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台北市
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松山區
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敦化雅極
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 112年08月 |
大樓/套房 |
八德路二段399號5樓之1
看門牌
|
1,718萬
|
11.77坪
|
146.0萬
|
1.14坪 |
5~5/13 |
17.0年 |
0房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年07月 |
大樓 |
八德路二段399號3樓之9 |
4,100萬
含車位180萬
|
45.04坪
含車位坪數
|
91.0萬
含車位計算
|
3.87坪 |
3~4/13 |
16.9年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年07月 |
大樓 |
八德路二段395號5樓之5
看門牌
|
2,000萬
|
13.70坪
|
146.0萬
|
1.31坪 |
5~5/13 |
16.9年 |
0房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年06月 |
大樓/套房 |
八德路二段399號8樓之3
看門牌
|
1,800萬
|
11.93坪
|
150.9萬
|
1.15坪 |
8~8/13 |
16.9年 |
0房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年06月 |
大樓/辦公 |
八德路二段395號3樓之1 |
2,810萬
含車位380萬
|
31.95坪
含車位坪數
|
88.0萬
含車位計算
|
2.02坪 |
3~3/13 |
16.8年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年01月 |
大樓/辦公 |
八德路二段395號9樓之2 |
1,300萬
|
10.65坪
|
122.1萬
|
1.03坪 |
9~9/13 |
16.4年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年10月 |
大樓/辦公 |
八德路二段399號3樓之7 |
1,230萬
|
9.42坪
|
130.6萬
|
0.91坪 |
3~3/13 |
16.2年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年07月 |
大樓/辦公 |
八德路二段399號13樓 |
1,550萬
|
11.65坪
|
133.1萬
|
1.12坪 |
13~13/13 |
15.9年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年12月 |
大樓/辦公 |
八德路二段399號12樓 |
2,886萬
|
23.41坪
|
123.3萬
|
2.26坪 |
12~12/13 |
15.3年 |
1房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年09月 |
大樓/套房 |
八德路二段399號2樓之9
看門牌
|
1,222萬
|
9.61坪
|
127.2萬
|
0.93坪 |
2~2/13 |
15.0年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 110年07月 |
大樓/辦公 |
八德路二段395號3樓之2 |
1,300萬
|
10.65坪
|
122.1萬
|
1.03坪 |
3~3/13 |
14.9年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年03月 |
大樓/辦公 |
八德路二段399號8樓之5 |
1,500萬
|
11.80坪
|
127.1萬
|
1.14坪 |
8~8/13 |
14.6年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 110年01月 |
大樓 |
八德路二段399號3樓之10 |
2,900萬
|
28.50坪
|
101.7萬
|
2.74坪 |
3~4/13 |
14.4年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年09月 |
大樓/套房 |
八德路二段399號2樓之5
