佳陞Park189
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成交
近6個月平均 31.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (113年12月)近五年最高 33.3萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新市二路三段36巷37弄2號
- 坪數規劃 25.0000~47.0000 坪
- 總戶數約 141 戶
- 屋齡約 2 年
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佳陞Park189
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄8號12樓 |
1,050萬 含車位價 |
35.26坪 含車位9.32坪 |
29.8萬
含車位計算
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4.01坪 | 12~12/15 | 1.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄20號6樓 |
1,452萬 含車位160萬 |
48.12坪 含車位9.32坪 |
33.3萬
已扣除車位
|
5.87坪 | 6~6/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄8號12樓 |
1,050萬 含車位價 |
35.26坪 含車位9.32坪 |
29.8萬
含車位計算
|
4.01坪 | 12~12/15 | 1.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄6號2樓 |
1,300萬 含車位價 |
46.83坪 含車位9.32坪 |
27.8萬
含車位計算
|
5.73坪 | 2~2/15 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄18號12樓 |
1,020萬 含車位155萬 |
39.20坪 含車位9.32坪 |
29.0萬
已扣除車位
|
4.65坪 | 12~12/15 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄26號4樓 |
1,425萬 含車位價 |
56.19坪 含車位9.32坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.23坪 | 4~4/15 | 0.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 車位 | 新市二路三段36巷37弄2號等 |
160萬 |
9.32坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.07坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄6號12樓 |
1,290萬 含車位155萬 |
46.83坪 含車位9.32坪 |
30.3萬
已扣除車位
|
5.73坪 | 12~12/15 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄26號7樓 |
1,540萬 含車位180萬 |
56.19坪 含車位9.32坪 |
29.0萬
已扣除車位
|
7.23坪 | 7~7/15 | 0.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄6號3樓 |
1,280萬 含車位155萬 |
46.83坪 含車位9.32坪 |
30.0萬
已扣除車位
|
5.73坪 | 3~3/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄18號7樓 |
965萬 含車位價 |
39.20坪 含車位9.32坪 |
24.6萬
含車位計算
|
4.65坪 | 7~7/15 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄22號8樓 |
932萬 含車位150萬 |
35.56坪 含車位8.99坪 |
29.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.15坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄20號14樓 |
1,206萬 含車位150萬 |
48.12坪 含車位9.32坪 |
27.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.87坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄6號2樓 |
1,255萬 含車位155萬 |
46.83坪 含車位9.32坪 |
29.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.73坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄6號7樓 |
1,301萬 含車位155萬 |
46.83坪 含車位9.32坪 |
30.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.73坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄12號3樓 |
840萬 含車位150萬 |
35.71坪 含車位8.99坪 |
25.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.15坪 | 3~3/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄12號4樓 |
826萬 含車位150萬 |
35.71坪 含車位8.99坪 |
25.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.15坪 | 4~4/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄20號10樓 |
1,195萬 含車位150萬 |
48.12坪 含車位9.32坪 |
26.9萬
已扣除車位
備註：換約日期:111年12月21日預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.87坪 | 10~10/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄18號2樓 |
958萬 含車位150萬 |
38.87坪 含車位8.99坪 |
27.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.65坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新市二路三段36巷37弄12號9樓 |
842萬 含車位150萬 |
36.04坪 含車位9.32坪 |
25.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.15坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
佳陞Park189 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳陞Park189 與周遭實價登錄價格走勢
-
--佳陞Park189 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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