漫活時代Ⅰ
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成交
近1年平均 44.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.7萬/坪 (113年05月)近五年最高 45.7萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區竿蓁二街19巷
- 坪數規劃 20~42 坪
- 總戶數約 76 戶
- 屋齡約 -- 年
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漫活時代Ⅰ
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路16巷101號10樓 |
1,020萬 含車位價 |
40.05坪 含車位7.70坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：急買急賣； |
6.34坪 | 10~10/11 | 10.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路28號20樓 |
1,116萬 |
36.07坪 |
30.9萬 |
5.07坪 | 20~20/22 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中正東路一段45號 F9棟-9F |
1,435萬 含車位180萬 |
35.47坪 含車位8.87坪 |
47.2萬
已扣除車位
|
4.70坪 | 9~9/19 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路38巷17號14樓 |
1,470萬 |
35.04坪 |
42.0萬 備註：陽台外推； |
3.67坪 | 14~14/22 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中正東路一段45號 F6棟-6F |
1,378萬 含車位140萬 |
35.47坪 含車位8.87坪 |
46.5萬
已扣除車位
|
4.70坪 | 6~6/19 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路38巷5號21樓 |
2,250萬 含車位價 |
69.74坪 含車位9.11坪 |
32.3萬
含車位計算
備註：車位編號：434號。 |
6.58坪 | 21~22/22 | 15.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
淡金路38巷66號2樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
50.86坪 含車位8.78坪 |
33.4萬
含車位計算
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8.23坪 | 2~2/11 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中正東路一段61之2號11樓 |
888萬 |
20.85坪 |
42.6萬 |
3.87坪 | 11~11/14 | 11.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
淡金路16巷13號15樓 看門牌 |
998萬 |
23.07坪 |
43.3萬 |
3.22坪 | 15~15/19 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中正東路一段45號 F15棟-15F |
1,560萬 含車位160萬 |
35.47坪 含車位8.87坪 |
52.6萬
已扣除車位
|
4.70坪 | 15~15/19 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路38巷25號9樓 |
1,730萬 含車位180萬 |
50.81坪 含車位9.12坪 |
37.2萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
4.62坪 | 9~9/22 | 15.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 坪頂路56之5號11樓 |
1,380萬 含車位價 |
35.52坪 含車位10.11坪 |
38.9萬
含車位計算
|
5.11坪 | 11~11/11 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 淡金路16巷43號8樓 |
1,100萬 含車位160萬 |
31.95坪 含車位9.51坪 |
41.9萬
已扣除車位
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4.63坪 | 8~8/10 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 | 淡金路38巷33號17樓之13 |
580萬 |
13.47坪 |
43.1萬 |
1.42坪 | 17~17/22 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
中正東路一段3巷14弄23號14樓之2 看門牌 |
1,352萬 含車位價 |
39.13坪 含車位5.36坪 |
34.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.62坪 | 14~14/24 | 16.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中正東路一段45號 F11棟-11F |
1,413萬 含車位145萬 |
35.47坪 含車位8.87坪 |
47.7萬
已扣除車位
|
4.70坪 | 11~11/19 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路38巷3號14樓 |
1,490萬 含車位價 |
44.15坪 含車位9.12坪 |
33.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.92坪 | 14~14/22 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路30號18樓 |
1,275萬 |
35.75坪 |
35.7萬 |
5.01坪 | 18~18/22 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 中正東路一段5巷25號 |
650萬 |
19.83坪 |
32.8萬 備註：含其他增建:露台、鐵皮屋頂增建、陽台增建、遮雨棚增建其他增建； |
10.04坪 | 1~1/1 | 49.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路29號16樓 |
3,375萬 含車位價 |
95.84坪 含車位11.94坪 |
35.2萬
含車位計算
|
5.02坪 | 16~16/41 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
漫活時代Ⅰ 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
漫活時代Ⅰ 與周遭實價登錄價格走勢
-
--漫活時代Ⅰ -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
漫活時代Ⅰ 社區資料
漫活時代Ⅰ 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌竿蓁林 | 約 231 公尺 |
| 輕軌淡金鄧公 | 約 779 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 怡安診所 | 約 342 公尺 |
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝淡水淡金店 | 約 310 公尺 |
| 佑全淡水淡金藥局 | 約 294 公尺 | |
| 安養看護 | 新明厚老人長期照顧中心(養護型) | 約 368 公尺 |
| 崇惠老人安養中心 | 約 540 公尺 | |
| 動物醫院 | 上哲動物醫院 | 約 498 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN霞關門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN布拉諾 | 約 319 公尺 |
| 7-ELEVEN明郎 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN見欣門市 | 約 465 公尺 |
| 7-ELEVEN海正 | 約 465 公尺 |
| 全家淡水正中店 | 約 344 公尺 |
| 全家淡水摩洛哥店 | 約 381 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水淡金 | 約 499 公尺 |
| 美廉社淡水坪頂店 | 約 264 公尺 | |
| 寵物店 | 林水梨商行 | 約 269 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水中正東路一段停車場 | 約 493 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 運動公園 | 約 522 公尺 |
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