河美苑

成交
近1年平均 20.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.6萬/坪 (113年04月)

近五年最高 21.0萬/坪 (113年03月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 868 ~ 868 萬

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高雄市美濃區中正路一段127巷21號
- 坪數規劃 21.44~27.33 坪
- 總戶數約 54 戶
- 屋齡約 1 年
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868 萬

美濃新加坡式全新未住雙主...

高雄市美濃區自強街三段

2房(室)2廳2衛 31.50坪
單價27.6萬

河美苑

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有55筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	華廈	自強街三段2巷21號2樓之1	618萬含車位價	31.50坪含車位4.17坪	19.6萬含車位計算	9.26坪	2~2/5	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
113年04月	華廈	自強街三段2巷21號3樓之6	445萬	21.65坪	20.6萬	7.32坪	3~3/5	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
113年03月	華廈	自強街三段2巷21號4樓之1	455萬	21.65坪	21.0萬	7.32坪	4~4/5	0.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
113年03月	華廈	自強街三段2巷21號4樓之13	455萬	21.65坪	21.0萬	7.32坪	4~4/5	0.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	華廈	自強街三段2巷21號4樓之5	620萬含車位價	31.50坪含車位坪數	19.7萬含車位計算	9.26坪	4~4/5	0.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	車位	自強街三段2巷21號等54戶共有部分	110萬	3.97坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	車位	自強街三段2巷21號等54戶共有部分	110萬	4.17坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	自強街三段2巷21號4樓之6	370萬	21.65坪	17.1萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.32坪	4~4/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	自強街三段2巷21號5樓之9	370萬	21.44坪	17.3萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.28坪	5~5/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	自強街三段2巷21號4樓之3	375萬	21.44坪	17.5萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.28坪	4~4/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	自強街三段2巷21號2樓之13	360萬	21.65坪	16.6萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.32坪	2~2/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	自強街三段2巷21號4樓之9	368萬	21.44坪	17.2萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.28坪	4~4/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	自強街三段2巷21號3樓之5	600萬含車位130萬	31.50坪含車位4.17坪	17.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.26坪	3~3/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	自強街三段2巷21號3樓之2	363萬	21.44坪	16.9萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.28坪	3~3/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	自強街三段2巷21號5樓之2	373萬	21.44坪	17.4萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.28坪	5~5/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	華廈	自強街三段2巷21號2樓之11	472萬	27.33坪	17.3萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.26坪	2~2/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	華廈	自強街三段2巷21號2樓之6	355萬	21.65坪	16.4萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.32坪	2~2/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	華廈	自強街三段2巷21號3樓之3	373萬	21.44坪	17.4萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.28坪	3~3/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	華廈	自強街三段2巷21號2樓之1	583萬含車位130萬	31.50坪含車位4.17坪	16.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.26坪	2~2/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	華廈	自強街三段2巷21號3樓之8	582萬含車位130萬	31.50坪含車位4.17坪	16.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.26坪	3~3/5	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

河美苑最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

河美苑與周遭實價登錄價格走勢

--
河美苑 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

河美苑社區資料

高雄市美濃區中正路一段127巷21號

完工日期：2023/9
屋齡：約1年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：54戶
建設公司：春木建設
坪數規劃：21.44~27.33坪
管理方式：管理員

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河美苑生活地圖

交通(0) 學校(6) 政府(0) 醫療(19) 超商(4) 購物(5) 停車場(0) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	美濃國小附幼	約 292 公尺
	新親親幼兒園	約 333 公尺
	櫻綸幼兒園	約 551 公尺
	美濃幼兒園	約 634 公尺
小學	美濃國小	約 288 公尺
中高級校	美濃國中	約 405 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	三聖骨科診所	約 615 公尺
診所	永明診所	約 240 公尺
	群明中醫診所	約 315 公尺
	萬安中醫診所	約 492 公尺
	佳美中醫診所	約 516 公尺
	連康內傷科中醫診所	約 749 公尺
	霑龍診所	約 746 公尺
	中山牙醫診所	約 468 公尺
	大于牙醫診所	約 517 公尺
	李樹榮診所	約 463 公尺
	吳文豪診所	約 326 公尺
	高美診所	約 551 公尺
藥局藥妝	屈臣氏美濃MN	約 385 公尺
	屈臣氏美濃	約 385 公尺
	博登連鎖藥局高雄美濃店[健民藥局]	約 442 公尺
	健民藥局	約 442 公尺
	廣元藥局	約 540 公尺
	寶樹藥局	約 615 公尺
安養看護	康乃心老人長期照顧中心(養護型)	約 518 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN美濃美中	約 191 公尺
7-ELEVEN正美門市	約 485 公尺
7-ELEVEN月光山門市	約 658 公尺
全家美濃泰安店	約 321 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	攤販臨時集中場	約 142 公尺
市場	美濃市場	約 360 公尺
量販超市	全聯福利中心美濃泰安	約 530 公尺
量販超市	農會超市美濃鎮農會	約 543 公尺
3C書局	大同3C展售中心高雄美濃門市	約 679 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	雙峰公園	約 430 公尺
展演場所	高雄市立圖書館美濃分館	約 277 公尺
展演場所	美濃國中客家文物民俗館	約 358 公尺