看門牌
|
1,338萬
|
11.81坪
|
113.3萬
|
1.14坪 |
2~2/13 |
14.1年 |
0房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 109年08月 |
大樓/套房 |
八德路二段399號6樓之5
看門牌
|
1,250萬
|
9.21坪
|
135.7萬
|
0.88坪 |
6~6/13 |
14.0年 |
0房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 109年08月 |
大樓/辦公 |
八德路二段399號13樓之11 |
1,900萬
|
15.40坪
|
123.4萬
|
1.45坪 |
13~13/13 |
14.0年 |
2房(室)2廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年04月 |
大樓/辦公 |
八德路二段399號13樓之8 |
1,200萬
|
9.62坪
|
124.8萬
|
0.93坪 |
13~13/13 |
13.7年 |
2房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年03月 |
大樓/套房 |
八德路二段399號5樓之10 |
1,050萬
|
9.58坪
|
109.6萬
|
0.93坪 |
5~5/13 |
13.6年 |
1房(室)1廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年03月 |
大樓 |
八德路二段399號3樓之9 |
4,880萬
含車位價
|
45.04坪
含車位坪數
|
108.4萬
含車位計算
|
3.87坪 |
3~4/13 |
13.6年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 109年01月 |
大樓/套房 |
八德路二段399號2樓之6 |
1,050萬
|
9.21坪
|
114.0萬
|
0.88坪 |
2~2/13 |
13.4年 |
1房(室)1廳1衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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--
敦化雅極
-- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市松山區八德路二段
- 完工日期：2006/08~2006/08
- 屋齡：約17年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
- 總戶數：193戶
- 建設公司：將作建設股份有限公司
- 坪數規劃：9.00~21.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
社區特色
近未來合作金庫總部，合庫總部土地４６００坪（實際建蔽率佔總面積43.33%，有2400坪都是可供行人及附近居民使用的開放空間），而總部大樓也是以綠建築概念興建，其中花草樹木綠覆蓋綠高達74%，等於是敦化雅極旁的合庫總部就如同一座大公園，這也是本區最大特色。完工後將進駐一萬人左右上班人口，再供給需求下，勢必帶動本區房價。
周邊交通
鄰近忠孝復興站約10分鐘與忠孝敦化站約15分鐘
來往松山區與台北車站之交通樞紐，台北縣與松山機場必經之地
正臨八德路、敦化北路口，多線公車連結，交通快速便捷
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 敦化國小、敦化國中，優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能。
1.敦化國小:本校的學校願景為「精緻教育、快樂童年」。除依靠外控的力量縮小學校規模外, 還必須自省自發思索一條自立自強的道路，才能在不夠完美的環境下，依然昂首闊步。具體作法有賴行政、教師、家長們的合作，從組織、資源、環境、師資、觀念等方面多管齊下共同努力以赴。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策，全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子，有效學習、適性發展，健康成長、快樂上學。
- 休閒/公園綠地
- 敦中公園、八德公園，觀視野佳，鳥語花香假日休閒不怕沒處去
公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
- 百貨/商場/傳統市場
