民生鉑月

成交
近6個月平均 106.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 105.4萬/坪 (113年02月)

近五年最高 108.8萬/坪 (112年07月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 4,288 ~ 5,988 萬

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民生鉑月

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	延壽街18巷3號12樓	4,850萬含車位280萬	54.96坪含車位11.59坪	105.4萬已扣除車位備註：管理委員會尚未成立。	5.88坪	12~12/15	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	延壽街18巷3號11樓	4,950萬含車位300萬	53.36坪含車位9.99坪	107.2萬已扣除車位	5.88坪	11~11/15	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	延壽街18巷1號15樓	5,016萬含車位300萬	54.94坪含車位11.59坪	108.8萬已扣除車位	5.95坪	15~15/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年12月	大樓	延壽街18巷3號2樓	3,700萬含車位140萬	52.52坪含車位9.34坪	82.4萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣6433元整減帳於房屋款中。2.本戶變更設計加帳新台幣36576元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.91坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	大樓	延壽街18巷7號12樓	4,675萬含車位250萬	59.50坪含車位11.59坪	92.4萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣7314元整減帳於房屋款中。2.本戶變更設計減帳新台幣190149元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.43坪	12~12/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	大樓	延壽街18巷9號6樓	5,382萬含車位260萬	70.60坪含車位11.59坪	86.8萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣10005元整加帳於房屋款中。2.本戶變更設計減帳新台幣569356元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.78坪	6~6/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	延壽街18巷9號10樓	5,570萬含車位320萬	70.60坪含車位11.59坪	89.0萬已扣除車位備註：1.本案為預售屋轉讓，於民國111年8月16日簽訂『預售房地買賣契約書』，房地轉讓金額6488萬元（含車位總價），車位一個單獨計價，車位總價340萬元。2.本戶坪數找補款新台幣10180元整加帳於房屋款中。3.本戶變更設計減帳新台幣1517784元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.78坪	10~10/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	延壽街18巷7號10樓	4,540萬含車位300萬	57.90坪含車位9.99坪	88.5萬已扣除車位備註：1.本案有兩次契約轉讓。第一次轉讓於民國111年11月17日簽訂『預售屋買賣契約書』，房地轉讓金額和原預售屋買賣契約書相同。第二次轉讓於民國112年3月31日簽訂『預售房地買賣契約書』，房地轉讓金額5250萬元（含車位總價），車位一個單獨計價，車位總價300萬元。2.本戶坪數找補款新台幣7005元整減帳於房屋款中。3.本戶變更設計減帳新台幣1425595元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.43坪	10~10/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	延壽街18巷9號7樓	5,390萬含車位290萬	69.00坪含車位9.99坪	86.4萬已扣除車位備註：1.本案有兩次契約轉讓。第一次轉讓於民國110年7月28日簽訂讓渡契約書，買賣雙方未提供買賣契約書。第二次轉讓於民國111年4月25日簽訂『預售房地買賣契約書』，房地轉讓金額6175萬元（含車位總價），車位一個單獨計價，車位總價310萬元。2.本戶坪數找補款新台幣10088元整加帳於房屋款中。3.本戶變更設計減帳新台幣1980000元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.78坪	7~7/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	延壽街18巷7號7樓	4,410萬含車位290萬	57.90坪含車位9.99坪	86.0萬已扣除車位備註：1.本案有兩次契約轉讓。第一次轉讓於民國110年7月28日簽訂讓渡契約書，買賣雙方未提供買賣契約書。第二次轉讓於民國111年4月25日簽訂『預售房地買賣契約書』，房地轉讓金額5075萬元（含車位總價），車位一個單獨計價，車位總價310萬元。2.本戶坪數找補款新台幣6799元整減帳於房屋款中。3.