幸福灣麗

成交
近2年平均 18.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.4萬/坪 (113年01月)

近五年最高 19.4萬/坪 (112年05月)

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苗栗縣苑裡鎮西勢2-29號
- 坪數規劃 18.1400~715.3369 坪
- 總戶數約 83 戶
- 屋齡約 1 年
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近五年內共有86筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	華廈	西勢2之33號6樓之2	630萬含車位價	34.28坪含車位8.43坪	18.4萬含車位計算	8.69坪	6~6/7	1.3年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	華廈	西勢2之30號	560萬含車位價	27.86坪含車位2.08坪	20.1萬含車位計算	8.67坪	1~1/7	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	華廈	西勢2之40號6樓	625萬含車位價	32.19坪含車位4.16坪	19.4萬含車位計算	9.44坪	6~6/7	0.6年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	華廈	西勢2之31號2樓	500萬含車位70萬	27.86坪含車位2.08坪	16.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	2~2/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	華廈	西勢2之30號2樓	500萬含車位70萬	27.86坪含車位2.08坪	16.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	2~2/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	華廈	西勢2之31號4樓	478萬含車位45萬	27.86坪含車位2.08坪	16.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	4~4/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	西勢里11鄰西勢2之33號2樓之2	488萬含車位70萬	27.93坪含車位2.08坪	16.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	2~2/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	西勢2之31號	475萬含車位45萬	27.86坪含車位2.08坪	16.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	1~1/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	西勢2之31號3樓	505萬含車位70萬	27.86坪含車位2.08坪	16.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	3~3/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	西勢里11鄰西勢2之30號3樓	500萬含車位65萬	27.86坪含車位2.08坪	16.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	3~3/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	華廈	西勢2之31號5樓	483萬含車位45萬	27.86坪含車位2.08坪	17.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	5~5/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈	西勢2之32號	385萬含車位70萬	20.39坪含車位2.08坪	17.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.15坪	1~1/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈	西勢2之30號	470萬含車位45萬	27.86坪含車位2.08坪	16.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	1~1/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈	西勢2之29號	313萬	18.14坪	17.3萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.15坪	1~1/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈	西勢2之38號2樓	352萬含車位45萬	20.39坪含車位2.08坪	16.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.15坪	2~2/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	華廈	西勢2之30號5樓	495萬含車位70萬	27.86坪含車位2.08坪	16.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	5~5/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	華廈	西勢2之32號4樓	355萬含車位45萬	20.39坪含車位2.08坪	16.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.15坪	4~4/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	華廈	西勢2之30號7樓	543萬含車位115萬	29.94坪含車位4.16坪	16.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	7~7/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	華廈	西勢里11鄰西勢2之31號7樓	495萬含車位70萬	27.86坪含車位2.08坪	16.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.67坪	7~7/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年12月	華廈	西勢2之33號	438萬含車位45萬	25.98坪含車位2.08坪	16.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.03坪	1~1/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

幸福灣麗最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

幸福灣麗與周遭實價登錄價格走勢

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幸福灣麗 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

幸福灣麗社區資料

苗栗縣苑裡鎮西勢2-29號

完工日期：2022/10
屋齡：約1年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 7 層 / 地下 1 層
總戶數：83戶
建設公司：永道開發
坪數規劃：18.1400~715.3369坪
管理方式：其他

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幸福灣麗生活地圖

交通(0) 學校(7) 政府(0) 醫療(51) 超商(11) 購物(10) 停車場(0) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	客庄國小附幼	約 124 公尺
	蕉埔國民小學附設幼兒園	約 361 公尺
	聖心幼兒園	約 360 公尺
	明昌幼兒園	約 378 公尺
	愛兒樂幼兒園	約 500 公尺
小學	客庄國小	約 173 公尺
中高級校	縣立苑裡高中客庄分部	約 287 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	苑裡李綜合醫院中華院區	約 180 公尺
地區醫院	苑裡李綜合醫院	約 212 公尺
診所	小太陽小兒科診所	約 115 公尺
	小朋友小兒科診所	約 139 公尺
	明點中醫診所	約 63 公尺
	百漢中醫診所	約 123 公尺
	一品堂中醫診所	約 278 公尺
	荃春中醫診所	約 349 公尺
	漢昌中醫診所	約 361 公尺
	軒禾牙醫診所	約 62 公尺
	現代牙醫診所	約 63 公尺
	芊宇牙醫診所	約 95 公尺
	傑威牙醫診所	約 156 公尺
	新長榮牙醫診所	約 168 公尺
	安麗牙醫診所	約 229 公尺
	康華牙醫診所	約 239 公尺
	阮牙醫診所	約 280 公尺
	東大牙醫診所	約 362 公尺
	郭牙醫診所	約 388 公尺
	視保眼科診所	約 347 公尺
	真心診所	約 164 公尺
	杏安診所	約 175 公尺
	安和診所	約 175 公尺
	天慈身心科診所	約 233 公尺
	里仁診所	約 254 公尺
	台安診所	約 260 公尺
	智光診所	約 349 公尺
	安平診所	約 377 公尺
	王內科精神科診所	約 385 公尺
	善美診所	約 443 公尺
	良宜診所	約 482 公尺
	長春診所	約 512 公尺
藥局藥妝	康是美新苑裡門市	約 272 公尺
	屈臣氏新苑裡	約 340 公尺
	啄木鳥藥局苑裡店	約 249 公尺
	佑全保健藥妝苑裡和平藥局	約 269 公尺
	安康藥局	約 34 公尺
	全家藥局	約 91 公尺
	德徽藥局	約 122 公尺
	國豐藥師藥局	約 137 公尺
	永信藥師藥局	約 152 公尺
	沐安藥局	約 171 公尺
	苑裡啄木鳥藥局	約 249 公尺
	苑裡藥局	約 267 公尺
	佑全苑裡和平藥局	約 269 公尺
	信和大心藥局	約 271 公尺
	宏信藥局	約 395 公尺
	泰元藥局	約 407 公尺
安養看護	芳苑會所社區復健中心	約 371 公尺
安養看護	苑裡居家護理所	約 216 公尺
動物醫院	仁心動物醫院	約 506 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN原康	約 150 公尺
7-ELEVEN新和苑門市	約 256 公尺
7-ELEVEN新苑門市	約 406 公尺
7-ELEVEN苑裡	約 508 公尺
OK苑裡高中門市	約 258 公尺
全家苑裡新興店	約 135 公尺
全家苑裡新信義店	約 388 公尺
全家苑裡金客庄店	約 452 公尺
全家苑裡忠信店	約 656 公尺
萊爾富苗縣苑裡二店	約 340 公尺
萊爾富苗縣苑裡店	約 658 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	苑裡黃昏市場	約 73 公尺
市場	苑裡市場	約 315 公尺
量販超市	全聯福利中心苑裡世界	約 358 公尺
3C書局	燦坤苑裡	約 273 公尺
	全國電子苗栗苑裡	約 341 公尺
	大同3C展售中心苑裡門市	約 112 公尺
	神腦國際苗栗苑裡服務中心	約 206 公尺
	神腦國際特約苑裡中山	約 299 公尺
寵物店	龍象藏獒犬舍	約 210 公尺
寵物店	夏綠帝寵物美容工坊	約 691 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	苑裡運動公園	約 396 公尺
公園	蓬山公園	約 429 公尺
展演場所	苗栗縣圖苑裡鎮圖書館	約 94 公尺
展演場所	苑裡濱海藝文中心	約 94 公尺
運動健身	World Gym世界健身俱樂部苑裡店	約 317 公尺
運動健身	苑裡鎮游泳池	約 306 公尺

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