九揚華都
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成交
近1年平均 54.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 65.2萬/坪 (113年10月)近五年最高 65.2萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市林口區文化三路一段
- 坪數規劃 17.0000~51.0000 坪
- 總戶數約 295 戶
- 屋齡約 -- 年
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九揚華都
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 大樓 |
文化二路一段20巷25弄4號9樓之2 看門牌 |
800萬 含車位價 |
23.37坪 含車位11.27坪 |
34.2萬
含車位計算
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2.76坪 | 9~9/12 | 30.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 |
忠孝一路38號7樓 看門牌 |
1,616萬 含車位價 |
25.01坪 含車位7.49坪 |
64.6萬
含車位計算
|
5.04坪 | 7~7/13 | 年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 仁愛二路77號6樓 |
1,000萬 含車位價 |
30.75坪 含車位12.96坪 |
32.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.13坪 | 6~6/13 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 車位 | 文化二路一段20巷25弄2號1樓之1等號地下室一、二層 |
140萬 |
11.27坪 |
備註：含租約；僅車位交易； |
0.75坪 | -2~-1/16 | 30.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 |
文化二路一段20巷23號4樓之3 看門牌 |
750萬 含車位價 |
20.28坪 含車位坪數 |
37.0萬
含車位計算
|
2.14坪 | 4~4/14 | 30.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 仁愛二路【立軒天翠】A2棟8樓 |
1,510萬 含車位價 |
30.43坪 含車位8.10坪 |
49.6萬
含車位計算
|
4.35坪 | 8~8/15 | 年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓/店面 | 文明街138巷41號 |
2,800萬 含車位218萬 |
52.77坪 含車位11.17坪 |
62.1萬
已扣除車位
|
16.32坪 | 1~1/12 | 1.6年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 文化三路一段 A2棟-18F |
4,322萬 含車位540萬 |
70.30坪 含車位15.09坪 |
68.5萬
已扣除車位
|
7.06坪 | 18~18/30 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 文化三路一段370號4樓之5 |
2,000萬 含車位價 |
53.16坪 含車位10.51坪 |
37.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.14坪 | 4~4/19 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 忠孝路 A5棟-18F |
1,770萬 含車位211萬 |
31.56坪 含車位8.67坪 |
68.1萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.24坪 | 18~18/18 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 忠孝路 B2棟-12F |
2,249萬 含車位210萬 |
42.87坪 含車位8.67坪 |
59.6萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.84坪 | 12~12/18 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 文化三路一段 A2棟-21F |
4,374萬 含車位520萬 |
70.30坪 含車位15.09坪 |
69.8萬
已扣除車位
|
7.06坪 | 21~21/30 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 文化三路一段 A5棟-27F |
4,123萬 含車位460萬 |
64.08坪 含車位14.51坪 |
73.9萬
已扣除車位
|
6.33坪 | 27~27/30 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/辦公 | 文化北路一段258號 |
8,300萬 含車位價 |
170.97坪 含車位16.98坪 |
48.6萬
含車位計算
|
32.76坪 | 1~2/16 | 9.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/辦公 |
文化三路一段380之1號2樓 看門牌 |
2,800萬 含車位價 |
64.55坪 含車位10.40坪 |
43.4萬
含車位計算
|
7.28坪 | 2~2/19 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈/店面 | 文化二路一段68巷24號之6 |
1,040萬 |
11.90坪 |
87.4萬 備註：夾層；含租約； |
2.48坪 | 1~1/10 | 29.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 忠孝三路69號22樓 |
4,800萬 含車位價 |
104.86坪 含車位14.31坪 |
45.8萬
含車位計算
備註：含仲介費2880000元； |
10.73坪 | 22~22/28 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈/辦公 | 忠孝三路116號 |
3,476萬 含車位240萬 |
88.84坪 含車位16.02坪 |
44.4萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
18.68坪 | 1~2/3 | 9.9年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 文化三路一段 A1棟-26F |
4,833萬 含車位550萬 |
74.41坪 含車位15.09坪 |
72.2萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 26~26/30 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈 | 公園路31號8樓 |
1,645萬 含車位200萬 |
35.80坪 含車位6.47坪 |
49.3萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
5.67坪 | 8~8/10 | 20.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
九揚華都 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
九揚華都 與周遭實價登錄價格走勢
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--九揚華都 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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