馨雅馨富

成交
近1年平均 31.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.7萬/坪 (112年11月)

近五年最高 34.0萬/坪 (112年07月)

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待售
目前銷售中 6 筆

總價 2,600 ~ 2,600 萬

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台中市大雅區樹德街100號
- 坪數規劃 51~65 坪
- 總戶數約 41 戶
- 屋齡約 2 年
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馨雅馨富待售房屋

馨雅馨富，共有 6 筆待售房屋

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馨雅馨富

實價登錄揭露到門牌

沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年04月	華廈	雅楓街99巷6號4樓之2	698萬	31.79坪	22.0萬	5.19坪	4~4/7	31.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	華廈	民生路四段139巷67號6樓	680萬含車位價	34.10坪含車位坪數	19.9萬含車位計算	6.02坪	6~6/6	31.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	華廈	雅楓街99巷2弄15號4樓	650萬含車位價	35.38坪含車位4.54坪	18.4萬含車位計算	5.95坪	4~4/7	30.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	華廈	樹德街256巷38號2樓	650萬	27.74坪	23.4萬	5.67坪	2~2/6	31.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
113年03月	土地	上楓段1182-10地號	1,048萬	0.00坪	33.0萬	31.76坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	透天厝	民權街12巷7號	880萬	26.10坪	33.7萬備註：其他增建；	16.64坪	1~3/3	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	透天厝	樹德街256巷12號	2,580萬	71.23坪	36.2萬備註：其他增建；	28.13坪	1~4/4	0.8年	6房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	土地	上楓段236地號	5,950萬	0.00坪	16.5萬	360.88坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	民權街39巷1號12樓之3 看門牌	926萬	71.77坪	12.9萬	10.89坪	12~13/14	29.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
113年02月	大樓	楓林街190號14樓之2	1,560萬含車位價	46.06坪含車位坪數	33.9萬含車位計算	7.82坪	14~14/14	3.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	車位	民權街39巷9號底層	35萬	1.83坪	備註：僅車位交易；	0.01坪	-1~-1/14	30.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	透天厝	樹德街66之2號	1,810萬	55.82坪	32.4萬備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；	25.43坪	1~4/4	2.7年	4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓/店面	雅楓街37號	640萬	43.39坪	14.8萬	1.21坪	1~2/14	30.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	民權街39巷5號8樓之2	320萬	19.80坪	16.2萬	3.00坪	8~8/14	30.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	透天厝	民權街142號	3,500萬	99.56坪	35.2萬備註：併案申報登記案件連件辦理	41.14坪	1~4/4	8.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	透天厝	民生路三段489號看門牌	2,050萬含車位價	80.61坪含車位坪數	25.4萬含車位計算	22.08坪	1~4/4	28.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
113年01月	大樓/店面	民生路四段32號	2,500萬含車位價	66.64坪含車位坪數	37.5萬含車位計算	10.06坪	1~1/14	2.8年	2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
112年12月	車位	民權街39巷9號底層	100萬	3.66坪	備註：僅車位交易；	0.02坪	-1~-1/14	30.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	透天厝/店面	雅楓街9號	1,830萬	57.95坪	31.6萬備註：頂樓加蓋；其他增建；	27.53坪	1~3/3	29.9年	6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	透天厝/店面	楓林街118號	1,185萬	54.90坪	21.6萬備註：其他增建；	19.93坪	1~4/4	17.5年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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馨雅馨富最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

馨雅馨富社區資料

台中市大雅區樹德街100號

完工日期：2022/8
屋齡：約2年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數：41戶
建設公司：馨富建設
坪數規劃：51~65坪
管理方式：無管理

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馨雅馨富生活地圖

交通(0) 學校(2) 政府(0) 醫療(6) 超商(4) 購物(3) 停車場(0) 休閒娛樂(2)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	石竹村幼兒園	約 200 公尺
小學	上楓國小	約 333 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	聖原中醫診所	約 110 公尺
	新全美牙醫診所	約 377 公尺
	明德牙醫診所	約 687 公尺
	豐義牙醫診所	約 784 公尺
藥局藥妝	大詮藥師藥局	約 530 公尺
藥局藥妝	民翔藥局	約 584 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN上楓門市	約 350 公尺
全家大雅上楓店	約 206 公尺
全家大雅楓林店	約 479 公尺
萊爾富大雅雅楓店	約 333 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	民生黃昏市場	約 233 公尺
量販超市	全聯福利中心大雅民生店	約 170 公尺
寵物店	神威莊犬舍	約 123 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	社區公園	約 438 公尺
展演場所	台中市立圖書館上楓分館	約 326 公尺

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