華僑新村

成交
近2年平均 61.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 54.8萬/坪 (112年11月)

近五年最高 71.6萬/坪 (111年09月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 2,688 ~ 4,380 萬

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臺北市士林區中正路212巷
- 坪數規劃 11.89~58.25 坪
- 總戶數約 356 戶
- 屋齡約 40 年
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賀成交

本社區成交第14件

社區首席顧問黃柏儒店長

永慶房屋-士林中正直營店

02-33169907 分機 14920

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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華僑新村

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有19筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	公寓/辦公	中正路212巷10弄4號2樓	2,400萬	39.27坪	61.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.86坪	2~2/4	47.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年10月	華廈/店面	中正路212巷7弄2號	3,800萬	46.15坪	82.3萬	8.07坪	1~1/6	40.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年10月	華廈/其他	中正路212巷7弄2號地下樓	1,200萬	41.55坪	28.9萬	8.07坪	-1~-1/6	40.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年06月	公寓	中正路212巷10弄9號看門牌	2,830萬	40.92坪	69.2萬	7.20坪	-1~1/5	40.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年06月	公寓/店面	中正路212巷10弄9號	2,830萬	40.92坪	69.2萬備註：其他增建；	7.20坪	1~1/5	40.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	公寓/辦公	中正路212巷4弄6號2樓	2,680萬含車位價	48.91坪含車位坪數	54.8萬含車位計算	10.09坪	2~2/5	43.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	公寓/店面	中正路212巷12弄10號	1,588萬	35.75坪	44.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；受民情風俗因素影響；	11.80坪	1~1/4	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	公寓	中正路212巷2弄4號4樓	2,380萬	34.49坪	69.0萬備註：陽臺外推；其他增建；	11.03坪	4~4/5	43.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	公寓	中正路212巷2弄4號4樓	2,240萬	34.49坪	64.9萬備註：陽臺外推；其他增建；	11.03坪	4~4/5	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年09月	公寓	中正路212巷2弄6號3樓	2,500萬	34.91坪	71.6萬備註：陽台加窗其他增建；	11.03坪	3~3/5	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年08月	公寓	中正路212巷6弄7號2樓	800萬	11.89坪	67.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.26坪	2~2/4	32.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	公寓	中正路212巷11弄5號看門牌	2,350萬	40.60坪	57.9萬	6.96坪	-1~1/5	41.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年02月	公寓/店面	中正路212巷11弄5號	2,350萬	40.60坪	57.9萬備註：其他增建；	6.96坪	1~1/5	41.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	公寓	中正路212巷10弄9號看門牌	2,400萬	40.92坪	58.7萬	7.20坪	-1~1/5	37.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年02月	公寓/店面	中正路212巷10弄9號	2,400萬	40.92坪	58.7萬備註：其他增建；	7.20坪	1~1/5	37.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	公寓/辦公	中正路212巷6弄9號2樓	2,488萬	37.74坪	65.9萬	12.30坪	2~2/4	42.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	公寓	中正路212巷7弄3號4樓	2,360萬	38.42坪	61.4萬	7.53坪	4~4/5	40.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年12月	公寓	中正路212巷7弄5號4樓	1,980萬	32.96坪	60.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	6.55坪	4~4/5	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	公寓	中正路212巷8弄11號3樓	2,250萬	37.09坪	60.7萬	11.27坪	3~3/4	41.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

華僑新村最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

華僑新村與周遭實價登錄價格走勢

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華僑新村 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

華僑新村社區資料

共 13 張圖片

臺北市士林區中正路212巷

完工日期：
1985/5~1985/5
屋齡：
約40年
主結構：
鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材
樓層：
地上 5~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數：
356戶
建設公司：
中華民國
坪數規劃：
11.89~58.25坪
管理方式：
管理員(警衛)

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黃柏儒店長 永慶房屋 - 士林中正直營店

02-33169907 分機 14920

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社區特色

1.華僑新村位於士林最便利的生活地段上,走到士林捷運站只要三分鐘,是一個封閉型社區。
2.且是本區唯一最近捷運統一進出24小時管理的社區,住戶素質高,為家人做全方面的安全保障。
3.士林官邸.志成公園步行約5分鐘,假日可帶家人散步的好地方,傳統市場就在旁邊購物好方便.除傳統美食外，附近還有海洋生活館、日暘百貨(昔日的金雞廣場)、天文館、士林官邸等遊憩場所，不論你是要品嘗小吃美食，或是追蹤流行，抑或是放鬆心情，到士林商圈走一回，相信可以有極大的滿足。