建築設計
衛浴：TOTO免治馬桶、PANASONIC四合一暖風機、DORIS臉盆浴櫃 廚具：櫻花整體廚具、DORIS微氣泡水龍頭 其他：德國Duker鑄鐵管、瑞典Durgo吸氣閥、Waferlock三合一電子鎖、中華電信顯示對講機
公共設施
待大廳、信箱區、 曬被區
文山聚滙
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成交
近6個月平均 32.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.8萬/坪 (113年10月)近五年最高 33.7萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區文殿街
- 坪數規劃 26.67~41 坪
- 總戶數約 108 戶
- 屋齡約 1 年
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文山聚滙
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 透天厝 | 建國路三段55巷4弄7號 |
1,356萬 |
25.17坪 |
53.9萬 |
18.76坪 | 1~2/2 | 49.9年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 建國路三段85號10樓 |
1,100萬 含車位價 |
30.20坪 含車位2.15坪 |
36.4萬
含車位計算
|
2.44坪 | 10~10/28 | 17.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 文中街232巷27號9樓 |
1,080萬 含車位價 |
35.62坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
3.97坪 | 9~9/14 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 文衡路431號7樓 |
1,336萬 含車位價 |
41.29坪 含車位6.57坪 |
32.4萬
含車位計算
|
6.29坪 | 7~7/14 | 21.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 建國路三段57號3樓 |
1,525萬 含車位價 |
60.82坪 含車位6.44坪 |
25.1萬
含車位計算
|
4.59坪 | 3~3/28 | 17.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 建國路三段319巷21號5樓 |
788萬 |
26.20坪 |
30.1萬 備註：含裝潢費； |
3.87坪 | 5~5/15 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
建國路三段293號20樓 看門牌 |
738萬 |
35.82坪 |
20.6萬 |
2.58坪 | 20~20/23 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 土地 | 赤山段766-4地號 |
1,169萬 |
0.00坪 |
24.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
47.80坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/店面 |
文衡路297號 看門牌 |
2,200萬 |
61.66坪 |
35.7萬 |
7.44坪 | 1~2/15 | 32.1年 | 6房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 文衡路259號5樓 |
1,250萬 |
56.84坪 |
22.0萬 |
6.85坪 | 5~5/15 | 32.1年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 文英段857-4地號 |
10萬 |
0.00坪 |
7.9萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
1.21坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 透天厝/店面 | 文智街1號 |
1,300萬 |
63.50坪 |
20.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋； |
22.08坪 | 1~4/4 | 40.2年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 文山段838-4地號 |
3萬 |
0.00坪 |
2.5萬 備註：賣清 |
1.21坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 文山段838-3地號 |
55萬 |
0.00坪 |
5.2萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
10.59坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/店面 | 文化西路19之1號 |
1,750萬 含車位230萬 |
47.29坪 含車位12.71坪 |
44.0萬
已扣除車位
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7.24坪 | 1~2/14 | 4.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 建國路三段389號14樓 |
1,055萬 含車位價 |
44.26坪 含車位0.03坪 |
23.8萬
含車位計算
|
3.25坪 | 14~14/23 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 青年路二段177號14樓 |
800萬 含車位價 |
57.82坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
6.96坪 | 14~14/18 | 33.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 文衡路287號10樓 |
660萬 |
34.19坪 |
19.3萬 |
4.08坪 | 10~10/15 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 文山段913-2地號 |
3,200萬 |
0.00坪 |
80.8萬 備註：未登記建物門牌：高雄市鳳山區文德路15之1號，權利範圍：全部。未登記建物； |
39.63坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 赤山段493-2地號 |
575萬 |
0.00坪 |
61.2萬 |
9.39坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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文山聚滙 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山聚滙 與周遭實價登錄價格走勢
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--文山聚滙 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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