- SOGO百貨.頂好名店城.統領商圈.216巷商圈捷運地下街.誠品敦南店.頂好超市.微風廣場生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有。
*微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口，交通便捷，四通八達，有別於鄰近的SOGO百貨，2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心，其佔地面積約6500坪，也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。
建築設計
建築外觀使用高級石材，規劃為小坪數設計，１樓有四個店面
２～４樓全規劃成公共設施，５～１２樓是挑高４米２的標準樓層
大門及各樓層電梯和公共設施區域都設置感應式讀卡機，依卡片權限限制進出
公共設施
社區中庭、空中花園
咖啡座、洗衣房、健身房
宴會廳、ＳＰＡ池、烤肉區
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
南京復興站 |
約 510 公尺 |
| 捷運台北小巨蛋站 |
約 666 公尺 |
| 捷運忠孝復興站 |
約 795 公尺 |
| 捷運忠孝敦化站 |
約 858 公尺 |
| 捷運台北小巨蛋站出口2 |
約 554 公尺 |
| 捷運台北小巨蛋站出口1 |
約 644 公尺 |
| 捷運台北小巨蛋站出口3 |
約 665 公尺 |
| 捷運台北小巨蛋站出口5 |
約 720 公尺 |
| 捷運台北小巨蛋站出口4 |
約 756 公尺 |
| 捷運忠孝敦化站出口8 |
約 762 公尺 |
| 捷運忠孝敦化站出口7 |
約 821 公尺 |
| 捷運忠孝敦化站出口1 |
約 844 公尺 |
| 捷運忠孝敦化站出口5 |
約 870 公尺 |
| 捷運忠孝敦化站出口4 |
約 886 公尺 |
| 捷運忠孝敦化站出口2 |
約 900 公尺 |
| 捷運忠孝敦化站出口3 |
約 937 公尺 |
| 捷運忠孝復興站出口5 |
約 739 公尺 |
| 捷運忠孝復興站出口4 |
約 745 公尺 |
| 捷運忠孝復興站出口3 |
約 787 公尺 |
| 捷運忠孝復興站出口1 |
約 794 公尺 |
| 捷運忠孝復興站出口2 |
約 834 公尺 |
| 捷運南京復興站出口5 |
約 419 公尺 |
| 捷運南京復興站出口6 |
約 454 公尺 |
| 捷運南京復興站出口4 |
約 486 公尺 |
| 捷運南京復興站出口7 |
約 490 公尺 |
| 捷運南京復興站出口3 |
約 496 公尺 |
| 捷運南京復興站出口8 |
約 504 公尺 |
| 捷運南京復興站出口2 |
約 591 公尺 |
| 捷運南京復興站出口1 |
約 642 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
敦化國小附幼 |
約 200 公尺 |
| 懷生國小附幼 |
約 601 公尺 |
| 格爾幼兒園 |
約 46 公尺 |
| 青林幼兒園 |
約 250 公尺 |
| 敦化國中教師會附設台北市員工子女幼兒園 |
約 355 公尺 |
| 德馨幼兒園 |
約 403 公尺 |
| 馨兒園幼兒園 |
約 505 公尺 |
| 勁寶兒幼兒園 |
約 584 公尺 |
|
小學
|
敦化國小 |
約 191 公尺 |
| 懷生國小 |
約 620 公尺 |
|
中高級校
|
敦化國中 |
約 286 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 營建署 |
約 193 公尺 |
| 能源局 |
約 278 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
區域醫院
|
台安醫院 |
約 116 公尺 |
|
診所
|
中崙聯合診所 |
約 398 公尺 |
| 春日和中醫診所 |
約 334 公尺 |
| 國興中醫診所 |
約 358 公尺 |
| 弘祐中醫診所 |
約 372 公尺 |
| 慎德堂中醫診所 |
約 373 公尺 |
| 信德中醫診所 |
約 421 公尺 |
| 太初中醫診所 |
約 423 公尺 |
| 益茂中醫診所 |
約 440 公尺 |
| 鳳凰中醫診所 |
約 464 公尺 |
| 鼎昌中醫診所 |
約 500 公尺 |
| 上傑牙醫診所 |
約 40 公尺 |
| 明義牙醫診所 |
約 197 公尺 |
| 王樣牙醫診所 |
約 226 公尺 |
| 杰膚美診所 |
約 305 公尺 |
| 景福牙醫診所 |
約 322 公尺 |
| 誠楷牙醫診所 |
約 336 公尺 |
| 虹福牙醫診所 |
約 336 公尺 |
