建築設計
衛浴：TOTO免治馬桶、PANASONIC四合一暖風機、DORIS臉盆浴櫃 廚具：櫻花整體廚具、DORIS微氣泡水龍頭 其他：德國Duker鑄鐵管、瑞典Durgo吸氣閥、Waferlock三合一電子鎖、中華電信顯示對講機
公共設施
待大廳、信箱區、 曬被區
文山聚滙
-
成交
近2年平均 32.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.8萬/坪 (113年10月)近五年最高 33.7萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,028 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區文殿街
- 坪數規劃 26.67~41 坪
- 總戶數約 108 戶
- 屋齡約 -- 年
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文山聚滙
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
文殿街【文山聚匯】A7棟12樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
38.93坪 含車位7.43坪 |
30.8萬
含車位計算
|
5.60坪 | 12~12/13 | 年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
文鳳路【聯上WE】11樓 看門牌 |
2,031萬 含車位價 |
54.37坪 含車位坪數 |
37.4萬
含車位計算
|
7.40坪 | 11~11/15 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
文殿街【文山聚?】A9棟12樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
43.09坪 含車位7.43坪 |
33.7萬
含車位計算
|
6.27坪 | 12~12/13 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
文澄街1巷10號6樓 看門牌 |
938萬 含車位價 |
42.28坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
7.72坪 | 6~6/7 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 青年路二段330號8樓 |
990萬 含車位價 |
68.99坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
8.19坪 | 8~8/15 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
文濱路22號5樓 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
49.74坪 含車位5.83坪 |
38.2萬
含車位計算
|
7.61坪 | 5~5/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
八德路390號10樓 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
35.66坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
3.09坪 | 10~10/15 | 11.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 文中街104之1號 |
440萬 |
28.00坪 |
15.7萬 |
8.83坪 | 3~3/5 | 42.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 文衡路456號14樓 |
1,225萬 含車位價 |
51.72坪 含車位6.38坪 |
23.7萬
含車位計算
|
5.76坪 | 14~14/14 | 27.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝/店面 |
文龍東路787號 看門牌 |
3,650萬 |
75.27坪 |
48.5萬 |
22.69坪 | 1~4/4 | 16.0年 | 4房(室)1廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 建國路三段67號2樓 |
880萬 含車位價 |
41.76坪 含車位2.15坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.30坪 | 2~2/28 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 |
文育街75號3樓 看門牌 |
573萬 |
31.66坪 |
18.1萬 |
9.36坪 | 3~3/5 | 36.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 土地 | 文山段555-20地號 |
116萬 |
0.00坪 |
29.4萬 備註：政府機關標讓售； |
3.93坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 文化西路21之2號3樓 |
1,700萬 含車位價 |
49.39坪 含車位坪數 |
34.4萬
含車位計算
|
7.10坪 | 3~3/14 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓/店面 | 文東街238號 |
680萬 |
23.52坪 |
28.9萬 |
9.14坪 | 1~2/5 | 41.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
文衡路375號8樓 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
49.11坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
5.91坪 | 8~8/15 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 建國路三段83之1號10樓 |
880萬 含車位價 |
26.07坪 含車位2.15坪 |
33.8萬
含車位計算
|
2.01坪 | 10~10/28 | 16.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文化西路70巷26號8樓 |
860萬 |
27.04坪 |
31.8萬 |
2.61坪 | 8~8/15 | 7.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 |
文殿街72巷1號2樓 看門牌 |
730萬 |
34.38坪 |
21.2萬 |
8.38坪 | 2~2/5 | 32.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 赤山段494-2地號 |
693萬 |
0.00坪 |
26.0萬 備註：共有人間之買賣 |
26.65坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
文山聚滙 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山聚滙 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文山聚滙 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文山聚滙 社區資料
文山聚滙 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y16站(興建中) | 約 762 公尺 |
| 義華站(規劃中) | 約 820 公尺 | |
| 覺民站(規劃中) | 約 821 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文德國小附幼 | 約 291 公尺 |
| 文山幼兒園 | 約 261 公尺 | |
| 小叢林幼兒園 | 約 288 公尺 | |
| 小學 | 文德國小 | 約 268 公尺 |
| 文華國小 | 約 412 公尺 | |
| 中高級校 | 鳳山商工 | 約 612 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 牛伯伯兒科診所 | 約 287 公尺 |
| 祐幼小兒科診所 | 約 301 公尺 | |
| 歐俊彥小兒科診所 | 約 480 公尺 | |
| 文山長慶小兒科診所 | 約 482 公尺 | |
| 羅小兒科診所 | 約 496 公尺 | |
