聯合二村69

成交
近2年平均 93.0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 112.0萬/坪 (113年08月)

近五年最高 112.0萬/坪 (113年08月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 4,988 ~ 4,988 萬

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臺北市松山區民生東路五段69巷2弄10號
- 坪數規劃 36.00~51.00 坪
- 總戶數約 180 戶
- 屋齡約 55 年
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賀成交

本社區成交第16件

社區首席顧問莊煜東店長

永慶房屋-民生直營店

02-33169907 分機 15873

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年12月	公寓	民生東路五段69巷2弄25號3樓	3,180萬	36.16坪	87.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	20.72坪	3~3/4	57.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年08月	公寓	民生東路五段69巷2弄11號2樓	4,050萬	36.16坪	112.0萬備註：其他增建；	20.65坪	2~2/4	54.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	公寓	民生東路五段69巷4弄14號3樓	3,536萬	36.16坪	97.8萬	20.65坪	3~3/4	53.4年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
112年10月	公寓	民生東路五段69巷2弄26號4樓	3,363萬	36.16坪	93.0萬備註：本案與臺北市松山區民生東路五段69巷2弄28號四樓之買賣總價款為新台幣陸仟柒佰貳拾伍萬元整，因後續交屋買方發現兩房有滲漏水現象，故賣方補貼買方新台幣壹佰壹拾萬元整作為修繕費用。頂樓加蓋；	20.57坪	4~4/4	56.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	公寓	民生東路五段69巷2弄28號4樓	3,363萬	36.16坪	93.0萬備註：本案與臺北市松山區民生東路五段69巷2弄26號四樓之買賣總價款為新台幣陸仟柒佰貳拾伍萬元整，因後續交屋買方發現兩房有滲漏水現象，故賣方補貼買方新台幣壹佰壹拾萬元整作為修繕費用。頂樓加蓋；	20.57坪	4~4/4	56.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	公寓	民生東路五段69巷2弄8號看門牌	6,200萬	36.16坪	171.5萬	19.97坪	1~1/4	56.9年	1房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
112年07月	公寓	民生東路五段69巷4弄5號3樓看門牌	3,880萬	47.86坪	81.1萬	20.72坪	3~3/4	56.1年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
112年06月	公寓	民生東路五段69巷2弄27號	7,500萬	38.67坪	194.0萬	23.97坪	1~1/4	56.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
112年05月	公寓	民生東路五段69巷2弄26號	7,500萬	36.16坪	207.4萬	20.57坪	1~1/4	55.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
112年05月	公寓	民生東路五段69巷4弄5號3樓	3,875萬	47.86坪	81.0萬	20.72坪	3~3/4	56.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	公寓	民生東路五段69巷2弄40號2樓	2,400萬	27.43坪	87.5萬	9.68坪	2~2/4	48.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年08月	公寓	民生東路五段69巷4弄5號3樓	3,760萬	47.86坪	78.6萬	20.72坪	3~3/4	55.2年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	公寓	民生東路五段69巷2弄32號3樓	2,302萬	33.66坪	68.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.73坪	3~3/5	38.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	公寓	民生東路五段69巷4弄35號2樓看門牌	4,150萬	50.02坪	83.0萬	20.57坪	2~2/4	48.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年04月	公寓	民生東路五段69巷4弄26號4樓	3,268萬	36.16坪	90.4萬	20.72坪	4~4/4	53.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
110年03月	公寓	民生東路五段69巷2弄40號3樓看門牌	2,200萬	27.43坪	80.2萬	9.68坪	3~3/4	46.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
109年11月	公寓	民生東路五段69巷2弄12號4樓	4,250萬	50.48坪	84.2萬	23.29坪	4~4/4	54.1年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	公寓	民生東路五段69巷4弄5號3樓	3,398萬	47.86坪	71.0萬備註：陽台外推;其他增建;	20.72坪	3~3/4	53.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	公寓	民生東路五段69巷4弄12號看門牌	6,000萬	36.16坪	165.9萬	20.65坪	1~1/4	50.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
109年06月	公寓	民生東路五段69巷4弄9號2樓	3,050萬	36.16坪	84.3萬	20.72坪	2~2/4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

聯合二村69 最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

聯合二村69 與周遭實價登錄價格走勢

--
聯合二村69 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

聯合二村69 社區資料

共 15 張圖片

臺北市松山區民生東路五段69巷2弄10號

完工日期：
1970/01~1970/12
屋齡：
約55年
主結構：
鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材,其他
樓層：
地上 1~4 層 / 地下 0~0 層
總戶數：
180戶
建設公司：
聯合建設
坪數規劃：
36.00~51.00坪
管理方式：
管理員(警衛)

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莊煜東店長 永慶房屋 - 民生直營店

02-33169907 分機 15873

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社區特色

1.本區聯合二村巷道棟距皆在８米左右，採光通風良好，巷道皆為雙邊林蔭巷道，綠意盎然，聯合二村週邊民生東路五段及新東街、新中街商店林立。
2.另週邊公園數座，休閒去處眾多，實為一鬧中取靜之住宅區，且介壽國中為台北市連續三年基測滿分之學校，教學品質良好，現為眾多家長指定學子設籍就讀之學區，亦為台北市公認數一數二之綠意社區。

周邊交通

民生東路五段聯合二村公車站

鄰近生活圈

鄰近學校: 民生國小、介壽國中
休閒/公園綠地: 富錦一號公園、富錦二號公園、富錦三號公園、民權公園、新中公園、中央公園
百貨/商場/傳統市場: 新東市場、東社市場、頂好超市、家樂福量販店

建築設計

聯合二村為四樓樓高公寓，雙併連棟建築，座向皆為南北帝王座向。

社區得獎紀錄

臺北市政府社會局94年度社區發展工作評鑑甲等第三名
聯合二村目前有多條防火巷以設計為模範後花園且多有命名

聯合二村69 生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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