| 長安牙醫診所 |
約 347 公尺 |
| 威世牙醫診所 |
約 360 公尺 |
| 康士美牙醫診所 |
約 369 公尺 |
| 康卓牙醫診所 |
約 373 公尺 |
| 花栗鼠牙醫診所 |
約 386 公尺 |
| 暘昇牙醫診所 |
約 393 公尺 |
| 微風牙醫診所 |
約 406 公尺 |
| 傅牙醫診所 |
約 417 公尺 |
| 風尚雅緻牙醫診所 |
約 423 公尺 |
| 如意牙醫診所 |
約 434 公尺 |
| 亞太牙醫診所 |
約 438 公尺 |
| 南加州牙醫診所 |
約 442 公尺 |
| 得愉牙醫診所 |
約 451 公尺 |
| 尊榮優植牙醫診所 |
約 488 公尺 |
| 植仕美數位美學牙醫診所 |
約 488 公尺 |
| 得人牙醫診所 |
約 511 公尺 |
| 普大牙醫診所 |
約 585 公尺 |
| 品誠牙醫診所 |
約 619 公尺 |
| 閎新耳鼻喉科皮膚科聯合診所 |
約 479 公尺 |
| 木木日安皮膚專科診所 |
約 503 公尺 |
| 趙彥宇邱慧嫻皮膚科聯合診所 |
約 509 公尺 |
| 駿昂耳鼻喉科診所 |
約 100 公尺 |
| 全煜耳鼻喉科診所 |
約 367 公尺 |
| 林青穀家庭醫學科診所 |
約 392 公尺 |
| 美人魚時尚婦產科診所 |
約 415 公尺 |
| 博全婦產科診所 |
約 468 公尺 |
| 奧斯卡眼科診所 |
約 336 公尺 |
| 眼明眼科診所 |
約 410 公尺 |
| 旭恩復健科診所 |
約 281 公尺 |
| 芯橙診所 |
約 284 公尺 |
| 泛亞皮膚科整形外科診所 |
約 291 公尺 |
| 得心身醫學台北總診所 |
約 341 公尺 |
| 周適偉診所 |
約 352 公尺 |
| 肌優谷診所 |
約 353 公尺 |
| 康喬諾貝爾診所 |
約 364 公尺 |
| 世珍婦產診所 |
約 409 公尺 |
| 心禾診所 |
約 423 公尺 |
| 禾玥醫學診所 |
約 475 公尺 |
| 何兆芬健康診所 |
約 604 公尺 |
|
藥局藥妝
|
康是美復興門市 |
約 352 公尺 |
| 康是美新中崙門市 |
約 484 公尺 |
| 屈臣氏台安 |
約 52 公尺 |
| 屈臣氏復北店 |
約 341 公尺 |
| 屈臣氏復興店 |
約 435 公尺 |
| 長青連鎖藥局向日葵藥局 |
約 519 公尺 |
| 長青連鎖藥局高勁健身(巨蛋館) |
約 562 公尺 |
| 維康醫療用品台安店 |
約 141 公尺 |
| 杏一醫療用品台北台安店 |
約 90 公尺 |
| 杏一台北台安藥局 |
約 90 公尺 |
| 駿俏藥局 |
約 94 公尺 |
| 傑安藥局 |
約 126 公尺 |
| 銘德藥局 |
約 131 公尺 |
| 博荃藥局 |
約 252 公尺 |
| 全欣藥局 |
約 367 公尺 |
| 中興藥局 |
約 370 公尺 |
| 正傑健保藥局 |
約 384 公尺 |
| 中崙藥局 |
約 394 公尺 |
| 長安藥局 |
約 464 公尺 |
| 豐澤藥局 |
約 475 公尺 |
| 禾宜藥局 |
約 548 公尺 |
|
安養看護
|
台大老人養護所 |
約 336 公尺 |
| 群英老人養護所 |
約 336 公尺 |
| 台安居家護理所 |
約 39 公尺 |
|
動物醫院
|
復興動物醫院 |
約 137 公尺 |
| 凱揚動物醫院 |
約 328 公尺 |
| 曼哈頓動物醫院 |
約 345 公尺 |
| 小小貓動物醫院 |
約 361 公尺 |
| 弘吉獸醫院 |
約 665 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN清愿門市 |
約 59 公尺 |
| 7-ELEVEN庫德門市 |
約 76 公尺 |
| 7-ELEVEN復星 |
約 226 公尺 |
| 7-ELEVEN樂得門市 |
約 296 公尺 |
| 7-ELEVEN復旦門市 |
約 310 公尺 |
| 7-ELEVEN朱崙 |
約 321 公尺 |
| 7-ELEVEN風復門市 |
約 378 公尺 |
| 7-ELEVEN潤泰門市 |
約 380 公尺 |
| 7-ELEVEN市大門市 |
約 380 公尺 |
| 7-ELEVEN京運 |
約 390 公尺 |
| 7-ELEVEN小巨蛋 |
約 412 公尺 |
| 7-ELEVEN復吉 |
約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN南京門市 |
約 460 公尺 |
| 7-ELEVEN台場門市 |
約 484 公尺 |
| 7-ELEVEN威克門市 |
約 493 公尺 |
