社區特色
超低公設比,超高坪效,更實在滿足的寬裕空間
二代宅別墅概念,新互動空間規劃,單層官間超大~將廚房.餐廳.客廳親子互動公共空間和諧串連
周邊交通
位於學林路近學勤路口，基地旁為機關用地，至北二高三鶯交流道車程3~5分鐘，方便往來台北市區，另有接泊車可至捷運永寧站，學勤路對側為北大特區商業區，未來將成為特區內主要商圈，但目前日常採買以家樂福位主，學區為柑園國小、國中，步行距離5分鐘的桃仔腳完全中小學。
建築設計
日式規劃,簡美建築
公共設施
中庭景觀,公設少戶數單純
澄園
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成交
近2年平均 47.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 48.0萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,880 ~ 3,588 萬看詳細資訊 › -
新北市樹林區學林路77號
- 坪數規劃 30.76~70.04 坪
- 總戶數約 51 戶
- 屋齡約 16 年
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澄園 待售及鄰近房屋推薦
澄園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 學林路69號4樓 |
2,538萬 含車位210萬 |
68.85坪 含車位19.69坪 |
47.4萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
13.14坪 | 4~5/5 | 15.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/店面 | 學林路43號 |
2,250萬 含車位300萬 |
47.97坪 含車位18.77坪 |
66.8萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；夾層；含租約； |
7.88坪 | 1~1/5 | 15.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
學林路47號2樓 看門牌 |
1,665萬 含車位150萬 |
41.57坪 含車位10.03坪 |
48.0萬
已扣除車位
|
8.56坪 | 2~2/5 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/店面 |
學林路79號 看門牌 |
2,298萬 含車位價 |
35.23坪 含車位9.48坪 |
65.2萬
含車位計算
|
7.06坪 | 1~1/5 | 14.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 學林路53號 |
2,550萬 含車位300萬 |
74.80坪 含車位20.15坪 |
41.2萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
14.64坪 | 1~3/5 | 14.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 透天厝 | 學林路71號 |
2,600萬 含車位價 |
79.30坪 含車位25.86坪 |
32.8萬
含車位計算
|
25.22坪 | 1~3/5 | 12.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 學林路79號4樓 |
1,650萬 含車位價 |
49.65坪 含車位9.94坪 |
33.2萬
含車位計算
|
10.36坪 | 4~4/5 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 學林路43號2樓 |
1,650萬 含車位價 |
52.69坪 含車位10.03坪 |
31.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
11.33坪 | 2~3/5 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 透天厝 | 學林路65號 |
2,468萬 含車位380萬 |
81.39坪 含車位25.39坪 |
37.3萬
已扣除車位
|
25.67坪 | 1~3/5 | 11.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 學林路55號4樓 |
2,030萬 含車位價 |
73.51坪 含車位19.88坪 |
27.6萬
含車位計算
備註：陽台外推;頂樓加蓋; |
14.11坪 | 4~5/5 | 11.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 |
學林路61號4樓 看門牌 |
2,100萬 含車位價 |
77.10坪 含車位20.25坪 |
27.2萬
含車位計算
|
15.39坪 | 4~4/5 | 11.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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澄園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
澄園 與周遭實價登錄價格走勢
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--澄園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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