本戶變更設計減帳新台幣1600000元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.43坪	7~7/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	大樓	延壽街18巷7號8樓	4,398萬含車位240萬	57.90坪含車位9.99坪	86.8萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣6864元整減帳於房屋款中。2.本戶變更設計加帳新台幣30027元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.43坪	8~8/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	大樓	延壽街18巷7號4樓	4,170萬含車位210萬	57.90坪含車位9.99坪	82.6萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣6542元整減帳於房屋款中。2.本戶變更設計減帳新台幣1590200元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.43坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	大樓	延壽街18巷9號9樓	5,770萬含車位570萬	83.80坪含車位24.79坪	88.1萬已扣除車位備註：1.本案買賣契約書有兩份，民國109年8月16日簽訂房屋及法定車位之『預售屋買賣契約書』，房地總價5500萬元含車位總價300萬元；又於民國112年11月6日簽訂獎勵車位之『不動產買賣契約書』，車位總價270萬元。2.本戶坪數找補款新台幣10144元整加帳於房屋款中。3.本戶變更設計減帳新台幣246728元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.00坪	9~9/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	大樓	延壽街18巷9號4樓	5,069萬含車位190萬	69.00坪含車位9.99坪	82.7萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣9627元整加帳於房屋款中。2.本戶變更設計減帳新台幣170435元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.78坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	延壽街18巷9號11樓	5,490萬含車位270萬	70.60坪含車位11.59坪	88.5萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣10285元整加帳於房屋款中。2.本戶變更設計減帳新台幣1391170元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.78坪	11~11/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓	延壽街18巷9號3樓	5,197萬含車位260萬	70.60坪含車位11.59坪	83.7萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣9636元整加帳於房屋款中。2.本戶變更設計減帳新台幣1762730元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.78坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年06月	大樓	延壽街18巷9號12樓	5,800萬含車位300萬	70.60坪含車位11.59坪	93.2萬已扣除車位備註：1.本案為預售屋轉讓，民國112年9月18日簽訂『預售屋承購權利買賣契約暨價款託管申請書』，房地轉讓金額6758萬元（含車位總價）。2.本戶坪數找補款新台幣10232元整加帳於房屋款中。3.本戶變更設計減帳新台幣686265元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.78坪	12~12/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年05月	大樓	延壽街18巷1號5樓	4,770萬含車位935萬	89.75坪含車位46.45坪	88.6萬已扣除車位備註：1.買賣契約書有兩份，民國109年5月11日簽訂房屋及1個法定車位之『預售屋買賣契約書』，總價4060萬元含車位總價225萬元，並於民國113年3月2日簽訂讓渡契約書，房地車位轉讓金額和原契約書相同；又於民國112年10月31日簽訂3個獎勵車位之『不動產買賣契約書』，車位總價710萬元。2.坪數找補款41350元加帳於房屋款中。3.變更設計減帳207558元於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.54坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年05月	大樓	延壽街18巷7號3樓	4,280萬含車位200萬	57.90坪含車位9.99坪	85.2萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣7326元整減帳於房屋款中。2.本戶變更設計減帳新台幣347371元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.43坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年03月	大樓	延壽街18巷9號5樓	5,368萬含車位200萬	69.00坪含車位9.99坪	87.6萬已扣除車位備註：1.本戶坪數找補款新台幣10726元整加帳於房屋款中。2.本戶變更設計減帳新台幣415894元整於房屋款中。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.78坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

