士林紙廠開發案佔地4公頃，鄰近士林夜市商業區、士林官邸、故宮博物院等台灣著名觀光景點，兼具便捷之大眾捷運條件及豐富歷史文化資源。未來擬引進商場、辦公室、住宅、旅館等複合型開發項目，整體規劃設計為文創園區，為商務人士、市民、觀光旅客及週邊居民提供多元型態的都市公共空間。

交通網絡便捷

＊附近中正路有完善公車路線。
＊近捷運士林及芝山站。
＊文林路接中山北路可上新生高架橋通往中山區、內湖區及仁愛、信義路等重要幹道。
＊文林路轉中正路也可接中山高，南北交通便捷。

鄰近學校

優質學區　完整國教

士林國小、士林國中

休閒/公園綠地

雙公園　雙河濱　官邸花園　北美館　享受藝術及萬坪綠意水岸美景

華聲、美崙公園及雙溪、百齡河濱公園
士林官邸、北美館
芝山岩古蹟生態步道
士林市立圖書館、兒童新樂園、天文科學教育館

＊雙溪河濱公園的左岸開闊，右岸濃蔭密佈，河裡小魚成群聚在注水口覓食。全程有七座橋樑橫跨，每座橋的造型都鮮明獨特。自行車道，沿線碧草如茵，盛夏時節軟枝黃蟬花朵盛開，洋溢著生命力；無論是雙溪左岸或右岸，都有大樹成蔭的路段，猶如「綠色隧道」。沿途還可看見夜鷺和小白鷺等水鳥，悠閒飛翔或駐足，難怪是網路票選「雙北十大最美河濱自行車道」之一。

百貨/商場/傳統市場

百貨、賣場、捷運周邊商店林立，生活機能充足

華榮街傳統市場小吃、家樂福、SOGO百貨、士林夜市、士林捷運站周邊商店林立，生活機能充足。

國際建築視野 當代美學地標

全棟建築由內涵到外觀，皆以德國「包浩斯」建築美學理念為核心，簡潔俐落、樸素靜雅的建築線條，展現出建築美學及德國工藝的現代美。以深灰與淺灰二種色系，搭配橙黃幾何線條，金屬透空格柵，遮陽節能的深凹窗，點亮整座建築外觀。位於天母黃金軸線，中山北路林蔭大道旁，感受天母好生活。

公共設施完備

挑高7.5米氣派大廳、乘涼大庭院、景觀水池、圖書區、交誼廳、宴會廳、親子遊戲區、廚藝教室。

設計類建築金石獎

建築金石獎優良規劃設計類金石獎