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惟美術

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有183筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年09月 大樓 美術東四路27號11樓

2,020萬

含車位240萬

44.54坪

含車位10.01坪

51.6萬

已扣除車位
3.81坪 11~11/15 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 美術東四路35號8樓

1,996萬

含車位240萬

44.67坪

含車位10.25坪

51.0萬

已扣除車位
3.84坪 8~8/15 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 美術東四路43號4樓之1

1,126萬

22.71坪

49.6萬

 2.51坪 4~4/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 美術東四路37號2樓

1,284萬

含車位125萬

28.99坪

含車位5.59坪

49.5萬

已扣除車位
2.59坪 2~2/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 美術東四路39號15樓

2,086萬

含車位240萬

44.59坪

含車位10.01坪

53.4萬

已扣除車位
3.86坪 15~15/15 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 美術東四路33號14樓

2,165萬

含車位250萬

45.16坪

含車位10.01坪

54.5萬

已扣除車位
3.88坪 14~14/15 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 大樓 美術東四路41號2樓之2

1,401萬

含車位140萬

30.52坪

含車位5.59坪

50.6萬

已扣除車位
2.76坪 2~2/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路37號5樓

1,282萬

含車位125萬

28.99坪

含車位5.59坪

49.4萬

已扣除車位
2.59坪 5~5/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路41號4樓之2

1,382萬

含車位140萬

30.52坪

含車位5.59坪

49.8萬

已扣除車位
2.76坪 4~4/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路37號4樓

1,265萬

含車位125萬

28.99坪

含車位5.59坪

48.7萬

已扣除車位
2.59坪 4~4/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路37號3樓

1,268萬

含車位125萬

28.99坪

含車位5.59坪

48.8萬

已扣除車位
2.59坪 3~3/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路27號15樓

2,049萬

含車位240萬

44.54坪

含車位10.01坪

52.4萬

已扣除車位
3.81坪 15~15/15 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路41號14樓之1

1,605萬

含車位230萬

35.32坪

含車位10.01坪

54.3萬

已扣除車位
2.80坪 14~14/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路43號13樓之1

1,271萬

含車位140萬

28.30坪

含車位5.59坪

49.8萬

已扣除車位
2.51坪 13~13/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路35號9樓

2,003萬

含車位240萬

44.67坪

含車位10.25坪

51.2萬

已扣除車位
3.84坪 9~9/15 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路43號11樓之1

1,247萬

含車位125萬

28.30坪

含車位5.59坪

49.4萬

已扣除車位
2.51坪 11~11/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路35號13樓

2,031萬

含車位240萬

44.43坪

含車位10.01坪

52.0萬

已扣除車位
3.84坪 13~13/15 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路39號12樓之1

1,595萬

含車位230萬

35.45坪

含車位10.01坪

53.7萬

已扣除車位
2.81坪 12~12/15 0.3年 2房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路37號9樓

1,323萬

含車位140萬

28.99坪

含車位5.59坪

50.6萬

已扣除車位
2.59坪 9~9/15 0.3年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 大樓 美術東四路39號6樓

2,020萬

含車位240萬

44.59坪

含車位10.01坪

51.5萬

已扣除車位
3.86坪 6~6/15 0.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

惟美術 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

惟美術 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    惟美術 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

惟美術 社區資料

高雄市鼓山區美術東四路39號

  • 完工日期：
    2024/5
  • 屋齡：
    約1年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 15 層 / 地下 0 層
  • 總戶數：
    233戶
  • 建設公司：
    城揚建設股份有限公司
  • 坪數規劃：
    22~45坪
  • 管理方式：
    其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

建築構造
RC造

土地分區
住宅區

車位配比
1:0.99

車位規劃
平面式180個、機械式55個

棟戶規劃
1幢，2棟，233戶住家，4戶店面

樓層規劃
地上15層,地下5層

座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東

建造執照
108高市工建築字第3149號

使用執照
(113)高市工建築使字第00948號

建材說明
德匠廚具(EGGER櫃體)、林內三機、TOYOURA水槽、SANEI伸縮龍頭、喜特麗電子鍋收納櫃、Electrolux烤箱、Electrolux洗碗機、Panasonic馬桶、DURAVIT面盆、hansgrohe龍頭、花灑、鑄鋁鋼木門、中華鋁窗、WAFERLOCK電子鎖

公共設施
接待大廳 空中花園 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 宴會廳

高雄燙金豪宅地段，城揚再造城市名宅，延伸美術館天際線！政商名流夢寐以求的頂流聚落，匯聚無數人傾羨仰望的目光，最純粹的藝文日常，如今換您擁有被羨慕的生活，成就屬於您的美術風範。

位於美術東四路上，左擁愛河畔的水岸逸境，右享美術館的的萬坪綠景，舒心與愜意存在於日常的每個畫面！沿著大器街廓步達輕軌C22站，自在穿梭於港都風光、百貨風采、海灣氣息。搶進中山國小、七賢國中，同步吸引菁英匯聚，為孩子的未來提早佈局！比鄰青海軸線上的繁華，優雅邂逅美食的饗宴與咖啡的濃醇韻味！匯集美術館生活的無數精華，盡情享受精彩的美術日常。

