美廳苑
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成交
近6個月平均 50.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.6萬/坪 (113年08月)近五年最高 58.2萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,898 ~ 2,898 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東六街153號
- 坪數規劃 28~64 坪
- 總戶數約 266 戶
- 屋齡約 1 年
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美廳苑 待售及鄰近房屋推薦
美廳苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街161號22樓 |
1,688萬 含車位155萬 |
36.20坪 含車位5.60坪 |
50.1萬
已扣除車位
|
2.33坪 | 22~22/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街173號16樓 |
3,422萬 含車位275萬 |
76.18坪 含車位11.47坪 |
48.6萬
已扣除車位
|
4.95坪 | 16~16/29 | 1.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街171號24樓 |
2,178萬 含車位220萬 |
49.12坪 含車位11.47坪 |
52.0萬
已扣除車位
|
2.87坪 | 24~24/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街163號22樓 |
2,525萬 含車位240萬 |
55.98坪 含車位11.47坪 |
51.3萬
已扣除車位
|
3.40坪 | 22~22/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街167號22樓 |
1,945萬 含車位220萬 |
45.31坪 含車位11.47坪 |
51.0萬
已扣除車位
|
2.58坪 | 22~22/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街167號23樓 |
2,052萬 含車位210萬 |
44.78坪 含車位10.94坪 |
54.4萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
2.58坪 | 23~23/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街157號23樓 |
3,028萬 含車位275萬 |
62.71坪 含車位11.47坪 |
53.7萬
已扣除車位
|
3.91坪 | 23~23/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街159號16樓 |
2,710萬 含車位260萬 |
57.70坪 含車位11.47坪 |
53.0萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
3.53坪 | 16~16/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街157號10樓 |
2,720萬 含車位260萬 |
64.21坪 含車位11.47坪 |
46.6萬
已扣除車位
|
4.03坪 | 10~10/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街165號18樓 |
3,125萬 含車位275萬 |
67.94坪 含車位11.47坪 |
50.5萬
已扣除車位
|
4.32坪 | 18~18/29 | 1.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街167號28樓 |
2,048萬 含車位220萬 |
44.55坪 含車位11.47坪 |
55.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
2.53坪 | 28~28/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街173號15樓 |
3,365萬 含車位260萬 |
76.18坪 含車位11.47坪 |
48.0萬
已扣除車位
|
4.95坪 | 15~15/29 | 1.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街155號14樓 |
2,000萬 含車位165萬 |
41.79坪 含車位5.60坪 |
50.7萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
2.76坪 | 14~14/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街165號12樓 |
3,298萬 含車位275萬 |
69.83坪 含車位11.47坪 |
51.8萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
4.46坪 | 12~12/29 | 1.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街165號19樓 |
3,122萬 含車位275萬 |
67.94坪 含車位11.47坪 |
50.4萬
已扣除車位
|
4.32坪 | 19~19/29 | 1.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街167號27樓 |
2,123萬 含車位220萬 |
44.55坪 含車位11.47坪 |
57.5萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
2.53坪 | 27~27/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 美術東六街173號24樓 |
2,210萬 含車位240萬 |
46.94坪 含車位11.47坪 |
55.5萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
2.71坪 | 24~24/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美術東六街163號24樓 |
2,795萬 含車位250萬 |
56.51坪 含車位12.00坪 |
57.2萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
3.40坪 | 24~24/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美術東六街171號22樓 |
2,185萬 含車位240萬 |
49.12坪 含車位11.47坪 |
51.7萬
已扣除車位
|
2.87坪 | 22~22/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美術東六街163號29樓 |
2,550萬 含車位240萬 |
55.85坪 含車位11.47坪 |
52.1萬
已扣除車位
|
3.39坪 | 29~29/29 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美廳苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美廳苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美廳苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美廳苑 社區資料
美廳苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌聯合醫院站 | 約 612 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 717 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 742 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 1050 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 475 公尺 |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 273 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 357 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 395 公尺 | |
| 天主教道明幼兒園 | 約 528 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 620 公尺 | |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 323 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 393 公尺 |
| 診所 | 裕源中醫診所 | 約 288 公尺 |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 647 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 731 公尺 | |
| 建生診所 | 約 145 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 384 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 456 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 631 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 646 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 74 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 164 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 165 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 180 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 229 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 239 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 307 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 388 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 444 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 452 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 173 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 89 公尺 | |
| 三好診所 | 約 153 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 170 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 180 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 218 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 244 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 299 公尺 | |
| 明新診所 | 約 302 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 343 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 458 公尺 | |
| 精英診所 | 約 482 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 487 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 567 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 618 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 626 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 299 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 119 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 111 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 165 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 275 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 440 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 460 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 618 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 620 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 632 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 646 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 597 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 597 公尺 | |
| 動物醫院 | 博聯動物醫院 | 約 409 公尺 |
| 遇見貓專科醫院 | 約 449 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 81 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 152 公尺 |
| 7-ELEVEN超美 | 約 186 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 302 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 404 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 537 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 661 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 674 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 692 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 767 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 648 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 121 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 275 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 613 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 震旦通訊高雄文信 | 約 758 公尺 |
| 寵物店 | 優的寵物生活館 | 約 96 公尺 |
| 大宸商店 | 約 181 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 210 公尺 | |
| 伊淋伊寵物店 | 約 422 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 447 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 626 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 412 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 秀拉兒童遊戲場 | 約 243 公尺 |
| 梵谷兒童遊戲場 | 約 293 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 364 公尺 | |
| 華榮公園 | 約 685 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 684 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 662 公尺 |
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