新語院
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成交
近6個月平均 31.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 31.7萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市新市區中華路75號
- 坪數規劃 29.0000~31.0000 坪
- 總戶數約 30 戶
- 屋齡約 -- 年
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 中華路75號4樓之3 |
976萬 |
31.24坪 |
31.3萬 |
10.01坪 | 4~4/6 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 中華路75號3樓之2 |
1,025萬 含車位85萬 |
32.62坪 含車位2.99坪 |
31.7萬
已扣除車位
|
9.45坪 | 3~3/6 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 中華路77號2樓之2 |
950萬 含車位85萬 |
32.60坪 含車位2.99坪 |
29.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.45坪 | 2~2/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 中華路75號4樓之2 |
1,023萬 含車位85萬 |
32.62坪 含車位2.99坪 |
31.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.45坪 | 4~4/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 中華路75號2樓之1 |
890萬 |
31.10坪 |
28.6萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.89坪 | 2~2/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 中華路75號3樓之3 |
1,060萬 含車位85萬 |
34.22坪 含車位2.99坪 |
31.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.01坪 | 3~3/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 中華路77號3樓之3 |
1,125萬 含車位150萬 |
37.18坪 含車位5.95坪 |
31.2萬
已扣除車位
備註：因客變而減少工程款最後交易價格為11246020元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.01坪 | 3~3/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 中華路77號2樓之1 |
880萬 |
31.10坪 |
28.3萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.89坪 | 2~2/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 中華路75號6樓之2 |
1,050萬 含車位85萬 |
32.62坪 含車位2.99坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：因客變而增加工程款最後交易價格為10502025元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.45坪 | 6~6/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 中華路77號5樓之2 |
1,045萬 含車位85萬 |
32.62坪 含車位2.99坪 |
32.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.45坪 | 5~5/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 中華路77號6樓之2 |
1,110萬 含車位145萬 |
34.99坪 含車位5.36坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：預售買受人為其配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.45坪 | 6~6/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 中華路77號4樓之3 |
1,060萬 含車位85萬 |
34.22坪 含車位2.99坪 |
31.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.01坪 | 4~4/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 中華路75號5樓之2 |
1,115萬 含車位150萬 |
35.58坪 含車位5.95坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.45坪 | 5~5/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 中華路77號6樓之3 |
1,136萬 含車位145萬 |
36.15坪 含車位4.92坪 |
31.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.01坪 | 6~6/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 中華路77號6樓之1 |
1,135萬 含車位145萬 |
36.02坪 含車位4.92坪 |
31.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.89坪 | 6~6/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 中華路77號3樓之2 |
1,045萬 |
29.63坪 |
35.3萬 備註：含法定空地停車位1個預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.45坪 | 3~3/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 中華路75號6樓之1 |
1,080萬 含車位85萬 |
34.09坪 含車位2.99坪 |
32.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.89坪 | 6~6/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 中華路75號5樓之1 |
1,140萬 含車位145萬 |
36.46坪 含車位5.36坪 |
32.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.89坪 | 5~5/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 中華路75號3樓之1 |
1,050萬 含車位85萬 |
34.09坪 含車位2.99坪 |
31.0萬
已扣除車位
備註：因客變而增加工程款最後交易價格為10502025元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
9.89坪 | 3~3/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 中華路75號6樓之3 |
1,130萬 含車位145萬 |
36.15坪 含車位4.92坪 |
31.5萬
已扣除車位
備註：1.預售買受人為其配偶2.因客變而增加工程款1080元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.01坪 | 6~6/6 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
新語院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新語院 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新語院 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新語院 社區資料
新語院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蕃茄幼兒園 | 約 276 公尺 |
| 大專院校 | 遠東科大 | 約 243 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 永就中醫診所 | 約 637 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN遠專門市 | 約 71 公尺 |
| 7-ELEVEN遠德門市 | 約 487 公尺 |
| 7-ELEVEN新雙新門市 | 約 556 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 貓物語寵物園 | 約 111 公尺 |
| 竹林寵物 | 約 588 公尺 |
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