京城馥の森
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成交
近6個月平均 42.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.1萬/坪 (113年05月)近五年最高 47.2萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,496 ~ 3,458 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區德旺街156號
- 坪數規劃 46~65 坪
- 總戶數約 133 戶
- 屋齡約 1 年
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京城馥の森 待售及鄰近房屋推薦
京城馥の森
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 德旺街168號10樓 |
2,980萬 含車位380萬 |
81.18坪 含車位16.28坪 |
40.1萬
已扣除車位
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8.55坪 | 10~10/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 德旺街166號6樓 |
2,350萬 含車位220萬 |
54.22坪 含車位8.14坪 |
46.2萬
已扣除車位
備註：含裝潢費2800000元； |
5.57坪 | 6~6/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 德旺街158號13樓 |
2,227萬 含車位230萬 |
56.49坪 含車位8.14坪 |
41.3萬
已扣除車位
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5.78坪 | 13~13/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 德旺街162號23樓 |
2,300萬 含車位320萬 |
62.38坪 含車位15.69坪 |
42.4萬
已扣除車位
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6.74坪 | 23~23/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 德旺街162號20樓 |
2,226萬 含車位210萬 |
56.96坪 含車位8.82坪 |
41.9萬
已扣除車位
|
5.87坪 | 20~20/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 德旺街156號20樓 |
3,128萬 含車位450萬 |
79.53坪 含車位16.28坪 |
42.3萬
已扣除車位
|
8.38坪 | 20~20/23 | 0.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 德旺街166號16樓 |
2,330萬 含車位200萬 |
54.22坪 含車位8.14坪 |
46.2萬
已扣除車位
備註：含裝潢費2320000元； |
5.57坪 | 16~16/23 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 德旺街162號17樓 |
2,280萬 含車位360萬 |
62.97坪 含車位16.28坪 |
41.1萬
已扣除車位
|
6.82坪 | 17~17/23 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 德旺街160號18樓 |
2,348萬 含車位390萬 |
64.74坪 含車位16.28坪 |
40.4萬
已扣除車位
|
6.99坪 | 18~18/23 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 德旺街162號13樓 |
2,120萬 含車位230萬 |
54.83坪 含車位8.14坪 |
40.5萬
已扣除車位
|
5.62坪 | 13~13/23 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 德旺街162號8樓 |
2,467萬 含車位230萬 |
56.28坪 含車位8.14坪 |
46.5萬
已扣除車位
備註：含裝潢費2880000元； |
5.76坪 | 8~8/23 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 德旺街162號22樓 |
2,238萬 含車位220萬 |
56.28坪 含車位8.14坪 |
41.9萬
已扣除車位
|
5.76坪 | 22~22/23 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 德旺街156號21樓 |
3,069萬 含車位460萬 |
79.77坪 含車位16.28坪 |
41.1萬
已扣除車位
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8.40坪 | 21~21/23 | 0.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德旺街158號19樓 |
2,388萬 含車位350萬 |
64.63坪 含車位16.28坪 |
42.2萬
已扣除車位
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6.98坪 | 19~19/23 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德旺街162號6樓 |
2,618萬 含車位400萬 |
64.42坪 含車位16.28坪 |
46.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費2900000元； |
6.96坪 | 6~6/23 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德旺街160號22樓 |
2,350萬 含車位360萬 |
64.74坪 含車位16.28坪 |
41.1萬
已扣除車位
|
6.99坪 | 22~22/23 | 0.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 德旺街158號21樓 |
2,120萬 含車位180萬 |
56.49坪 含車位8.14坪 |
40.1萬
已扣除車位
|
5.78坪 | 21~21/23 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 德旺街158號9樓 |
2,229萬 含車位220萬 |
56.49坪 含車位8.14坪 |
41.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢費1500000元； |
5.78坪 | 9~9/23 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 德旺街158號11樓 |
2,230萬 含車位220萬 |
56.49坪 含車位8.14坪 |
41.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢費1500000元； |
5.78坪 | 11~11/23 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 德旺街160號8樓 |
2,215萬 含車位300萬 |
64.74坪 含車位16.28坪 |
39.5萬
已扣除車位
|
6.99坪 | 8~8/23 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
京城馥の森 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城馥の森 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城馥の森 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京城馥の森 社區資料
京城馥の森 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌馬卡道站 | 約 887 公尺 |
| 輕軌鼓山站 | 約 1021 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 1069 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東東幼兒園 | 約 580 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 曾繁英診所 | 約 778 公尺 |
| 李冠東中醫診所 | 約 172 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 福福堂中醫診所 | 約 764 公尺 | |
| 全一耳鼻喉科診所 | 約 781 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 182 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 395 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丸之內藥局 | 約 431 公尺 |
| 安養看護 | 慈融老人長期照顧中心 | 約 297 公尺 |
| 新松柏養護之家 | 約 442 公尺 | |
| 動物醫院 | 信德家畜醫院 | 約 320 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美樹 | 約 130 公尺 |
| 7-ELEVEN美都 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 670 公尺 |
| 7-ELEVEN益昌門市 | 約 739 公尺 |
| 7-ELEVEN新立寧門市 | 約 746 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 狗的窩企業社 | 約 317 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 青海路(路邊收費路段) | 約 349 公尺 |
| 美術東三路(路邊收費路段) | 約 349 公尺 |
| 力行路(路邊收費路段) | 約 509 公尺 |
| 大同二路(路邊收費路段) | 約 509 公尺 |
| 大順一路(路邊收費路段) | 約 509 公尺 |
| 九如二路(高費率停車路段) | 約 544 公尺 |
| 博愛一、二路(路邊收費路段) | 約 544 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 美都公園 | 約 116 公尺 |
| 美都公園 | 約 134 公尺 | |
| 榕樹公園 | 約 266 公尺 | |
| 中都溼地公園 | 約 445 公尺 | |
| 客家新文化園區 | 約 622 公尺 | |
| 同盟公園 | 約 688 公尺 | |
| 三民親子公園 | 約 723 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市客家文物館 | 約 761 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 450 公尺 |
| Curves高雄美術館店 | 約 681 公尺 |
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