社區特色
「巧市代」位於桃園市大園區南和路甘塘路口，由合康工程顧問股份有限公司投資興建，基地面積2104坪、建蔽率28％、公設31%，樓層規劃為5棟地上12,13層，地下2層建築，共有232戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房27坪、三房39、42坪、2+1房29坪。
周邊交通
捷運機場捷運A15 高速公路國道二號
建築設計
整體抬面式高級廚具、American Standard 或其他等高級品牌衛浴
巧市代
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成交
近6個月平均 26.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 28.4萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市大園區南和路171號
- 坪數規劃 83.34~83.34 坪
- 總戶數約 240 戶
- 屋齡約 2 年
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巧市代
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有259筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 南和路179號6樓之3 |
980萬 含車位價 |
35.44坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
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7.43坪 | 6~6/12 | 0.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 南和路179之3號6樓 |
980萬 含車位價 |
35.43坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
7.43坪 | 6~6/13 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 南和路179之1號9樓 |
1,260萬 含車位價 |
44.34坪 含車位7.41坪 |
28.4萬
含車位計算
|
9.70坪 | 9~9/13 | 1.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 南和路179之2號12樓 |
1,200萬 含車位價 |
50.55坪 含車位7.41坪 |
23.7萬
含車位計算
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11.34坪 | 12~12/13 | 1.2年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南和路177之9號12樓 |
848萬 含車位170萬 |
36.19坪 含車位7.11坪 |
23.3萬
已扣除車位
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7.64坪 | 12~12/12 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南和路177之9號11樓 |
848萬 含車位125萬 |
36.61坪 含車位7.11坪 |
24.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.77坪 | 11~11/12 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南和路173號13樓 |
1,119萬 含車位140萬 |
47.19坪 含車位7.11坪 |
24.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
10.54坪 | 13~13/13 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南和路177之3號10樓 |
847萬 含車位180萬 |
36.49坪 含車位7.41坪 |
22.9萬
已扣除車位
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7.64坪 | 10~10/12 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南和路175之1號3樓 |
590萬 含車位價 |
35.74坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
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7.43坪 | 3~3/13 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 南和路179之1號 |
1,340萬 含車位價 |
50.74坪 含車位7.41坪 |
26.4萬
含車位計算
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11.38坪 | 1~1/13 | 0.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南和路177之8號11樓 |
912萬 含車位180萬 |
38.40坪 含車位7.41坪 |
23.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.14坪 | 11~11/12 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 南和路177之8號12樓 |
920萬 含車位180萬 |
45.82坪 含車位7.41坪 |
19.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.14坪 | 12~12/12 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 南和路177之9號9樓 |
855萬 含車位150萬 |
44.33坪 含車位7.41坪 |
19.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.77坪 | 9~9/12 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 南和路177之8號2樓 |
873萬 含車位180萬 |
38.40坪 含車位7.41坪 |
22.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.14坪 | 2~2/12 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 南和路177之8號10樓 |
888萬 含車位140萬 |
45.21坪 含車位7.11坪 |
19.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.14坪 | 10~10/12 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 南和路177之9號7樓 |
861萬 含車位180萬 |
36.91坪 含車位7.41坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
7.77坪 | 7~7/12 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 南和路179號5樓 |
800萬 含車位價 |
35.59坪 含車位7.11坪 |
22.5萬
含車位計算
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7.47坪 | 5~5/13 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 南和路175之1號13樓 |
840萬 含車位150萬 |
35.74坪 含車位7.41坪 |
24.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.43坪 | 13~13/13 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 南和路177之9號10樓 |
861萬 含車位180萬 |
43.90坪 含車位7.41坪 |
18.7萬
已扣除車位
|
7.64坪 | 10~10/12 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 南和路179之5號13樓 |
828萬 含車位125萬 |
42.54坪 含車位7.11坪 |
19.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.43坪 | 13~13/13 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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巧市代 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
巧市代 與周遭實價登錄價格走勢
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--巧市代 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
巧市代 社區資料
巧市代 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 為了與你相遇貓舍 | 約 391 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 客運園區公三公園 | 約 415 公尺 |
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