台中黎明
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成交
近2年平均 18.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.9萬/坪 (112年09月)近五年最高 22.9萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區黎明路一段157巷25號
- 坪數規劃 7.83~40.93 坪
- 總戶數約 134 戶
- 屋齡約 32 年
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台中黎明
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之2號3樓 |
726萬 含車位價 |
38.46坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
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8.39坪 | 3~3/7 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之7號5樓 |
820萬 含車位價 |
35.76坪 含車位2.21坪 |
22.9萬
含車位計算
|
7.70坪 | 5~5/7 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之9號4樓 |
400萬 |
26.96坪 |
14.8萬 |
5.91坪 | 4~4/7 | 30.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 黎明路一段157巷29號4樓 |
860萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
22.6萬
含車位計算
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8.29坪 | 4~4/7 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 黎明路一段157巷33號6樓 |
920萬 含車位價 |
40.93坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
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8.98坪 | 6~6/7 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 黎明路一段157巷29號4樓 |
680萬 含車位價 |
38.05坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
8.29坪 | 4~4/7 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 公寓 | 南光路46巷19號3樓 |
950萬 含車位價 |
58.52坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
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13.28坪 | 3~3/5 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈/店面 | 黎明路一段157巷43號 |
600萬 |
30.86坪 |
19.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.81坪 | 1~2/7 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之8號2樓 |
666萬 含車位價 |
35.76坪 含車位2.21坪 |
18.6萬
含車位計算
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7.70坪 | 2~2/7 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之11號5樓 |
670萬 含車位價 |
35.92坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
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7.41坪 | 5~5/7 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈/店面 | 黎明路一段157巷33號 |
790萬 |
36.32坪 |
21.8萬 |
8.00坪 | 1~2/7 | 28.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 黎明路一段157巷33號4樓 |
718萬 含車位100萬 |
43.14坪 含車位4.42坪 |
16.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.28坪 | 4~4/7 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之6號6樓 |
410萬 含車位價 |
29.45坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
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6.32坪 | 6~6/7 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之12號 |
580萬 |
29.32坪 |
19.8萬 備註：僅車位交易; |
7.21坪 | 1~1/7 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/店面 | 黎明路一段157巷31號 |
680萬 |
30.86坪 |
22.0萬 |
6.81坪 | 1~2/7 | 27.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之4號4樓 |
330萬 |
24.97坪 |
13.2萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
5.43坪 | 4~4/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之12號4樓 |
453萬 |
31.34坪 |
14.5萬 |
6.91坪 | 4~4/7 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之11號5樓 |
505萬 含車位價 |
35.92坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
|
7.41坪 | 5~5/7 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之3號 |
490萬 含車位價 |
30.70坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
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6.62坪 | 7~7/7 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 華廈 | 黎明路一段157巷51之12號3樓 |
538萬 含車位價 |
33.55坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
7.21坪 | 3~3/7 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
台中黎明 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
台中黎明 與周遭實價登錄價格走勢
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--台中黎明 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
台中黎明 社區資料
台中黎明 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷烏日站 | 約 785 公尺 |
| 中捷九德站 | 約 1116 公尺 | |
| 中捷高鐵臺中站 | 約 1292 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒙特立幼兒園 | 約 142 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林俊彥小兒科診所 | 約 271 公尺 |
| 健源中醫診所 | 約 154 公尺 | |
| 德光中醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 楓林中醫診所 | 約 767 公尺 | |
| 中和牙醫診所 | 約 165 公尺 | |
| 林明勳牙醫診所 | 約 186 公尺 | |
| 和合診所 | 約 193 公尺 | |
| 辰光診所 | 約 195 公尺 | |
| 謝政融診所 | 約 289 公尺 | |
| 閤安診所 | 約 503 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏楓樹 | 約 164 公尺 |
| 統一藥局 | 約 177 公尺 | |
| 豐樹藥局 | 約 270 公尺 | |
| 萬安藥局 | 約 281 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN精田門市 | 約 184 公尺 |
| 7-ELEVEN上楓樹門市 | 約 355 公尺 |
| 7-ELEVEN楓和 | 約 517 公尺 |
| 7-ELEVEN米魯 | 約 528 公尺 |
| 7-ELEVEN站前 | 約 980 公尺 |
| 7-ELEVEN中高站 | 約 990 公尺 |
| 全家台中楓樹店 | 約 327 公尺 |
| 全家台中楓香店 | 約 354 公尺 |
| 全家台中新高鐵店 | 約 1042 公尺 |
| 萊爾富台中黎明店 | 約 164 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中楓樹 | 約 176 公尺 |
| 寵物店 | 臻鑫貓坊 | 約 101 公尺 |
| 開懷小蔣 | 約 365 公尺 | |
| 開懷小蔣寵物屋 | 約 380 公尺 | |
| 柏松犬舍 | 約 722 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停116)楓樹停車場 | 約 615 公尺 |
| Times 台中烏日高鐵五路停車場 | 約 664 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵台中1站 | 約 983 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵台中2站 | 約 983 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵台中3站 | 約 983 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵台中4站 | 約 983 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵台中5站 | 約 983 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 下牛埔仔公園 | 約 381 公尺 |
| 楓香公園 | 約 417 公尺 | |
| 兒三環保公園 | 約 422 公尺 | |
| 鄰公七環保公園 | 約 566 公尺 | |
| 楓安公園 | 約 630 公尺 |
