美廳苑
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成交
近6個月平均 49.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.5萬/坪 (114年01月)近五年最高 58.2萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,698 ~ 2,898 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東六街153號
- 坪數規劃 28~64 坪
- 總戶數約 266 戶
- 屋齡約 2 年
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美廳苑 待售及鄰近房屋推薦
美廳苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 美術東六街157號12樓 |
2,710萬 含車位260萬 |
64.21坪 含車位11.47坪 |
46.5萬
已扣除車位
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4.03坪 | 12~12/29 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東六街159號26樓 |
2,850萬 含車位260萬 |
61.82坪 含車位11.47坪 |
51.4萬
已扣除車位
|
3.84坪 | 26~26/29 | 1.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東六街159號19樓 |
2,540萬 含車位260萬 |
57.70坪 含車位11.47坪 |
49.3萬
已扣除車位
|
3.53坪 | 19~19/29 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 美術東六街159號23樓 |
2,560萬 含車位250萬 |
57.18坪 含車位10.94坪 |
50.0萬
已扣除車位
|
3.53坪 | 23~23/29 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 美術東六街167號19樓 |
1,875萬 含車位220萬 |
45.31坪 含車位11.47坪 |
48.9萬
已扣除車位
|
2.58坪 | 19~19/29 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 美術東六街165號6樓 |
2,950萬 含車位260萬 |
69.83坪 含車位11.47坪 |
46.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
4.46坪 | 6~6/29 | 1.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 車位 | 美術東六街173號等266戶共有部分 |
275萬 |
11.47坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街159號29樓 |
2,910萬 含車位260萬 |
61.82坪 含車位11.47坪 |
52.6萬
已扣除車位
|
3.84坪 | 29~29/29 | 1.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街165號3樓 |
2,956萬 含車位275萬 |
69.92坪 含車位11.47坪 |
45.9萬
已扣除車位
|
4.46坪 | 3~3/29 | 1.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街161號21樓 |
1,688萬 含車位155萬 |
36.20坪 含車位5.60坪 |
50.1萬
已扣除車位
|
2.33坪 | 21~21/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街171號26樓 |
2,200萬 含車位240萬 |
49.12坪 含車位11.47坪 |
52.1萬
已扣除車位
|
2.87坪 | 26~26/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街161號27樓 |
1,698萬 含車位165萬 |
35.32坪 含車位5.60坪 |
51.6萬
已扣除車位
|
2.27坪 | 27~27/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街161號22樓 |
1,688萬 含車位155萬 |
36.20坪 含車位5.60坪 |
50.1萬
已扣除車位
|
2.33坪 | 22~22/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街157號21樓 |
2,713萬 含車位260萬 |
57.29坪 含車位11.47坪 |
53.5萬
已扣除車位
|
3.50坪 | 21~21/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街171號23樓 |
2,170萬 含車位230萬 |
48.60坪 含車位10.94坪 |
51.5萬
已扣除車位
|
2.87坪 | 23~23/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街173號16樓 |
3,422萬 含車位275萬 |
76.18坪 含車位11.47坪 |
48.6萬
已扣除車位
|
4.95坪 | 16~16/29 | 1.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街171號24樓 |
2,178萬 含車位220萬 |
49.12坪 含車位11.47坪 |
52.0萬
已扣除車位
|
2.87坪 | 24~24/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街163號22樓 |
2,525萬 含車位240萬 |
55.98坪 含車位11.47坪 |
51.3萬
已扣除車位
|
3.40坪 | 22~22/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街161號23樓 |
1,698萬 含車位165萬 |
36.20坪 含車位5.60坪 |
50.1萬
已扣除車位
|
2.33坪 | 23~23/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街171號28樓 |
2,235萬 含車位220萬 |
49.12坪 含車位11.47坪 |
53.5萬
已扣除車位
|
2.87坪 | 28~28/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美廳苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美廳苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--美廳苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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