| 7-ELEVEN東崙門市 |
約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN松慶 |
約 519 公尺 |
| 7-ELEVEN錢京門市 |
約 527 公尺 |
| 7-ELEVEN敦巨 |
約 582 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫富民 |
約 600 公尺 |
| 7-ELEVEN元大門市 |
約 657 公尺 |
| 全家鑫德店 |
約 39 公尺 |
| 全家長復店 |
約 154 公尺 |
| 全家敦中店 |
約 215 公尺 |
| 全家微風店 |
約 327 公尺 |
| 全家力晶店 |
約 397 公尺 |
| 全家遼寧店 |
約 397 公尺 |
| 全家興德店 |
約 417 公尺 |
| 全家京萬店 |
約 418 公尺 |
| 全家巨星超市店 |
約 434 公尺 |
| 全家朱崙店 |
約 446 公尺 |
| 全家大安店 |
約 470 公尺 |
| 全家慶城店 |
約 502 公尺 |
| 全家懷生店 |
約 546 公尺 |
| 全家京鑽店 |
約 604 公尺 |
| 萊爾富北市山寧店 |
約 441 公尺 |
| 萊爾富北市敦化店 |
約 516 公尺 |
| 新東陽本家BORNGA韓式燒肉 |
約 581 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 市民大道復敦段地下停車場 |
約 367 公尺 |
| 臺北田徑場站停車場 |
約 493 公尺 |
| 市民大道敦延段地下停車場 |
約 629 公尺 |
| 台安醫院收費停車場 |
約 97 公尺 |
| 便利停車場萬國站 |
約 218 公尺 |
| 中興百貨公司收費停車場 |
約 226 公尺 |
| 聯通停車場中興場 |
約 252 公尺 |
| 新協和大樓停車場 |
約 293 公尺 |
| 揚昇商業大樓停車場 |
約 321 公尺 |
| Times 停車場復興南路停車場 |
約 323 公尺 |
| 三僑微風廣場地下停車場 |
約 349 公尺 |
| 台灣聯通復興北場 |
約 352 公尺 |
| Times 停車場松山運動中心停車場 |
約 386 公尺 |
| 亞太駐車聯盟南京站停車場 |
約 408 公尺 |
| 台灣聯通敦北場 |
約 415 公尺 |
| Times 停車場敦南市民停車場 |
約 419 公尺 |
| 兄弟飯店停車場 |
約 447 公尺 |
| 便利停車場富敦站 |
約 524 公尺 |
| 環亞世界停車場 |
約 544 公尺 |
| 台灣聯通安東場 |
約 546 公尺 |
| 嘟嘟房巨蛋站停車場 |
約 562 公尺 |
| 嘟嘟房台北小巨蛋站 |
約 562 公尺 |
| 敦南停車場 |
約 567 公尺 |
| 嘟嘟房中崙3站 |
約 576 公尺 |
| 名喬室內停車場 |
約 596 公尺 |
| 佛原停車場 |
約 608 公尺 |
| 中長停車場 |
約 623 公尺 |
| 嘟嘟房富邦遼寧大樓站 |
約 637 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
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公園
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八德公園 |
約 161 公尺 |
| 敦中公園 |
約 180 公尺 |
| 敦化公園 |
約 468 公尺 |
| 朱崙公園 |
約 481 公尺 |
|
展演場所
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總督數位影城 |
約 160 公尺 |
| 台北市圖中崙圖書館 |
約 54 公尺 |
| 爵士攝影藝廊 |
約 37 公尺 |
| 土地改革紀念館 |
約 316 公尺 |
| 台灣國際視覺藝術中心 |
約 326 公尺 |
| 黑松世界 |
約 335 公尺 |
| 台灣史料中心 |
約 562 公尺 |
|
運動健身
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台北市松山運動中心 |
約 393 公尺 |
| Curves南京復興店(原復興北路店) |
約 488 公尺 |
| 健身工廠台北長春 |
約 637 公尺 |
| 敦化國中活動中心 |
約 355 公尺 |
| 台北市松山運動中心 |
約 386 公尺 |
| 台北小巨蛋 |
約 462 公尺 |
| 冰上樂園 |
約 511 公尺 |
| 台北網球場 |
約 587 公尺 |
