林瑋葦店長

社區首席顧問林瑋葦店長

永慶房屋-士林直營店

02-33169907 分機 03132

文林苑

臺北市士林區文林路

屋齡約 8 年 / 總戶數約 96 戶

成交
近2年平均 84.7 萬/坪

最新成交 44.4萬/坪 (98年07月)

近五年最高 93.7萬/坪 (111年04月)

文林苑實價登錄

文林苑， 近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年08月	大樓	文林路556號5樓之2	2,798 萬含車位價	39.22坪含車位9.60坪	71.3萬含車位計算備註：陽台外推；	4.30坪	5~5/15	7.3年	2房(室)2廳1衛
111年07月	大樓	文林路556號7樓之1	2,788 萬含車位280萬	39.23坪含車位11.12坪	89.2萬已扣除車位備註：陽台外推；	4.07坪	7~7/15	6.2年	2房(室)2廳1衛
111年06月	大樓	文林路550之2號	4,318 萬含車位240萬	58.88坪含車位9.60坪	82.8萬已扣除車位	7.04坪	1~2/15	6.1年	2房(室)2廳3衛
111年05月	大樓	文林路558號10樓之1	2,430 萬含車位280萬	36.22坪含車位11.12坪	85.7萬已扣除車位	3.61坪	10~10/15	6.0年	2房(室)2廳1衛
111年04月	大樓	文林路558號10樓	5,830 萬含車位300萬	70.14坪含車位11.12坪	93.7萬已扣除車位備註：陽台外推；	8.38坪	10~10/15	5.9年	4房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	文林路558號3樓之1	2,900 萬含車位280萬	41.82坪含車位11.12坪	85.3萬已扣除車位	4.36坪	3~3/15	5.9年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	文林路556號3樓	960 萬	52.37坪	18.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.34坪	3~3/15	5.5年	5房(室)2廳2衛
110年07月	大樓/店面	文林路552號	2,800 萬含車位價	40.67坪含車位11.10坪	68.9萬含車位計算	4.25坪	1~1/15	5.2年	0房(室)0廳1衛
110年04月	大樓	文林路556號13樓之1	2,245 萬含車位280萬	34.67坪含車位9.57坪	78.3萬已扣除車位	3.61坪	13~13/15	4.9年	2房(室)2廳1衛
110年04月	大樓	文林路556號15樓	4,988 萬含車位250萬	75.26坪含車位11.12坪	73.9萬已扣除車位備註：陽台外推；	9.13坪	15~15/15	4.9年	4房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	文林路558號6樓	4,500 萬含車位220萬	70.14坪含車位11.12坪	72.5萬已扣除車位	8.38坪	6~6/15	4.2年	3房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	文林路558號8樓	4,500 萬含車位240萬	68.62坪含車位9.60坪	72.2萬已扣除車位	8.38坪	8~8/15	4.1年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	文林路558號9樓	4,300 萬含車位250萬	70.14坪含車位11.12坪	68.6萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	8.38坪	9~9/15	4.0年	4房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	文林路558號3樓之2	3,260 萬含車位220萬	52.75坪含車位9.60坪	70.4萬已扣除車位	6.17坪	3~3/15	3.4年	3房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	文林路556號12樓	5,000 萬含車位220萬	75.26坪含車位11.12坪	74.5萬已扣除車位	9.13坪	12~12/15	3.2年	2房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	文林路556號11樓	4,450 萬含車位250萬	75.26坪含車位11.12坪	65.5萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	9.13坪	11~11/15	3.2年	4房(室)2廳2衛
108年07月	大樓	文林路556號6樓之2	3,200 萬含車位220萬	55.28坪含車位11.12坪	67.5萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	6.34坪	6~6/15	3.2年	3房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	文林路556號15樓之1	2,080 萬含車位價	36.22坪含車位11.12坪	57.4萬含車位計算	3.61坪	15~15/15	3.1年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區文林路

完工日期	2016/5~2016/5	屋齡	約8年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15~15 層 / 地下 3~3 層
總戶數	96戶	建設公司	樂揚建設
坪數規劃	26.97~64.13坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)