森美學20華廈區

成交
近2年平均 20.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.9萬/坪 (113年07月)

近五年最高 20.9萬/坪 (113年07月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 550 ~ 698 萬

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台南市柳營區博愛街70巷32號
- 坪數規劃 21.0000~31.0000 坪
- 總戶數約 20 戶
- 屋齡約 1 年
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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	華廈	博愛街70巷32號5樓之1	746萬含車位價	38.05坪含車位6.65坪	19.6萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.85坪	5~5/5	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈	博愛街70巷32號5樓之5	505萬	24.56坪	20.6萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	5~5/5	0.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈	博愛街70巷32號3樓之2	460萬	22.00坪	20.9萬	7.76坪	3~3/5	0.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈	博愛街70巷32號4樓之3	740萬含車位價	38.11坪含車位6.65坪	19.4萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.85坪	4~4/5	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	華廈	博愛街70巷32號4樓之2	453萬	22.00坪	20.6萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.76坪	4~4/5	0.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	華廈	博愛街70巷32號5樓之2	465萬	22.00坪	21.1萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.76坪	5~5/5	0.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	華廈	博愛街70巷32號4樓之5	500萬	24.56坪	20.4萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	4~4/5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	華廈	博愛街70巷32號2樓之5	570萬含車位價	31.21坪含車位6.65坪	18.3萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	2~2/5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	華廈	博愛街70巷32號3樓之5	503萬	24.56坪	20.5萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	3~3/5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	華廈	博愛街70巷32號2樓之2	460萬	22.00坪	20.9萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.76坪	2~2/5	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	華廈	博愛街70巷32號3樓之3	662萬	31.46坪	21.0萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.85坪	3~3/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	華廈	博愛街70巷32號2樓之6	500萬	24.72坪	20.2萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	2~2/5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	華廈	博愛街70巷32號2樓之3	740萬含車位價	38.11坪含車位6.65坪	19.4萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.85坪	2~2/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	華廈	博愛街70巷32號2樓之1	740萬含車位價	38.09坪含車位6.65坪	19.4萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.85坪	2~2/5	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	華廈	博愛街70巷32號3樓之6	505萬	24.72坪	20.4萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	3~3/5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	華廈	博愛街70巷32號5樓之6	595萬含車位價	31.37坪含車位6.65坪	19.0萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	5~5/5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	華廈	博愛街70巷32號4樓之6	585萬含車位價	31.37坪含車位6.65坪	18.7萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	4~4/5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	華廈	博愛街70巷32號5樓之3	745萬含車位價	38.11坪含車位6.65坪	19.6萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.85坪	5~5/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	華廈	博愛街70巷32號3樓之1	746萬含車位價	38.05坪含車位6.65坪	19.6萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.85坪	3~3/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	華廈	博愛街70巷32號4樓之1	740萬含車位價	38.09坪含車位6.65坪	19.4萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.85坪	4~4/5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

森美學20華廈區最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森美學20華廈區與周遭實價登錄價格走勢

--
森美學20華廈區 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森美學20華廈區社區資料

台南市柳營區博愛街70巷32號

完工日期：
2024/5
屋齡：
約1年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：
20戶
建設公司：
祝好建設
坪數規劃：
21.0000~31.0000坪
管理方式：
其他

