美術1号院
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成交
近2年平均 39.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.9萬/坪 (113年01月)近五年最高 0.0萬/坪 ()看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區明誠四路
- 坪數規劃 73.0000~105.0000 坪
- 總戶數約 769 戶
- 屋齡約 -- 年
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美術1号院
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 明誠四路【美術一號院】C10棟25樓 |
1,210萬 含車位價 |
33.87坪 含車位7.14坪 |
35.7萬
含車位計算
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0.00坪 | 25~25/33 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 | 美術東四路458號5樓之10 |
596萬 |
19.09坪 |
31.2萬 |
1.84坪 | 5~5/15 | 14.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
美術東四路690號22樓之1 看門牌 |
1,680萬 含車位價 |
37.86坪 含車位6.45坪 |
44.4萬
含車位計算
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3.02坪 | 22~22/24 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 |
美術東四路458號10樓之6 看門牌 |
600萬 |
19.09坪 |
31.4萬 |
1.84坪 | 10~10/15 | 14.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
馬卡道路343號12樓 看門牌 |
1,498萬 含車位價 |
38.17坪 含車位2.26坪 |
39.3萬
含車位計算
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3.31坪 | 12~12/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 明誠四路【美術1號院】 |
1,660萬 含車位價 |
39.48坪 含車位7.14坪 |
42.1萬
含車位計算
|
1.98坪 | 24~24/33 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 美術東四路692號7樓 |
1,100萬 含車位價 |
28.38坪 含車位坪數 |
38.8萬
含車位計算
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2.11坪 | 7~7/24 | 0.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 美術東四路458號6樓之2 |
858萬 |
25.89坪 |
33.1萬 |
2.46坪 | 6~6/15 | 14.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
美術北三路96號13樓 看門牌 |
3,988萬 含車位價 |
99.53坪 含車位18.65坪 |
40.1萬
含車位計算
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9.58坪 | 13~13/28 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 九如四路1990巷15弄6號 |
460萬 |
19.45坪 |
23.7萬 備註：前後陽台未登記產權含傢俱設備費；未登記建物； |
5.25坪 | 1~1/12 | 42.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 美術東六街151號6樓之1 |
800萬 |
29.33坪 |
27.3萬 |
2.93坪 | 6~6/15 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 明誠四路 A2棟-33F |
5,497萬 含車位430萬 |
112.15坪 含車位14.27坪 |
51.8萬
已扣除車位
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5.95坪 | 33~33/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 明誠四路158號13樓之2 |
780萬 |
21.87坪 |
35.7萬 |
1.33坪 | 13~13/26 | 0.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 美術東二路255號13樓 |
2,210萬 含車位價 |
64.96坪 含車位8.16坪 |
34.0萬
含車位計算
|
8.89坪 | 13~13/14 | 16.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 美術東七街116號7樓 |
1,210萬 含車位價 |
33.30坪 含車位5.19坪 |
36.3萬
含車位計算
|
2.88坪 | 7~7/15 | 18.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
明誠四路158號4樓之8 看門牌 |
860萬 |
24.11坪 |
35.7萬 |
1.45坪 | 4~4/26 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
美術東七街116號11樓 看門牌 |
950萬 |
28.11坪 |
33.8萬 |
2.88坪 | 11~11/15 | 17.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 車位 | 馬卡道路66號2樓等302戶共有部分 |
250萬 |
9.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.98坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 美術北三路238號3樓 |
1,350萬 |
44.00坪 |
30.7萬 |
6.05坪 | 3~3/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 明誠四路 A1棟-11F |
3,480萬 含車位370萬 |
87.75坪 含車位14.27坪 |
42.3萬
已扣除車位
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4.47坪 | 11~11/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術1号院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術1号院 與周遭實價登錄價格走勢
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--美術1号院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美術1号院 社區資料
美術1号院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 怡青幼兒園 | 約 371 公尺 |
| 振才幼兒園 | 約 435 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 704 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 562 公尺 |
| 明誠高中 | 約 758 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 184 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 620 公尺 |
| 高美中醫診所 | 約 146 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 246 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 冠安中醫診所 | 約 681 公尺 | |
| 慈恩中醫診所 | 約 691 公尺 | |
| 建生診所 | 約 415 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 623 公尺 | |
| 林茂生診所 | 約 671 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 175 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 218 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 宏昌牙醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 118 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 378 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 67 公尺 | |
| 精英診所 | 約 81 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 213 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 261 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 508 公尺 | |
| 三好診所 | 約 544 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 594 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 622 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 764 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏內惟 | 約 674 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 604 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 206 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 595 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 606 公尺 | |
| 永松藥局 | 約 685 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 173 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 173 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 479 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉仁動物醫院 | 約 380 公尺 |
| 博聯動物醫院 | 約 618 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 189 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 195 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 463 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 529 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 549 公尺 |
| 7-ELEVEN慶豐門市 | 約 697 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 106 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 210 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 428 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 475 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 621 公尺 |
| 全家高雄內惟店 | 約 707 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 696 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山 | 約 380 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山美明 | 約 432 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 472 公尺 |
| 金玉堂內惟店 | 約 614 公尺 | |
| 寵物店 | 貓境日常貓舍 | 約 305 公尺 |
| 威達犬舍 | 約 490 公尺 | |
| 優的寵物生活館 | 約 654 公尺 | |
| 大宸商店 | 約 706 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 631 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 426 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 前峰里公園 | 約 223 公尺 |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 352 公尺 | |
| 公園 | 約 360 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 398 公尺 | |
| 東鼓峰公園 | 約 457 公尺 |
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