惠國沐微風

成交
近2年平均 40.8 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.0萬/坪 (113年07月)

近五年最高 42.0萬/坪 (113年07月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 2,589 ~ 2,589 萬

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台中市大雅區神林南路620號
- 坪數規劃 39~43 坪
- 總戶數約 92 戶
- 屋齡約 1 年
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惠國沐微風

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有88筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	神林南路620號10樓之5	1,774萬含車位125萬	49.24坪含車位9.97坪	42.0萬已扣除車位	9.43坪	10~10/12	0.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	神林南路620號8樓之5	1,680萬含車位125萬	49.24坪含車位9.97坪	39.6萬已扣除車位	9.43坪	8~8/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	神林南路620號2樓之2	1,700萬含車位125萬	52.69坪含車位9.97坪	36.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.26坪	2~2/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	神林南路620號2樓之3	1,560萬含車位125萬	49.13坪含車位9.97坪	36.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.34坪	2~2/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	神林南路628號2樓之3	1,564萬含車位135萬	49.13坪含車位9.97坪	36.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.34坪	2~2/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	大樓	神林南路620號9樓之1	1,700萬含車位135萬	52.69坪含車位9.97坪	36.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.36坪	9~9/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路620號11樓之1	1,705萬含車位135萬	52.69坪含車位9.97坪	36.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.36坪	11~11/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路628號2樓之1	1,628萬含車位125萬	52.96坪含車位9.97坪	35.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.26坪	2~2/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路620號12樓之5	1,558萬含車位125萬	49.24坪含車位9.97坪	36.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.43坪	12~12/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路628號8樓之1	1,650萬含車位125萬	52.69坪含車位9.97坪	35.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.36坪	8~8/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路628號3樓之2	1,600萬含車位125萬	52.69坪含車位9.97坪	34.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.36坪	3~3/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路628號3樓之1	1,595萬含車位125萬	52.69坪含車位9.97坪	34.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.26坪	3~3/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路620號3樓之2	1,610萬含車位125萬	52.69坪含車位9.97坪	34.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.26坪	3~3/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路620號3樓之5	1,455萬含車位125萬	49.24坪含車位9.97坪	33.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.34坪	3~3/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	大樓	神林南路620號8樓之2	1,650萬含車位135萬	52.69坪含車位9.97坪	35.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.36坪	8~8/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	神林南路628號4樓之2	1,583萬含車位135萬	52.69坪含車位9.97坪	33.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.36坪	4~4/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	神林南路620號2樓之5	1,473萬含車位125萬	49.13坪含車位9.97坪	34.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.34坪	2~2/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	神林南路628號12樓之2	1,823萬含車位300萬	62.65坪含車位19.93坪	35.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.36坪	12~12/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	神林南路620號12樓之2	1,663萬含車位125萬	52.69坪含車位9.97坪	36.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.36坪	12~12/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	神林南路628號4樓之5	1,462萬含車位135萬	49.38坪含車位9.97坪	33.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.53坪	4~4/12	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

惠國沐微風最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

惠國沐微風與周遭實價登錄價格走勢

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惠國沐微風 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

惠國沐微風社區資料

台中市大雅區神林南路620號

完工日期：2024/1
屋齡：約1年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 12 層 / 地下 2 層
總戶數：92戶
建設公司：惠國建設
坪數規劃：39~43坪
管理方式：其他

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惠國沐微風生活地圖

交通(2) 學校(13) 政府(0) 醫療(31) 超商(10) 購物(6) 停車場(0) 休閒娛樂(2)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運O07站(規劃中)	約 366 公尺
捷運	捷運O06站(規劃中)	約 920 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	大雅國民小學附設幼兒園	約 355 公尺
	文雅國小附幼	約 546 公尺
	大中科幼兒園	約 84 公尺
	頂尖圓通達幼兒園	約 86 公尺
	大雅格瑞特幼兒園	約 96 公尺
	大雅安徒生幼兒園	約 142 公尺
	伊彩幼兒園	約 301 公尺
	大統領幼兒園	約 578 公尺
	欣怡安幼兒園	約 633 公尺
	怡安幼兒園	約 665 公尺
小學	大雅國小	約 346 公尺
小學	文雅國小	約 535 公尺
中高級校	大華國中	約 406 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	大中小兒科診所	約 243 公尺
	黃名正小兒科診所	約 349 公尺
	國泰中醫診所	約 97 公尺
	陳怡吏中醫診所	約 115 公尺
	青仁堂中醫診所	約 320 公尺
	順天堂中醫診所	約 354 公尺
	廣和中醫診所	約 481 公尺
	雅林診所	約 40 公尺
	國光內科診所	約 330 公尺
	名雅牙醫診所	約 307 公尺
	晟大牙醫診所	約 323 公尺
	德明牙醫診所	約 332 公尺
	康泰牙醫診所	約 335 公尺
	凱美牙醫診所	約 366 公尺
	強棒牙醫診所	約 404 公尺
	豐豪牙醫診所	約 430 公尺
	真生牙醫診所	約 486 公尺
	玉山骨外科診所	約 345 公尺
	長榮耳鼻喉科診所	約 327 公尺
	李眼科診所	約 326 公尺
	宏明眼科診所	約 401 公尺
	陳台祝診所	約 208 公尺
	學府復健科診所	約 390 公尺
	時光身心診所	約 504 公尺
	宗澤診所	約 799 公尺
藥局藥妝	學府藥局	約 345 公尺
	快樂藥局	約 504 公尺
	妙昌藥局	約 549 公尺
	文雅藥局	約 799 公尺
動物醫院	大雅動物醫院	約 418 公尺
動物醫院	佑全動物醫院	約 421 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN興府門市	約 285 公尺
7-ELEVEN雅潭門市	約 322 公尺
7-ELEVEN雙喜門市	約 418 公尺
7-ELEVEN環太門市	約 501 公尺
7-ELEVEN雅勝門市	約 594 公尺
7-ELEVEN亞和門市	約 652 公尺
全家大雅金學府店	約 215 公尺
全家大雅金雅環店	約 217 公尺
全家大雅金交流店	約 276 公尺
全家大雅好雅店	約 582 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	大雅國際花市	約 630 公尺
量販超市	全聯大雅店	約 90 公尺
3C書局	燦坤新大雅	約 326 公尺
3C書局	全國電子大雅店	約 445 公尺
寵物店	听歆寵物美容坊	約 261 公尺
寵物店	伏特窩寵物旅館	約 696 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	二和公園	約 169 公尺
展演場所	台中市大雅區圖書館	約 315 公尺

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