中正首賦

成交
近1年平均 165.1 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 172.3萬/坪 (113年05月)

近五年最高 172.3萬/坪 (113年05月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 11,056 ~ 11,056 萬

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台北市中正區愛國東路88號
- 坪數規劃 40.85~821.47 坪
- 總戶數約 36 戶
- 屋齡約 -- 年
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賀成交

本社區成交第2戶

社區首席顧問李文富店長

永慶房屋-中正南門直營店

02-33169907 分機 32829

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有13筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓	愛國東路88號12樓之2	10,000萬含車位320萬	66.77坪含車位10.58坪	172.3萬已扣除車位	7.37坪	12~12/13	2.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	愛國東路88號12樓之3 看門牌	6,788萬含車位320萬	51.53坪含車位10.58坪	157.9萬已扣除車位	5.42坪	12~12/13	2.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年09月	大樓	愛國東路88號12樓看門牌	6,856萬含車位320萬	51.43坪含車位10.58坪	160.0萬已扣除車位	5.42坪	12~12/13	2.0年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年05月	大樓	愛國東路88號8樓之1	8,796萬含車位320萬	60.75坪含車位10.58坪	169.0萬已扣除車位	6.62坪	8~8/13	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	愛國東路88號10樓之2	11,570萬含車位價	76.47坪含車位10.58坪	151.3萬含車位計算	8.65坪	10~10/13	0.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	大樓	愛國東路88號11樓之3	6,630萬含車位價	51.56坪含車位10.58坪	128.6萬含車位計算	5.38坪	11~11/13	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	大樓	愛國東路88號8樓	6,820萬	45.30坪	150.6萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.97坪	8~8/13	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	愛國東路88號9樓	6,998萬含車位320萬	55.88坪含車位10.58坪	147.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.00坪	9~9/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年07月	大樓	愛國東路88號6樓之3	8,600萬含車位350萬	65.49坪含車位10.58坪	150.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.24坪	6~6/13	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	大樓	愛國東路88號7樓	6,995萬含車位320萬	55.88坪含車位10.58坪	147.3萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.00坪	7~7/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	大樓	愛國東路88號6樓	6,840萬含車位320萬	55.88坪含車位10.58坪	143.9萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.00坪	6~6/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	大樓	愛國東路88號5樓	6,860萬	46.52坪	147.5萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.07坪	5~5/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	大樓	愛國東路88號8樓之1	7,590萬含車位340萬	60.75坪含車位10.58坪	144.5萬已扣除車位	6.62坪	8~8/13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

中正首賦最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

中正首賦與周遭實價登錄價格走勢

--
中正首賦 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

中正首賦社區資料

台北市中正區愛國東路88號

完工日期：--
屋齡：約--年
主結構：--
樓層：地上 13~13 層 / 地下 -- 層
總戶數：36戶
建設公司：國賓大建設股份有限公司
坪數規劃：40.85~821.47坪
管理方式：--

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李文富店長 永慶房屋 - 中正南門直營店

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中正首賦生活地圖

交通(18) 學校(11) 政府(5) 醫療(62) 超商(16) 購物(4) 停車場(15) 休閒娛樂(13)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運中正紀念堂站	約 290 公尺
	捷運古亭站	約 746 公尺
	捷運東門站出口2	約 791 公尺
	捷運小南門站出口4	約 824 公尺
	捷運古亭站出口7	約 659 公尺
	捷運古亭站出口6	約 691 公尺
	捷運古亭站出口8	約 718 公尺
	捷運古亭站出口5	約 779 公尺
	捷運古亭站出口9	約 801 公尺
	捷運古亭站出口4	約 807 公尺
	捷運古亭站出口1	約 828 公尺
	捷運中正紀念堂站出口3	約 157 公尺
	捷運中正紀念堂站出口4	約 196 公尺
	捷運中正紀念堂站出口2	約 197 公尺
	捷運中正紀念堂站出口1	約 227 公尺
	捷運中正紀念堂站出口5	約 310 公尺
	捷運中正紀念堂站出口7	約 417 公尺
	捷運中正紀念堂站出口6	約 448 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	台北市立大學附設實驗國小附設幼兒園	約 564 公尺
	城中衛理幼兒園	約 82 公尺
	金甌女子高中附幼	約 475 公尺
	員工子女幼兒園	約 482 公尺
	新視野幼兒園	約 500 公尺
	實驗幼兒園	約 587 公尺
	七田真超右腦教育幼兒園	約 626 公尺
小學	台北市立大學附設實驗國民小學	約 482 公尺
中高級校	中正國中	約 258 公尺
	弘道國中	約 630 公尺
	金甌女中	約 475 公尺

