麗池高苑
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成交
近6個月平均 16.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 22.1萬/坪 (111年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市淡水區坪頂路280號
- 坪數規劃 24~60 坪
- 總戶數約 154 戶
- 屋齡約 28 年
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麗池高苑 待售及鄰近房屋推薦
麗池高苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 坪頂路298號13樓 |
1,300萬 含車位價 |
74.17坪 含車位14.86坪 |
17.5萬
含車位計算
備註：兩戶打通使用 |
29.09坪 | 13~13/15 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 坪頂路298號9樓 |
728萬 含車位80萬 |
38.87坪 含車位4.87坪 |
19.1萬
已扣除車位
|
16.58坪 | 9~9/15 | 27.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
坪頂路287號3樓 看門牌 |
435萬 含車位價 |
30.72坪 含車位12.93坪 |
14.2萬
含車位計算
|
8.00坪 | 3~3/13 | 27.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 坪頂路288號16樓 |
650萬 含車位價 |
39.60坪 含車位4.87坪 |
16.4萬
含車位計算
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17.08坪 | 16~16/16 | 27.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
坪頂路300號3樓 看門牌 |
730萬 含車位價 |
42.10坪 含車位4.87坪 |
17.3萬
含車位計算
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18.35坪 | 3~3/15 | 27.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
坪頂路280號 看門牌 |
710萬 含車位價 |
49.18坪 含車位4.87坪 |
14.4萬
含車位計算
|
21.90坪 | 1~1/15 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 坪頂路288號3樓 |
625萬 |
34.73坪 |
18.0萬 |
17.08坪 | 3~3/16 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 坪頂路290號15樓 |
839萬 含車位價 |
60.82坪 含車位14.86坪 |
13.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
22.91坪 | 15~15/16 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
坪頂路288號16樓 看門牌 |
562萬 含車位價 |
39.60坪 含車位4.87坪 |
14.2萬
含車位計算
|
17.08坪 | 16~16/16 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
坪頂路281號 看門牌 |
1,200萬 含車位120萬 |
55.96坪 含車位12.93坪 |
25.1萬
已扣除車位
|
19.16坪 | 1~1/13 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 坪頂路298號3樓 |
700萬 含車位價 |
38.56坪 含車位4.87坪 |
18.2萬
含車位計算
|
16.48坪 | 3~3/15 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 坪頂路298號3樓 |
700萬 含車位價 |
38.87坪 含車位4.87坪 |
18.0萬
含車位計算
|
16.58坪 | 3~3/15 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 坪頂路288號8樓 |
630萬 含車位價 |
42.04坪 含車位7.31坪 |
15.0萬
含車位計算
|
17.08坪 | 8~8/16 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 坪頂路280號6樓 |
600萬 含車位價 |
47.87坪 含車位14.86坪 |
12.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
16.32坪 | 6~6/15 | 26.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 坪頂路300號8樓 |
700萬 含車位價 |
44.53坪 含車位7.31坪 |
15.7萬
含車位計算
|
18.35坪 | 8~8/15 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 坪頂路294號11樓 |
200萬 |
26.06坪 |
7.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.77坪 | 11~11/15 | 26.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 坪頂路300號10樓 |
738萬 含車位價 |
46.97坪 含車位9.74坪 |
15.7萬
含車位計算
|
18.35坪 | 10~10/15 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
坪頂路288號11樓 看門牌 |
608萬 |
34.73坪 |
17.5萬 |
17.08坪 | 11~11/16 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 坪頂路284號7樓 |
580萬 含車位價 |
30.90坪 含車位4.87坪 |
18.8萬
含車位計算
|
12.77坪 | 7~7/15 | 25.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 坪頂路286號7樓 |
530萬 含車位價 |
29.66坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
12.52坪 | 7~7/15 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
麗池高苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗池高苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--麗池高苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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