頌真鑫NO.2
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成交
近6個月平均 32.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 35.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區土庫五路136號
- 坪數規劃 20~30 坪
- 總戶數約 24 戶
- 屋齡約 1 年
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頌真鑫NO.2
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 華廈 |
土庫五路136號3樓之5 看門牌 |
958萬 含車位220萬 |
27.52坪 含車位6.51坪 |
35.1萬
已扣除車位
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7.53坪 | 3~3/5 | 0.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 土庫五路136號2樓之3 |
580萬 |
19.20坪 |
30.2萬 |
6.87坪 | 2~2/5 | 0.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 土庫五路136號5樓之1 |
608萬 |
21.01坪 |
28.9萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.43坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 土庫五路136號2樓之1 |
580萬 |
21.24坪 |
27.3萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.43坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 土庫五路136號4樓之1 |
598萬 |
21.24坪 |
28.2萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.43坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 土庫五路136號4樓之3 |
568萬 |
19.20坪 |
29.6萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.87坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 土庫五路136號3樓之6 |
1,048萬 含車位150萬 |
37.84坪 含車位6.51坪 |
28.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.12坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 土庫五路136號3樓之3 |
565萬 |
19.20坪 |
29.4萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.87坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 土庫五路136號3樓之1 |
690萬 含車位105萬 |
24.26坪 含車位3.25坪 |
27.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.43坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 土庫五路136號2樓之7 |
688萬 含車位85萬 |
24.34坪 含車位3.25坪 |
28.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.47坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 土庫五路136號3樓之2 |
682萬 |
23.44坪 |
29.1萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.35坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 土庫五路136號5樓之7 |
625萬 |
21.08坪 |
29.6萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.47坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 土庫五路136號5樓之3 |
570萬 |
19.20坪 |
29.7萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
6.87坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 土庫五路136號3樓之7 |
598萬 |
21.08坪 |
28.4萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.47坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 土庫五路136號5樓之2 |
843萬 含車位150萬 |
29.94坪 含車位6.51坪 |
29.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.35坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 土庫五路136號2樓之5 |
591萬 含車位85萬 |
24.27坪 含車位3.25坪 |
24.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.53坪 | 2~2/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 土庫五路136號5樓之5 |
619萬 含車位95萬 |
24.27坪 含車位3.25坪 |
24.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.53坪 | 5~5/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 土庫五路136號3樓之5 |
689萬 含車位150萬 |
27.52坪 含車位6.51坪 |
25.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.53坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 土庫五路136號4樓之5 |
604萬 含車位85萬 |
24.27坪 含車位3.25坪 |
24.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.53坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 土庫五路136號4樓之2 |
735萬 含車位160萬 |
29.71坪 含車位6.51坪 |
24.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.35坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
頌真鑫NO.2 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
頌真鑫NO.2 與周遭實價登錄價格走勢
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--頌真鑫NO.2 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
頌真鑫NO.2 社區資料
頌真鑫NO.2 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 高雄市私立伊頓大地幼兒園 | 約 318 公尺 |
| 威廉王子幼兒園 | 約 412 公尺 | |
| 小種籽幼兒園 | 約 614 公尺 | |
| 乖寶貝幼兒園 | 約 700 公尺 | |
| 中高級校 | 楠梓高中 | 約 375 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小王子小兒科診所 | 約 569 公尺 |
| 新發中醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 德杏中醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 安成中醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 常德診所 | 約 516 公尺 | |
| 欣融牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 快樂牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 森森美學牙醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 尚毅牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 健康家庭醫學診所 | 約 375 公尺 | |
| 新家恩診所 | 約 527 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 新高橋藥局土庫店 | 約 263 公尺 |
| 常禾藥局 | 約 517 公尺 | |
| 富翔藥局 | 約 541 公尺 | |
| 安養看護 | 崇恩老人長期照顧中心(養護型) | 約 231 公尺 |
| 崇祐老人長期照顧中心(養護型) | 約 506 公尺 | |
| 吉仁養護中心 | 約 711 公尺 | |
| 善逸居家護理所 | 約 298 公尺 | |
| 緣滿居家護理所 | 約 503 公尺 | |
| 動物醫院 | 勇翔動物醫院 | 約 569 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN欣清心 | 約 271 公尺 |
| 7-ELEVEN祥嘉 | 約 430 公尺 |
| 7-ELEVEN清楠 | 約 435 公尺 |
| 7-ELEVEN常德門市 | 約 563 公尺 |
| 7-ELEVEN麗景門市 | 約 632 公尺 |
| 全家高雄清豐店 | 約 335 公尺 |
| 全家高雄常德店 | 約 549 公尺 |
| 全家高雄土庫店 | 約 701 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福新楠店 | 約 505 公尺 |
| 全聯福利中心楠梓土庫 | 約 446 公尺 | |
| 寵物店 | 樂沛寵物 | 約 500 公尺 |
| 布丁狗愛犬美容工作室 | 約 501 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 立民路上停車場 | 約 444 公尺 |
| 立民路上(公有路外不收費) | 約 508 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 土庫公園 | 約 304 公尺 |
| 清福公園 | 約 335 公尺 | |
| 旗楠生態自然公園 | 約 343 公尺 | |
| 立民公園 | 約 452 公尺 | |
| 金庫兒童遊戲場 | 約 482 公尺 | |
| 清泰公園 | 約 722 公尺 | |
| 運動健身 | Curves楠梓常德店 | 約 556 公尺 |
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