豐韻
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成交
近2年平均 37.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 39.6萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,538 ~ 1,888 萬看詳細資訊 › -
新竹縣寶山鄉明湖路
- 坪數規劃 27.0000~34.0000 坪
- 總戶數約 71 戶
- 屋齡約 -- 年
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豐韻 待售房屋
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豐韻
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 |
明湖路【豐韻】A5棟4樓 看門牌 |
1,782萬 含車位價 |
44.30坪 含車位10.48坪 |
40.2萬
含車位計算
|
10.31坪 | 4~4/7 | 年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 公寓 | 明湖路1050巷41號5樓 |
450萬 |
30.43坪 |
14.8萬 備註：其他增建； |
7.97坪 | 5~5/5 | 31.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 |
明湖路【豐韻】B6棟5樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
38.25坪 含車位10.48坪 |
36.1萬
含車位計算
|
8.30坪 | 5~5/7 | 年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 明湖路1009之7號 |
3,950萬 |
90.80坪 |
43.5萬 |
77.27坪 | -1~3/3 | 10.1年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 新竹市新竹市明湖路1050巷66號5樓 |
590萬 含車位價 |
39.09坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
14.32坪 | 5~5/5 | 30.6年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 明湖路1050巷25號 |
750萬 |
30.43坪 |
24.7萬 備註：其他增建； |
8.08坪 | 1~1/5 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 明湖路1200巷6弄22號4樓 |
1,530萬 含車位價 |
43.46坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
12.92坪 | 4~4/7 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 透天厝/店面 | 明湖路1008巷6弄 B1棟-1F |
3,000萬 |
76.20坪 |
39.4萬 |
29.28坪 | 1~4/4 | 0.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路1200巷6弄2號5樓 看門牌 |
1,508萬 含車位價 |
45.57坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
|
12.73坪 | 5~5/7 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 土地 | 南湖段160地號 |
3,200萬 |
0.00坪 |
25.0萬 |
127.90坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 明湖路1050巷29號 |
300萬 |
28.37坪 |
10.6萬 |
7.42坪 | 1~1/5 | 30.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 明湖路1050巷74號 |
550萬 含車位價 |
36.48坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.32坪 | 1~1/5 | 30.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 明湖路1050巷86號4樓 |
735萬 含車位價 |
36.61坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
12.32坪 | 4~4/5 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 明湖路1050巷17號3樓 |
580萬 |
30.58坪 |
19.0萬 |
8.08坪 | 3~3/5 | 30.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝/店面 | 明湖路1008巷6弄 A1棟-1F |
3,036萬 |
75.58坪 |
40.2萬 |
29.28坪 | 1~4/4 | 0.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 |
新竹市新竹市明湖路1050巷50號3樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
41.20坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
14.32坪 | 3~3/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 | 新竹市新竹市明湖路1008巷12號2樓之6 |
1,000萬 |
25.51坪 |
39.2萬 |
8.16坪 | 2~2/5 | 10.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 公寓 | 新竹市新竹市明湖路1050巷68號5樓 |
501萬 含車位價 |
36.60坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
12.32坪 | 5~5/5 | 30.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 公寓 | 明湖路1050巷78號3樓 |
834萬 含車位價 |
36.63坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
12.32坪 | 3~3/5 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 公寓 | 新竹市新竹市明湖路1050巷41號2樓 |
690萬 含車位價 |
30.43坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
7.97坪 | 2~2/5 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
豐韻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
豐韻 與周遭實價登錄價格走勢
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--豐韻 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
豐韻 社區資料
豐韻 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 青草湖國小附設幼兒園 | 約 217 公尺 |
| 小學 | 青草湖國小 | 約 235 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 七二八藥局 | 約 351 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN青草湖 | 約 142 公尺 |
| 全家新竹五福店 | 約 418 公尺 |
| 全家寶山明湖店 | 約 680 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹明湖店 | 約 447 公尺 |
| 寵物店 | 星悅貓舍 | 約 452 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 無上和尚紀念公園 | 約 490 公尺 |
| 榕樹公園 | 約 491 公尺 | |
| 展演場所 | 琴絃社 | 約 346 公尺 |
| 運動健身 | 明湖高爾夫練習場 | 約 441 公尺 |
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