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成交
近2年平均 31.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.0萬/坪 (110年09月)近五年最高 32.3萬/坪 (108年11月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市沙鹿區光華路
- 坪數規劃 234.66~73.43 坪
- 總戶數約 16 戶
- 屋齡約 10 年
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 透天厝 | 賢義街101號 |
1,450萬 |
38.85坪 |
37.3萬 |
42.60坪 | 1~2/2 | 35.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/套房 | 光榮街79號5樓之2 |
220萬 |
8.65坪 |
25.4萬 備註：含土地增值稅或其他稅費； |
2.57坪 | 5~5/7 | 16.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 光華路391巷55號6樓之1 |
1,233萬 含車位165萬 |
40.00坪 含車位10.61坪 |
36.3萬
已扣除車位
|
14.76坪 | 6~6/8 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 | 福田北街157巷5號 |
1,180萬 含車位價 |
51.56坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
32.64坪 | 1~3/3 | 31.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 福鹿街56號7樓之7 |
216萬 |
9.01坪 |
24.0萬 |
2.52坪 | 7~7/7 | 16.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 土地 | 護安段501地號 |
2萬 |
0.00坪 |
備註：政府機關標讓售； |
0.16坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 賢義街 B5棟-5F |
1,170萬 含車位180萬 |
34.57坪 含車位11.69坪 |
43.3萬
已扣除車位
|
6.26坪 | 5~5/12 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 光榮街79號7樓之9 |
215萬 |
8.61坪 |
25.0萬 |
2.57坪 | 7~7/7 | 16.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 賢義街 A6棟-2F |
1,530萬 含車位180萬 |
44.85坪 含車位11.69坪 |
40.7萬
已扣除車位
|
9.07坪 | 2~2/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 光華路528號 B2棟-3F |
1,210萬 含車位110萬 |
33.06坪 含車位3.46坪 |
37.2萬
已扣除車位
|
8.58坪 | 3~3/8 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 光華路528號 A5棟-2F |
1,152萬 含車位110萬 |
32.72坪 含車位3.46坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
8.48坪 | 2~2/8 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 光華路528號 B5棟-4F |
1,168萬 含車位110萬 |
33.18坪 含車位3.46坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
8.62坪 | 4~4/8 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 賢義街 B2棟-12F |
1,375萬 含車位180萬 |
39.97坪 含車位11.69坪 |
42.3萬
已扣除車位
|
7.73坪 | 12~12/12 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 光華路391巷55號8樓之6 |
1,438萬 含車位150萬 |
47.47坪 含車位10.61坪 |
34.9萬
已扣除車位
|
17.07坪 | 8~8/8 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 土地 | 福田段376地號 |
1,045萬 |
0.00坪 |
29.0萬 |
36.04坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 土地 | 護安段678地號 |
55萬 |
0.00坪 |
16.8萬 |
3.30坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 光華路528號 B6棟-7F |
1,020萬 含車位110萬 |
27.76坪 含車位3.46坪 |
37.5萬
已扣除車位
|
7.04坪 | 7~7/8 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 光華路391巷55號6樓之5 |
1,218萬 含車位150萬 |
39.88坪 含車位10.61坪 |
36.5萬
已扣除車位
|
14.75坪 | 6~6/8 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 光華路391巷55號5樓之5 |
1,150萬 含車位150萬 |
39.88坪 含車位10.61坪 |
34.2萬
已扣除車位
|
14.75坪 | 5~5/8 | 2.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 賢義街 A6棟-7F |
1,708萬 含車位340萬 |
56.54坪 含車位23.37坪 |
41.3萬
已扣除車位
|
9.07坪 | 7~7/12 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
維多利亞 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
維多利亞 與周遭實價登錄價格走勢
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--維多利亞 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
維多利亞 社區資料
維多利亞 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運沙鹿站(未通車) | 約 832 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 中高級校 | 鹿寮國中 | 約 149 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 童綜合醫院沙鹿院區 | 約 774 公尺 |
| 診所 | 朱博欣小兒科診所 | 約 656 公尺 |
| 家寶兒科診所 | 約 710 公尺 | |
| 心慧中醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 和敬堂中醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 祥羚中醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 同濟堂中醫診所 | 約 647 公尺 | |
| 林榮宗診所 | 約 311 公尺 | |
| 真善美診所 | 約 436 公尺 | |
| 美皓牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 傑聖牙醫診所 | 約 394 公尺 | |
| 威登牙醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 信美牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 新川美學牙醫診所 | 約 649 公尺 | |
| 方圓牙醫診所 | 約 680 公尺 | |
| 群洲牙醫診所 | 約 707 公尺 | |
| 陳洲林牙醫診所 | 約 874 公尺 | |
| 鄭地明皮膚科診所 | 約 721 公尺 | |
| 程耳鼻喉科診所 | 約 721 公尺 | |
| 蕭英宗耳鼻喉科診所 | 約 849 公尺 | |
| 王衍宗骨科診所 | 約 866 公尺 | |
| 許煥澤婦產科診所 | 約 705 公尺 | |
| 宜家診所 | 約 374 公尺 | |
| 大維診所 | 約 464 公尺 | |
| 新活力診所 | 約 635 公尺 | |
| 林令世診所 | 約 750 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品童醫沙鹿店 | 約 774 公尺 |
| 佑全保健藥妝沙鹿光大店 | 約 418 公尺 | |
| 關心藥局 | 約 313 公尺 | |
| 好利藥局 | 約 646 公尺 | |
| 鹿寮藥局 | 約 677 公尺 | |
| 全國藥局 | 約 718 公尺 | |
| 沙鹿福倫藥局 | 約 731 公尺 | |
| 安德沙鹿藥局 | 約 759 公尺 | |
| 佑安藥局 | 約 854 公尺 | |
| 動物醫院 | 關心動物醫院 | 約 423 公尺 |
| 洽昌動物醫院 | 約 678 公尺 | |
| 中山動物醫院 | 約 726 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鹿成 | 約 183 公尺 |
| 7-ELEVEN祐瑄門市 | 約 220 公尺 |
| 7-ELEVEN鹿福 | 約 346 公尺 |
| 7-ELEVEN童醫 | 約 696 公尺 |
| 全家沙鹿光榮店 | 約 363 公尺 |
| 全家沙鹿金智店 | 約 615 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福沙鹿店 | 約 314 公尺 |
| 全聯福利中心沙鹿中山 | 約 601 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C沙鹿店 | 約 567 公尺 |
| 全國電子沙鹿館門市 | 約 740 公尺 | |
| 神腦國際台中沙鹿服務中心 | 約 512 公尺 | |
| 寵物店 | 小可愛寵物美容 | 約 242 公尺 |
| 凱文貓舍 | 約 565 公尺 | |
| 貓世界貓坊 | 約 590 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場台中沙鹿光華時尚廣場停車場 | 約 451 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鹿鳴公園 | 約 118 公尺 |
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