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森美學20華廈區生活地圖

交通(0) 學校(12) 政府(0) 醫療(127) 超商(14) 購物(25) 停車場(3) 休閒娛樂(9)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	新營國小附幼	約 459 公尺
	公誠國小附幼	約 644 公尺
	萬是幼兒園	約 230 公尺
	立上幼兒園	約 617 公尺
	樂仁幼兒園	約 629 公尺
	大台南婦女會附設台南市幼兒園	約 831 公尺
	新營小太陽幼兒園	約 1196 公尺
	大自然幼兒園	約 1522 公尺
小學	新營國小	約 445 公尺
	公誠國小	約 648 公尺
	新民國小	約 790 公尺
中高級校	南新國中	約 625 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	新興醫院	約 371 公尺
	信一骨科醫院	約 609 公尺
	營新醫院	約 1443 公尺
診所	顏內小兒科診所	約 261 公尺
	悅恩小兒科診所	約 342 公尺
	悅恩小兒科診所（樂恩聯合診所）	約 347 公尺
	王國欽內兒科診所	約 393 公尺
	許小兒科診所	約 460 公尺
	鄭永穆診所	約 520 公尺
	王惠昌小兒內科診所	約 523 公尺
	瀚儀中醫診所	約 220 公尺
	陳永順中醫診所	約 303 公尺
	極上中醫診所	約 428 公尺
	銘輝中醫診所	約 477 公尺
	德明中醫診所	約 523 公尺
	正堂中醫診所	約 783 公尺
	大大中醫診所	約 866 公尺
	德林中醫診所	約 1039 公尺
	博馨內科診所	約 113 公尺
	曾建昌內小兒科診所	約 244 公尺
	王內神經科診所	約 255 公尺
	允誠內科診所	約 768 公尺
	郭昇峰內科診所	約 1024 公尺
	周書澤內科診所	約 1042 公尺
	祥和內科診所	約 1484 公尺
	金安牙醫診所	約 87 公尺
	郭牙醫診所	約 106 公尺
	劉聖心牙醫診所	約 194 公尺
	李牙醫診所	約 217 公尺
	富騰牙醫診所	約 235 公尺
	理想牙醫診所	約 275 公尺
	順泰牙醫診所	約 335 公尺
	宏為牙醫診所	約 336 公尺
	廣信牙醫診所	約 380 公尺
	群一牙醫診所	約 397 公尺
	松柏牙醫診所	約 419 公尺
	今日牙醫診所	約 508 公尺
	登峰牙醫診所	約 514 公尺
	慶和牙醫診所	約 624 公尺
	宏彥牙醫診所	約 655 公尺
	榮豐牙醫診所	約 682 公尺
	超悅牙醫診所	約 798 公尺
	柯樹德牙醫診所	約 1073 公尺
	聖和牙醫診所	約 1204 公尺
	新城牙醫診所	約 1218 公尺
	德興外科診所	約 18 公尺
	幸福泌尿科外科診所	約 484 公尺
	榮輝外科診所	約 517 公尺
	許世興泌尿科診所	約 588 公尺
	廖嘉辰皮膚科診所	約 325 公尺
	和康皮膚科診所	約 459 公尺
	麗安皮膚科診所（麗安名家皮膚科聯合診所）	約 489 公尺
	名家皮膚科診所	約 489 公尺
	蔡兆冀耳鼻喉科診所	約 275 公尺
	黃鴻志耳鼻喉科診所	約 289 公尺
	大川耳鼻喉科診所	約 482 公尺
	翁群超耳鼻喉科診所	約 976 公尺
	楊俊士診所	約 386 公尺
	黃婦產科診所	約 664 公尺
	源德診所	約 429 公尺
	吳婦產科診所	約 245 公尺
	惠生婦產科診所	約 544 公尺
	張鳳池婦產科診所	約 595 公尺
	佑生婦產科診所	約 1076 公尺
	陳明源眼科診所	約 117 公尺
	江金旺眼科診所	約 671 公尺
	張如輝眼科診所	約 1076 公尺
杏仁診所	約 160 公尺
保安診所	約 240 公尺
泰祐診所	約 306 公尺
佑馨診所	約 317 公尺
民用診所	約 496 公尺
陳俊升精神科診所	約 520 公尺
林晏弘診所	約 681 公尺
同慶診所	約 751 公尺
益生診所	約 863 公尺
張志仁診所	約 1085 公尺
藥局藥妝	康是美新營門市	約 149 公尺
	康是美仲營藥局	約 422 公尺
	屈臣氏新營店	約 232 公尺
	台鹽生技三民店	約 343 公尺
	台鹽生技新營直營店	約 768 公尺
	啄木鳥藥局新進店	約 867 公尺
	啄木鳥藥局新營店	約 1004 公尺
	佑全保健藥妝新營復興店	約 546 公尺
