鋭揚天鵝堡
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成交
近1年平均 31.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.1萬/坪 (113年11月)近五年最高 38.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市楠梓區惠正街187號
- 坪數規劃 22~41 坪
- 總戶數約 476 戶
- 屋齡約 2 年
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鋭揚天鵝堡 待售房屋
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鋭揚天鵝堡
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 惠正街257號8樓 |
950萬 含車位價 |
27.83坪 含車位5.45坪 |
34.1萬
含車位計算
|
3.52坪 | 8~8/13 | 1.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
惠正街219號9樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
27.83坪 含車位5.45坪 |
33.4萬
含車位計算
|
3.52坪 | 9~9/13 | 1.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 惠正街255號7樓 |
1,082萬 含車位價 |
27.86坪 含車位5.45坪 |
38.8萬
含車位計算
|
3.52坪 | 7~7/13 | 1.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 惠正街219號6樓 |
920萬 含車位價 |
27.83坪 含車位5.45坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：賣方願意附贈買方之設備項目－燈飾全組、熱水器１台、瓦斯爐１台、冷氣１台、抽油煙機１台、天然瓦斯、流理台１座 |
3.52坪 | 6~6/13 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
惠正街227號10樓 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
42.81坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
|
6.09坪 | 10~10/13 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 惠正街245號11樓 |
935萬 含車位價 |
31.38坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
4.22坪 | 11~11/13 | 1.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
惠正街241號4樓 看門牌 |
1,305萬 含車位價 |
41.24坪 含車位5.45坪 |
31.6萬
含車位計算
|
5.86坪 | 4~4/13 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 惠正街259號3樓 |
1,163萬 含車位價 |
40.70坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
5.62坪 | 3~3/13 | 1.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 惠正街155號 |
1,570萬 |
44.46坪 |
35.3萬 |
7.03坪 | 1~1/13 | 1.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街201號13樓 |
950萬 含車位價 |
27.86坪 含車位5.45坪 |
34.1萬
含車位計算
|
3.52坪 | 13~13/13 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街209號5樓 |
950萬 含車位價 |
31.37坪 含車位5.45坪 |
30.3萬
含車位計算
|
4.22坪 | 5~5/13 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街191號5樓 |
892萬 含車位價 |
31.39坪 含車位5.45坪 |
28.4萬
含車位計算
|
4.22坪 | 5~5/13 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
惠正街193號3樓 看門牌 |
886萬 含車位價 |
31.37坪 含車位5.45坪 |
28.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.22坪 | 3~3/13 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街203號13樓 |
690萬 含車位價 |
27.83坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.52坪 | 13~13/13 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
惠正街237號8樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
38.24坪 含車位5.45坪 |
30.1萬
含車位計算
|
5.39坪 | 8~8/13 | 0.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街213號11樓 |
870萬 含車位價 |
31.28坪 含車位5.45坪 |
27.8萬
含車位計算
|
4.22坪 | 11~11/13 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街249號4樓 |
1,200萬 含車位價 |
41.13坪 含車位5.45坪 |
29.2萬
含車位計算
|
5.86坪 | 4~4/13 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街253號11樓 |
688萬 |
22.40坪 |
30.7萬 |
3.52坪 | 11~11/13 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街209號13樓 |
878萬 含車位價 |
31.37坪 含車位5.45坪 |
28.0萬
含車位計算
|
4.22坪 | 13~13/13 | 0.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠正街225號6樓 |
1,110萬 含車位價 |
36.91坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
5.16坪 | 6~6/13 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
鋭揚天鵝堡 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鋭揚天鵝堡 與周遭實價登錄價格走勢
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--鋭揚天鵝堡 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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