森安邦
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成交
近2年平均 33.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.9萬/坪 (114年02月)近五年最高 33.9萬/坪 (114年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台南市南區中華西路一段48號
- 坪數規劃 41.67~46.89 坪
- 總戶數約 54 戶
- 屋齡約 1 年
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森安邦 待售及鄰近房屋推薦
森安邦
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 大樓 | 中華西路一段48號13樓之5 |
1,800萬 含車位價 |
53.08坪 含車位10.02坪 |
33.9萬
含車位計算
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8.03坪 | 13~13/15 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中華西路一段48號13樓之2 |
1,799萬 含車位140萬 |
57.29坪 含車位10.02坪 |
35.1萬
已扣除車位
備註：112年3月15日工程變更款減新台幣9262元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.84坪 | 13~13/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 中華西路一段48號6樓之3 |
1,370萬 含車位140萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
29.0萬
已扣除車位
備註：113年6月14日簽立簽約人名義變更切結書，交易總金額不變兄妹轉讓 。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路一段48號4樓之3 |
1,212萬 含車位130萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
25.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路一段48號2樓之2 |
1,347萬 含車位130萬 |
57.29坪 含車位10.02坪 |
25.8萬
已扣除車位
備註：113年1月10日簽權利同意讓渡書，權利讓渡總金額新台幣1368萬元整含車位價格130萬元。113年4月10日工程變更款減新台幣8379元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.84坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路一段48號3樓之5 |
1,156萬 含車位130萬 |
52.93坪 含車位10.02坪 |
23.9萬
已扣除車位
備註：113年2月19日簽立簽約人名義變更切結書，交易總金額不變夫妻轉讓 。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.03坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路一段48號3樓之1 |
1,350萬 含車位130萬 |
57.79坪 含車位10.02坪 |
25.5萬
已扣除車位
備註：110年11月17日工程變更款減新台幣2826元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.94坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路一段48號6樓之1 |
1,412萬 含車位140萬 |
57.79坪 含車位10.02坪 |
26.6萬
已扣除車位
備註：113年2月3日簽立簽約人名義變更切結書，交易總金額不變夫妻轉讓 。110年11月17日工程變更款加新台幣232元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.94坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路一段48號2樓之5 |
1,160萬 含車位150萬 |
52.93坪 含車位10.02坪 |
23.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.03坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 中華西路一段48號5樓之3 |
1,174萬 含車位130萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
24.6萬
已扣除車位
備註：111年4月10日簽預售屋承購權利買賣契約暨價款託管申請書，總金額新台幣1280萬元整（含車位價格130萬元）。111年6月12日工程變更款減新台幣60920元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路一段48號12樓之5 |
1,294萬 含車位130萬 |
53.08坪 含車位10.02坪 |
27.0萬
已扣除車位
備註：111年3月2日工程變更款減新台幣77805元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.03坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路一段48號12樓之3 |
1,278萬 含車位130萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
27.1萬
已扣除車位
備註：111年3月2日工程變更款減新台幣77805元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 12~12/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路一段48號11樓之3 |
1,296萬 含車位150萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
27.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 11~11/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路一段48號9樓之3 |
1,246萬 含車位140萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
26.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 中華西路一段48號7樓之3 |
1,195萬 含車位130萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
25.1萬
已扣除車位
備註：111年7月15日簽不動產權利讓渡書，讓渡總價為新台幣1350萬元整（含車位價格130萬元）。111年8月28日工程變更款減新台幣7282元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 中華西路一段48號2樓之3 |
1,106萬 含車位130萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
23.0萬
已扣除車位
備註：113年1月20日簽立簽約人名義變更切結書，交易總金額不變夫妻轉讓 。111年8月3日工程變更款減新台幣24225元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 中華西路一段48號5樓之5 |
1,145萬 含車位120萬 |
53.08坪 含車位10.02坪 |
23.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.03坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 中華西路一段48號6樓之5 |
1,157萬 含車位130萬 |
53.08坪 含車位10.02坪 |
23.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.03坪 | 6~6/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中華西路一段48號8樓之3 |
1,152萬 含車位120萬 |
52.47坪 含車位10.02坪 |
24.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.94坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中華西路一段48號4樓之1 |
1,275萬 含車位120萬 |
57.79坪 含車位10.02坪 |
24.2萬
已扣除車位
備註：111年12月30日簽權利同意讓渡書，交易總價不變。110年8月7日工程變更款加新台幣49108元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.94坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
森安邦 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森安邦 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森安邦 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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