民生鉑月最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

民生鉑月與周遭實價登錄價格走勢

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民生鉑月 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

民生鉑月生活地圖

交通(8) 學校(9) 政府(0) 醫療(43) 超商(14) 購物(7) 停車場(6) 休閒娛樂(14)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	SB06民生社區站站(規劃中)	約 420 公尺
	西松站(規劃中)	約 568 公尺
	捷運南京三民站	約 798 公尺
	捷運松山站出口2	約 1095 公尺
	捷運南京三民站出口4	約 718 公尺
	捷運南京三民站出口3	約 776 公尺
	捷運南京三民站出口1	約 790 公尺
	捷運南京三民站出口2	約 873 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	日恩幼兒園	約 182 公尺
	臺北市民生非營利幼兒園	約 322 公尺
	喜樂幼兒園	約 462 公尺
	旭光幼兒園	約 540 公尺
	嘉勝幼兒園	約 611 公尺
	嘉維幼兒園	約 611 公尺
中高級校	西松國中	約 262 公尺
	民生國中	約 407 公尺
	西松高中	約 288 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	黎博彥診所	約 336 公尺
	康明哲小兒科內科診所	約 595 公尺
	聖唐中醫診所	約 119 公尺
	東青中醫診所	約 258 公尺
	新富錦中醫診所	約 314 公尺
	蔡恭禮內兒科診所	約 344 公尺
	東方牙醫診所	約 236 公尺
	政雄牙醫診所	約 256 公尺
	嘉一牙醫診所	約 297 公尺
	林翰牙醫診所	約 300 公尺
	新東牙醫診所	約 329 公尺
	丘牙醫診所	約 360 公尺
	延齡牙醫診所	約 388 公尺
	啟瑞牙醫診所	約 398 公尺
	康健牙醫診所	約 476 公尺
	維一牙醫診所	約 493 公尺
	正信牙醫診所	約 496 公尺
	小林牙醫診所	約 545 公尺
	大衛牙醫診所	約 566 公尺
	得揚牙醫診所	約 594 公尺
	延壽耳鼻喉科診所	約 329 公尺
	澄東耳鼻喉科診所	約 535 公尺
	安成診所	約 635 公尺
	松山信合美眼科診所	約 611 公尺
	原邑診所	約 220 公尺
	宥全診所	約 400 公尺
	李政洋身心診所	約 476 公尺
	生昇復健專科診所	約 531 公尺
藥局藥妝	康是美新東門市	約 315 公尺
	屈臣氏民環	約 493 公尺
	長青連鎖藥局美和診所	約 449 公尺
	光點延新藥局	約 254 公尺
	健康活力藥師藥局	約 291 公尺
	新東藥局	約 384 公尺
	民生盛康藥局	約 394 公尺
	家育藥局	約 400 公尺
	澄馨藥局	約 535 公尺
	中美藥局	約 553 公尺
	予志藥局	約 578 公尺
動物醫院	恩亞動物醫院	約 196 公尺
	隆記動物醫院	約 388 公尺
	寵博健康動物醫院	約 472 公尺
	澤禾動物醫院	約 480 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN延新門市	約 227 公尺
7-ELEVEN征東門市	約 304 公尺
7-ELEVEN塔優門市	約 308 公尺
7-ELEVEN松山富泰	約 378 公尺
7-ELEVEN征唐門市	約 466 公尺
7-ELEVEN聰明門市	約 498 公尺
全家塔悠店	約 59 公尺
全家新東店	約 248 公尺
全家昇東店	約 338 公尺
全家富泰店	約 402 公尺
全家民康店	約 537 公尺
全家富錦店	約 558 公尺
萊爾富北市松康店	約 222 公尺
義美台北三民門市	約 529 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心松山鵬程	約 280 公尺
	全聯福利中心松山三民	約 472 公尺
	美廉社松山新東店	約 238 公尺
	美廉社松山寶清店	約 470 公尺
商圈夜市	民權水族聚集區商圈	約 592 公尺
3C書局	全國電子台北三民門市	約 580 公尺
寵物店	虎茂寵物生活館	約 394 公尺

設施名稱	距離
西松高中地下停車場	約 209 公尺
5、6號水門堤外觀山段河濱公園附設平面停車場	約 344 公尺
彩虹河濱公園堤外停車場	約 490 公尺
嘟嘟房西松高中站	約 381 公尺
延壽國宅停車場	約 494 公尺
永固三民停車場	約 653 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	鵬程公園	約 171 公尺
	新東公園	約 193 公尺
	健康公園	約 332 公尺
	觀山河濱公園	約 439 公尺
	富民生態公園	約 492 公尺
	彩虹河濱公園	約 534 公尺
	西松公園	約 578 公尺
	安平公園	約 611 公尺
展演場所	新民生戲院	約 464 公尺
運動健身	World Gym世界健身俱樂部民生圓環店	約 456 公尺
	Curves民生圓環店	約 616 公尺
	西松高中活動中心	約 222 公尺
	松山區三民公園游泳池館	約 474 公尺
	三民游泳池	約 474 公尺

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