設施名稱	距離
勞保局	約 248 公尺
中央銀行	約 320 公尺
財政部賦稅署	約 452 公尺
財政部國庫署	約 455 公尺
財政部	約 457 公尺

設施類別	設施名稱	距離
區域醫院	台北市立聯合醫院婦幼院區	約 490 公尺
區域醫院	台北市立和平醫院中正門診部	約 509 公尺
診所	悅心診所	約 494 公尺
	長德中醫診所	約 205 公尺
	李明潤中醫診所	約 234 公尺
	厚德中醫診所	約 347 公尺
	益壽中醫診所	約 354 公尺
	儒德中醫診所	約 360 公尺
	吳龍源中醫診所	約 362 公尺
	佳譽堂中醫診所	約 430 公尺
	寧波中醫診所	約 540 公尺
	慶聲牙醫診所	約 66 公尺
	金山牙醫診所	約 82 公尺
	慈聖牙醫診所	約 175 公尺
	紐約牙醫診所	約 234 公尺
	大宇牙醫診所	約 266 公尺
	逢生牙醫診所	約 341 公尺
	皓齒牙醫診所	約 362 公尺
	天惠牙醫診所	約 384 公尺
	英哲牙醫診所	約 394 公尺
	新光牙醫診所	約 410 公尺
	優政牙醫診所	約 412 公尺
	聯合牙醫診所	約 414 公尺
	南門牙醫診所	約 428 公尺
	明皓牙醫診所	約 447 公尺
	瑞石牙醫診所	約 478 公尺
	廖春美牙醫診所	約 519 公尺
	志明牙醫診所	約 535 公尺
	璞心牙醫診所	約 566 公尺
	常榮牙醫診所	約 635 公尺
	慶輝牙醫診所	約 652 公尺
	星采皮膚專科診所	約 243 公尺
	李世輝耳鼻喉科診所	約 367 公尺
	丞泰耳鼻喉科診所	約 367 公尺
	池振坤耳鼻喉科診所	約 373 公尺
	林診所	約 74 公尺
	台北市立聯合醫院附設中正門診部	約 503 公尺
	蔡瑞芳眼科診所	約 224 公尺
	喜月泌尿診所	約 448 公尺
藥局藥妝	康是美寧波門市	約 250 公尺
	康是美新中正門市	約 542 公尺
	屈臣氏寧波	約 342 公尺
	躍獅藥局南寧藥局	約 372 公尺
	杏一醫療用品台北婦幼店	約 396 公尺
	春天連鎖生活藥粧店南昌店	約 465 公尺
	台鹽生技金華店	約 286 公尺
	博登連鎖藥局中正南昌店[珍忻藥局]	約 350 公尺
	長庚生物科技台北婦幼	約 390 公尺
	新獻安藥局	約 164 公尺
	桐心藥局	約 185 公尺
	珍忻藥局	約 350 公尺
	專品南昌藥局	約 362 公尺
	丞良藥局	約 367 公尺
	躍獅南寧藥局	約 372 公尺
	南昌大藥局	約 373 公尺
	信康藥局	約 443 公尺
	安藤健保調劑藥局	約 449 公尺
	南昌春天藥局	約 465 公尺
安養看護	永愛居家護理所	約 396 公尺
動物醫院	寶寶新動物醫院	約 341 公尺
	享家動物醫院	約 482 公尺
	博愛家畜醫院	約 496 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN中愛門市	約 53 公尺
7-ELEVEN寧波門市	約 233 公尺
7-ELEVEN南昌	約 351 公尺
7-ELEVEN鑫國語	約 433 公尺
7-ELEVEN中華電	約 468 公尺
7-ELEVEN南海門市	約 478 公尺
7-ELEVEN國圖門市	約 523 公尺
7-ELEVEN鑫重寧門市	約 545 公尺
全家南海店	約 301 公尺
全家福昌店	約 442 公尺
全家文祥店	約 567 公尺
全家潮州店	約 661 公尺
萊爾富北市南海店	約 280 公尺
萊爾富北市杭州店	約 441 公尺
萊爾富中正大忠門	約 457 公尺
義美台北市南門門市	約 384 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	新南門市場	約 218 公尺
量販超市	全聯中正南昌店	約 325 公尺
商圈夜市	愛國東路婚紗商店街	約 120 公尺
寵物店	有間貓旅	約 371 公尺

設施名稱	距離
普客二四停車場愛國東路第2月租停車場	約 43 公尺
寧波東街停車場	約 62 公尺
寧波東街9巷18號停車場	約 112 公尺
南門市場	約 198 公尺
中正區行政中心停車場	約 198 公尺
仰德大樓停車場	約 347 公尺
中潮停車場	約 397 公尺
Times 停車場石園社區停車場	約 448 公尺
石園新城停車場	約 451 公尺
華仁停車場	約 470 公尺
聯合醫院婦幼院區停車場	約 478 公尺
市立婦幼醫院停車場	約 481 公尺
Times 停車場杭州南路第5停車場	約 528 公尺
國立中正文化中心地下停車場	約 541 公尺
Times 重慶南路三段停車場	約 601 公尺

設施類別	設施名稱	距離
展演場所	兩廳院	約 270 公尺
	國家兩廳院	約 274 公尺
	牯嶺街小劇場	約 475 公尺
	國立中正紀念堂管理處	約 236 公尺
	台北當代工藝設計分館	約 300 公尺
	台灣博物館南門園區	約 400 公尺
	牯嶺街小劇場	約 477 公尺
	郵政博物館	約 541 公尺
	國語日報社天文台	約 418 公尺
	交通部中央氣象局天文台	約 676 公尺
運動健身	雲門舞集舞蹈教室台北南門館	約 178 公尺
	台北市中正運動中心	約 404 公尺
	北市大附小	約 564 公尺

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