	張藥師藥局	約 158 公尺
	麗暉藥師藥局	約 188 公尺
	長壽藥局	約 209 公尺
	人生藥局	約 216 公尺
	大樹新營藥局	約 220 公尺
	大安藥局	約 222 公尺
	新崇安藥局新營店	約 233 公尺
	健而康藥局	約 248 公尺
	仁愛藥局	約 261 公尺
	新日康藥局	約 268 公尺
	均安藥局	約 326 公尺
	鴻達藥局	約 326 公尺
	毛藥局	約 338 公尺
	華陞藥局	約 347 公尺
	康泰藥師藥局	約 356 公尺
	幼幼藥局	約 380 公尺
	欣欣藥局	約 382 公尺
	成大藥局	約 382 公尺
	康是美藥局仲營店	約 422 公尺
	人安藥局	約 432 公尺
	謙和藥師藥局	約 496 公尺
	佑康藥局	約 509 公尺
	永麗藥師藥局	約 520 公尺
	新進啄木鳥藥局	約 867 公尺
	嘉南藥局	約 922 公尺
	松柏藥局	約 988 公尺
	長安藥局	約 1024 公尺
	安佳藥局	約 1040 公尺
	亞洲藥局	約 1664 公尺
安養看護	嘉樂居家護理所	約 113 公尺
	新興醫療社團法人附設居家護理所	約 376 公尺
	營新醫院附設護理之家	約 1444 公尺
	宜松居家護理所	約 1556 公尺
動物醫院	長庚動物醫院	約 284 公尺
	惠祥動物醫院	約 383 公尺
	寶成動物醫院	約 500 公尺
	波菲爾動物醫院	約 573 公尺
	中興動物醫院	約 738 公尺
	東京動物醫院	約 821 公尺
	麒麟動物醫院	約 857 公尺
	弘達動物醫院	約 1150 公尺
	仁佑動物醫院	約 1498 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN新銀門市	約 400 公尺
7-ELEVEN新民	約 431 公尺
7-ELEVEN新裕新門市	約 460 公尺
7-ELEVEN新北門市	約 996 公尺
7-ELEVEN新新復門市	約 1073 公尺
7-ELEVEN新營	約 1798 公尺
7-ELEVEN好萊富門市	約 1960 公尺
全家新營中興店	約 421 公尺
全家新營和平店	約 552 公尺
全家新營裕民店	約 625 公尺
全家新營三族店	約 663 公尺
全家新營南新店	約 983 公尺
全家新營車站店	約 1058 公尺
萊爾富新營交流道店	約 1750 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	新營區第一市場	約 224 公尺
市場	新營區第三市場	約 790 公尺
量販超市	全聯福利中心新營復興店	約 528 公尺
量販超市	全聯福利中心新營金華店	約 1396 公尺
商圈夜市	新營區魅力商圈	約 28 公尺
3C書局	燦坤3C新營三民店	約 531 公尺
	震旦通訊新營延平店	約 428 公尺
	震旦通訊新營民治二店	約 1052 公尺
	大同3C展售中心新營三民門市	約 300 公尺
	神腦國際台南新營服務中心	約 895 公尺
	神腦國際特約新營民治	約 1075 公尺
	金玉堂新營店	約 403 公尺
寵物店	勝星愛玩犬屋	約 136 公尺
	鑫安犬舍	約 191 公尺
	糖狗屋寵物生活館	約 284 公尺
	寶貝喵舍	約 341 公尺
	雅典娜貓舍	約 438 公尺
	萬達寵物事業股份有限公司台南新營分公司	約 442 公尺
	英姿愛犬美容屋	約 482 公尺
	清春莊	約 589 公尺
	沐居寵物精緻美容	約 598 公尺
	龍族水族寵物	約 726 公尺
	日野犬莊	約 732 公尺
	禾姀貓舍	約 859 公尺
	開元犬舍	約 1149 公尺

設施名稱	距離
停六停車場	約 943 公尺
台灣聯通台南隋唐場	約 1396 公尺
Times 停車場UNIQLO台南新營復興路店停車場	約 1473 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	新營公園	約 495 公尺
	公3公園	約 510 公尺
	新營鐵道地景公園	約 758 公尺
	公園	約 920 公尺
	鯨喜親水園區	約 1189 公尺
	南紙社區公園	約 1875 公尺
展演場所	台南市新營區文化中心	約 524 公尺
展演場所	台南市新營文化中心圖書館	約 525 公尺
運動健身	World Gym世界健身俱樂部新營店	約 763 公尺

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