琴韻園

1.未來三通行情率先發酵點,敦化優質學區孩童贏在起跑點,社教館巨蛋旁文藝氣息濃厚,鬧中取靜離塵不離城.
2."食"方面:有中崙市場,此處為購物或吃飯的好所在,應有盡有.
3."衣"方面:有環亞百貨此著名商場,為名牌或休閒服飾的大本營.
4."住"方面:為名建設公司"太平洋建設"所建,口碑及建設技術令人讚賞及放心.
5."行"方面:周圍皆為公車動線,上班上學皆方便."育"方面:為敦化學區,此為明星學區,無論升學率及素質皆為松山區首區一指。
6."樂"方面:鄰社教館與體院,靜動態皆宜,打球或陶冶身心的好去處.實為不可多得的好住所

公車路線完整，捷運松山新店線

敦化幹線公車,南京東路線公車,捷運小巨蛋站(松山新店線)
1.鄰近捷運台北小巨蛋站。南京東路公車幹線及敦化北路公車幹線可通往各地及接駁，交通便利。
2.本案位處松山機場附近，而在兩岸直航的政策實行後， 松山機場成為陸客抵達台灣的首站。
3.近松山機場、周邊有建國快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。

鄰近學校

民生國小，敦化國中優質學區

1.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈，社區資源充沛，創校以來社區發展迅速，帶動學校學生額滿趨勢，學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作，開拓豐富的教育資源提供教與學，創造出具口碑的民生文化。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策，全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子，有效學習、適性發展，健康成長、快樂上學。

休閒/公園綠地

小巨蛋商圈，綠地多

寧安、美仁、中華公園，附近綠地多環境佳
1.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁，為一紅色七層樓建築，該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館，主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
2.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口，前身為臺北市立棒球場。2000年底，臺北市政府決定拆除棒球場，於原址興建15,000席多功能體育館，是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施，場地使用可依需要彈性多元變化，因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動，也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外，臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施，包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐，滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
3.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室，還有兩座游泳池，一座可供民眾休閒使用，另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池，也可以從事室內水 上課程，如：獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展，將以臺北市體育局的觀點出發，透過松山運動中心經營運作，主動配合各項地方體育運動發展。

百貨/商場/傳統市場

小巨蛋商圈，附近商場完整

龍城、中崙市場，南京東路四段133巷美食街微風momo、微風廣場、京華城
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈，北臨松山機場，東接內科園區，交通甚為便利；進駐本區的公司整體素質優於其他商圈，外商集中，為外資法人最愛進駐的商圈，因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外，捷運文湖線行經商圈西側，更連結大內湖科技園區，增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心，往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場，南近東區SOGO、統領商圈，東接京華城Living Mall，生活採買便捷，金融機構林立、就業機會多元，周邊有許多公園綠地，居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區，各項生活機能具備，休閒功能發達，有許多公園綠地；各大百貨商圈環繞，並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓，像是南京東路四段就有12家金融機構體系，商業氣息濃厚，有「台北華爾街」的美名。
3.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口，交通便捷，四通八達，有別於鄰近的SOGO百貨，2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心，其佔地面積約6500坪，也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

太平洋建設-琴韻園

1.RC鋼筋混凝土，建築規劃地下一層~地上七層，外壁建材:馬賽克。
2.鄰近捷運台北小巨蛋站。南京東路上多線公車可通往各地及接駁，交通便利。

小巨蛋捷運周遭稀有純住社區

小巨蛋捷運周遭稀有純住社區，單純使用空間實在