| 仁一中醫診所 | 約 34 公尺 | |
| 郭秩嘉傳統中醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 丁郁仁傳統中醫診所 | 約 225 公尺 | |
| 建興中醫診所 | 約 293 公尺 | |
| 鍾志光中醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 黃蘭中醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 仁澤中醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 甘草堂中醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 健順中醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 許仁豪中醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 文德診所 | 約 181 公尺 | |
| 文山診所 | 約 239 公尺 | |
| 康美牙醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 翠柏牙醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 弘馨牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 明德牙醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 洋洋牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 康馨牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 大耀牙醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 文衡牙醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 小熊牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 富驊牙醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 文化牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 璞美牙醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 青年牙醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 仲心牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 強森牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 文山亞太聯盟牙醫診所 | 約 555 公尺 | |
| 元正牙醫診所 | 約 595 公尺 | |
| 仁恩牙醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 文山微笑牙醫診所 | 約 707 公尺 | |
| 陳牙醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 翰穎皮膚科診所 | 約 474 公尺 | |
| 王清敏皮膚科診所 | 約 701 公尺 | |
| 佑寧耳鼻喉專科診所 | 約 216 公尺 | |
| 陳柏蒼耳鼻喉科診所 | 約 374 公尺 | |
| 葉耳鼻喉科診所 | 約 381 公尺 | |
| 韻田耳鼻喉科診所 | 約 472 公尺 | |
| 文華耳鼻喉科診所 | 約 498 公尺 | |
| 張晉源耳鼻喉科診所 | 約 573 公尺 | |
| 文衡診所 | 約 284 公尺 | |
| 潘明享骨科外科診所 | 約 514 公尺 | |
| 文山醫世代眼科診所 | 約 414 公尺 | |
| 鳳山元新眼科診所 | 約 492 公尺 | |
| 松佑診所 | 約 157 公尺 | |
| 黃榮隆診所 | 約 276 公尺 | |
| 建國達特楊診所 | 約 293 公尺 | |
| 青年診所 | 約 344 公尺 | |
| 文山維康診所 | 約 355 公尺 | |
| 上禾診所 | 約 365 公尺 | |
| 鴻仁健康診所 | 約 407 公尺 | |
| 文鳳診所 | 約 410 公尺 | |
| 大和診所 | 約 423 公尺 | |
| 建成診所 | 約 453 公尺 | |
| 美妍醫美診所 | 約 467 公尺 | |
| 青聯診所 | 約 475 公尺 | |
| 文山維格醫美診所 | 約 594 公尺 | |
| 川惠診所 | 約 596 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鳳揚門市 | 約 313 公尺 |
| 康是美鳳冠藥局 | 約 431 公尺 | |
| 屈臣氏青年CC | 約 469 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝文龍店 | 約 492 公尺 | |
| 育英藥局文德店 | 約 35 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 193 公尺 | |
| 華美藥局 | 約 230 公尺 | |
| 新高橋藥局青年店 | 約 233 公尺 | |
| 壹家二益藥局 | 約 246 公尺 | |
| 文山宏祐藥局 | 約 355 公尺 | |
| 北京藥局文山店 | 約 364 公尺 | |
| 陳明仁藥局 | 約 374 公尺 | |
| 科健藥局 | 約 405 公尺 | |
| 康是美鳳冠藥局 | 約 431 公尺 | |
| 好郝藥局建國店 | 約 455 公尺 | |
| 鳳山青年藥局 | 約 499 公尺 | |
| 建保藥局 | 約 513 公尺 | |
| 伊甸藥師藥局文化店 | 約 563 公尺 | |
| 惠川藥局 | 約 596 公尺 | |
| 動物醫院 | 永安動物醫院 | 約 277 公尺 |
| 米可伴侶動物醫院 | 約 408 公尺 | |
| 大毛小毛動物醫院 | 約 440 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN青文門市 | 約 204 公尺 |
| 7-ELEVEN文衡門市 | 約 211 公尺 |
| 7-ELEVEN青建門市 | 約 258 公尺 |
| 7-ELEVEN方城市 | 約 452 公尺 |
| 7-ELEVEN亮宏門市 | 約 484 公尺 |
| 7-ELEVEN龍平 | 約 526 公尺 |
| 7-ELEVEN展奇 | 約 544 公尺 |
| 7-ELEVEN德文門市 | 約 544 公尺 |
| 7-ELEVEN文建門市 | 約 675 公尺 |
| 全家鳳山文華店 | 約 511 公尺 |
| 全家鳳山衡濱店 | 約 513 公尺 |
| 義美鳳山青年門市 | 約 280 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山青年店 | 約 224 公尺 |
| 3C書局 | 金玉堂文濱店 | 約 482 公尺 |
| 寵物店 | 帕拉美貓舍 | 約 64 公尺 |
| 鍾愛犬舍 | 約 104 公尺 | |
| 咪寇寵物美容工作室 | 約 193 公尺 | |
| 御鑫湘貓舍 | 約 210 公尺 | |
| 吉緣興貓舍 | 約 255 公尺 | |
| 杜魯爸爸寵物美容 | 約 303 公尺 | |
| 羊咩咩寵物生活館 | 約 352 公尺 | |
| 有喜寵物同樂會 | 約 415 公尺 | |
| 萬國犬舍 | 約 443 公尺 | |
| 萬國犬舍 | 約 443 公尺 | |
| Q毛寵物沙龍 | 約 559 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄文濱路停車場 | 約 441 公尺 |
| Times 停車場高雄鳳山文鳳文濱停車場 | 約 632 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文德兒童公園 | 約 237 公尺 |
| 文華兒童公園 | 約 462 公尺 | |
| 文英兒童公園 | 約 548 公尺 | |
| 文福兒童公園 | 約 635 公尺 | |
| 展演場所 | 荷軒新藝空間 | 約 606 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部文衡店 | 約 455 公尺 |
| 冠源保齡球館 | 約 486 公尺 |
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