幸福頭家12期

成交
近2年平均 26.6 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.6萬/坪 (111年12月)

近五年最高 26.6萬/坪 (111年12月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 1,528 ~ 1,528 萬

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高雄市鳳山區公園二街46巷2號
- 坪數規劃 43~61 坪
- 總戶數約 36 戶
- 屋齡約 22 年
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幸福頭家12期

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有2筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
111年12月	透天厝	公園二街46巷17號	1,160萬含車位價	43.68坪含車位坪數	26.6萬含車位計算	17.17坪	1~4/4	19.8年	5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
109年12月	透天厝	公園二街56巷15號	980萬	44.71坪	21.9萬備註：陽台外推;其他增建;	17.43坪	1~4/4	17.9年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

1

幸福頭家12期最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

幸福頭家12期與周遭實價登錄價格走勢

--
幸福頭家12期 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

幸福頭家12期社區資料

高雄市鳳山區公園二街46巷2號

完工日期：2003/1
屋齡：約22年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數：36戶
建設公司：德耀建設企業有限公司
坪數規劃：43~61坪
管理方式：其他

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幸福頭家12期生活地圖

交通(6) 學校(4) 政府(0) 醫療(6) 超商(4) 購物(2) 停車場(0) 休閒娛樂(7)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運南機廠	約 292 公尺
	Y22站(興建中)	約 836 公尺
	捷運草衙站	約 868 公尺
	捷運草衙站出口2	約 792 公尺
	捷運草衙站出口4	約 873 公尺
	捷運草衙站出口3	約 898 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	紅毛港國小附設幼兒園	約 379 公尺
幼教	童心兒幼兒園	約 611 公尺
小學	紅毛港國小	約 377 公尺
中高級校	明義國中中安分校	約 256 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	盧家中醫診所	約 234 公尺
	宜璇中醫診所	約 383 公尺
	杏安明鳳中醫診所	約 461 公尺
	莊維周婦產科診所	約 489 公尺
	和成診所	約 613 公尺
藥局藥妝	和成藥局	約 600 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN明鳳	約 455 公尺
7-ELEVEN鳳來門市	約 677 公尺
全家高雄明鳳店	約 414 公尺
全家鳳山新福店	約 605 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	五福市場	約 674 公尺
量販超市	全聯福利中心鳳山南和一	約 678 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	鳳甲公兒4公園	約 81 公尺
	明鳳公園	約 298 公尺
	大德公園	約 509 公尺
	五福公園	約 589 公尺
展演場所	高雄市圖鳳山第二圖書館	約 620 公尺
運動健身	大魯閣棒壘球場草衙館	約 470 公尺
運動健身	紅毛港國小游泳池	約 440 公尺

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