政大爵鼎

成交
近1年平均 81.7 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 83.4萬/坪 (113年04月)

近五年最高 83.4萬/坪 (113年04月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 1,350 ~ 1,350 萬

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- 坪數規劃 -- 坪
- 總戶數約 -- 戶
- 屋齡約 -- 年
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賀成交

本社區成交第2戶

社區首席顧問劉育慎

永慶房屋-文山政大直營店

02-33169907 分機 07469

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有27筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	華廈	指南路三段77巷6號7樓看門牌	1,213萬含車位150萬	21.44坪含車位8.70坪	83.4萬已扣除車位	3.55坪	7~7/7	0.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年04月	華廈/套房	指南路三段77巷10號4樓看門牌	616萬	7.70坪	80.0萬	2.13坪	4~4/7	1.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年01月	華廈/套房	指南路三段77巷6號	600萬	11.32坪	53.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.86坪	1~1/7	0.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	華廈/套房	指南路三段77巷12號7樓	700萬含車位價	19.95坪含車位8.70坪	35.1萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.11坪	7~7/7	0.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	華廈/套房	指南路三段77巷12號2樓	653萬	11.27坪	58.0萬備註：1.民國112年07月13日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.12坪	2~2/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年09月	華廈	指南路三段77巷8號2樓	970萬含車位140萬	22.58坪含車位8.70坪	59.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.84坪	2~2/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	華廈/套房	指南路三段77巷12號4樓	815萬含車位140萬	19.97坪含車位8.70坪	59.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.12坪	4~4/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	指南路三段77巷8號6樓	929萬含車位140萬	21.85坪含車位8.70坪	60.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.63坪	6~6/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈/套房	指南路三段77巷12號6樓	771萬含車位140萬	19.97坪含車位8.70坪	56.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.11坪	6~6/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈/套房	指南路三段77巷8號4樓	770萬	13.15坪	58.6萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.63坪	4~4/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	華廈/套房	指南路三段77巷6號6樓	764萬	12.90坪	59.2萬備註：1.民國112年07月10日簽訂房屋土地轉讓協議書2.價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.60坪	6~6/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	華廈	指南路三段77巷8號7樓	822萬含車位140萬	20.67坪含車位8.70坪	57.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.31坪	7~7/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	華廈	指南路三段77巷6號4樓	870萬含車位140萬	21.60坪含車位8.70坪	56.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.60坪	4~4/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	華廈	指南路三段77巷6號7樓	865萬含車位140萬	21.44坪含車位8.70坪	56.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.55坪	7~7/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	華廈/套房	指南路三段77巷10號7樓	570萬含車位140萬	16.40坪含車位8.70坪	55.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.13坪	7~7/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	華廈/套房	指南路三段77巷10號6樓	458萬	7.70坪	59.5萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.13坪	6~6/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	華廈/套房	指南路三段77巷10號4樓	440萬	7.70坪	57.1萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.13坪	4~4/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	華廈/套房	指南路三段77巷10號2樓	436萬	7.70坪	56.6萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.13坪	2~2/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	華廈/套房	指南路三段77巷6號2樓	696萬	12.90坪	54.0萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.60坪	2~2/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	華廈/套房	指南路三段77巷6號3樓	690萬	12.74坪	54.2萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.55坪	3~3/7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

政大爵鼎最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

政大爵鼎與周遭實價登錄價格走勢

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政大爵鼎 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

政大爵鼎生活地圖

交通(1) 學校(3) 政府(0) 醫療(1) 超商(3) 購物(0) 停車場(2) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運Y01A站(施工中)	約 700 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	台北紐西蘭幼兒園	約 330 公尺
小學	政大附實小	約 254 公尺
中高級校	北政國中	約 356 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	吉品牙醫診所	約 513 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN添恩門市	約 268 公尺
全家指南店	約 135 公尺
萊爾富北市政學店	約 643 公尺

設施名稱	距離
政大三街臨時平面停車場	約 456 公尺
祭祀工業張元美停車場	約 70 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	指南綠地	約 84 公尺
	公園	約 125 公尺
	清溪綠地	約 260 公尺

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