2-4房的多元格局，滿足無數居住者對於家的需求，與豪宅同步的建築美學與品質，賦予人們尊爵不凡的生活品味，全室開窗、不浪費一絲空間的格局規劃，造就理想的生活境域。全齡公設，讓住戶在家中，也能擁有飯店式的奢華享受，打造屬於美術館的惟美日常。

創立於民國83年，建築本科專業起家，城揚建設集團董事長－楊振宗，總用最精準的選地目光與最專業的建築實力，成就無數『高雄名宅建築首席』，實現無數家庭的買房夢想。深耕30年來，榮獲144座金獎榮耀，締造無數經典佳績，稱冠業界的品牌實力，無論規模、知名度與口碑都傲視高雄。

周邊交通

超商/賣場
寶雅、全聯福利中心

熱門商圈
青海商圈

傳統市場
內惟市場

醫療機構
聯合醫院

政府機構
暫無

公共建設
美術館、內惟藝術中心

其他配套
暫無

交通出行
捷運系統
紅線R13

高速公路
國道1號、國道10號

快速道路
暫無

高鐵系統
暫無

台鐵系統
美術館站

其他方式
輕軌C22、C21

公共設施

接待大廳 空中花園 交誼廳 健身房 兒童遊戲區 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 宴會廳

惟美術 生活地圖

交通(6) 學校(6) 政府(0) 醫療(33) 超商(11) 購物(4) 停車場(8) 休閒娛樂(4)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌聯合醫院站 約 361 公尺
輕軌美術館站 約 444 公尺
輕軌龍華國小站 約 661 公尺
輕軌內惟藝術中心站 約 778 公尺
輕軌臺鐵美術館站 約 823 公尺
輕軌馬卡道站 約 1001 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 皇佳幼稚園 約 215 公尺
品恩幼兒園 約 447 公尺
何嘉仁高美館幼兒園 約 517 公尺
文森凱莉幼兒園 約 619 公尺
小學 中華藝校附設雙語小學 約 380 公尺
中高級校 中華藝校 約 384 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 聯合醫院美術館院區 約 436 公尺
診所 慈藏中醫診所 約 192 公尺
裕順中醫診所 約 237 公尺
明道中醫診所 約 325 公尺
林獻正中醫診所 約 622 公尺
班得瑞牙醫診所 約 269 公尺
高美牙醫診所 約 510 公尺
願景牙醫診所 約 529 公尺
美術館牙醫診所 約 540 公尺
萌芽牙醫診所 約 546 公尺
和新牙醫診所 約 640 公尺
蔡雅敏皮膚科診所 約 466 公尺
國際皮膚科診所 約 474 公尺
康群耳鼻喉科診所 約 248 公尺
謝麗萍婦產科診所 約 212 公尺
心程診所 約 123 公尺
壬禾診所 約 184 公尺
培元診所 約 256 公尺
大安青海診所 約 280 公尺
四季康和診所 約 423 公尺
美術皇嘉診所 約 454 公尺
恆佳診所 約 464 公尺
安安十全婦幼診所 約 478 公尺
媄美診所 約 483 公尺
藥局藥妝 康是美美景門市 約 193 公尺
杏一醫療用品高雄市聯店 約 417 公尺
丁丁藥局 約 192 公尺
青海藥局 約 350 公尺
新高橋藥局青海店 約 356 公尺
新美館藥局 約 439 公尺
金好藥局 約 526 公尺
安養看護 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 約 417 公尺
動物醫院 美術德民動物醫院 約 57 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN美朵 約 119 公尺
7-ELEVEN人田 約 192 公尺
7-ELEVEN美藝門市 約 365 公尺
7-ELEVEN聯合醫院 約 411 公尺
7-ELEVEN美武 約 547 公尺
7-ELEVEN美南 約 584 公尺
7-ELEVEN誠美門市 約 651 公尺
全家高雄新美店 約 238 公尺
全家高雄龍美店 約 345 公尺
全家高雄青海店 約 456 公尺
全家高雄蘭園店 約 689 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心鼓山美術南 約 393 公尺
3C書局 燦坤3C高美店 約 484 公尺
寵物店 毛茸茸貓舍 約 249 公尺
沛思寵物沙龍 約 427 公尺
設施名稱 距離
美術南二路(路邊收費路段) 約 216 公尺
美術東二路P(公有路外收費) 約 363 公尺
青海路(路邊收費路段) 約 370 公尺
美術東三路(路邊收費路段) 約 370 公尺
聯合醫院 約 389 公尺
龍水二路(路邊收費路段) 約 496 公尺
美術館立體停車場 約 690 公尺
嘟嘟房高雄美術館站 約 404 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 三民親子公園 約 572 公尺
客家新文化園區 約 590 公尺
運動健身 健身工廠高雄同盟 約 375 公尺
Curves高雄美術館店 約 596 公尺

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