聯聚方瑞大廈
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成交
近2年平均 59.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 56.8萬/坪 (113年01月)近五年最高 60.7萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,980 ~ 3,980 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區市政路
- 坪數規劃 100.0000~50.0000 坪
- 總戶數約 194 戶
- 屋齡約 -- 年
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聯聚方瑞大廈 待售及鄰近房屋推薦
聯聚方瑞大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 河南路三段131號2樓之11 |
1,500萬 含車位價 |
27.59坪 含車位坪數 |
54.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.27坪 | 2~2/15 | 17.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
河南路三段159號5樓之1 看門牌 |
6,180萬 含車位價 |
142.80坪 含車位14.08坪 |
43.3萬
含車位計算
|
12.39坪 | 5~5/26 | 14.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
龍門一街218號2樓 看門牌 |
2,980萬 含車位價 |
82.14坪 含車位14.00坪 |
36.3萬
含車位計算
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13.03坪 | 2~2/12 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/辦公 | 市政路105號2樓之1 |
2,880萬 含車位價 |
80.17坪 含車位6.47坪 |
35.9萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
7.36坪 | 2~2/19 | 15.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 黎明路二段 A3棟-5F |
3,953萬 含車位545萬 |
68.56坪 含車位17.96坪 |
67.4萬
已扣除車位
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9.59坪 | 5~5/13 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
市政路139號19樓之5 看門牌 |
3,945萬 含車位價 |
81.42坪 含車位坪數 |
48.5萬
含車位計算
|
4.87坪 | 19~19/32 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 市政北一路269號17樓之3 |
1,725萬 含車位價 |
43.79坪 含車位坪數 |
39.4萬
含車位計算
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3.22坪 | 17~17/28 | 17.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 市政南一路98號5樓之7 |
1,480萬 含車位150萬 |
33.19坪 含車位9.37坪 |
55.9萬
已扣除車位
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4.83坪 | 5~5/12 | 6.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/辦公 | 市政路 B棟-11F |
9,350萬 含車位700萬 |
156.87坪 含車位24.72坪 |
65.5萬
已扣除車位
|
10.43坪 | 11~11/42 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 河南路四段166號14樓之5 |
1,068萬 |
35.02坪 |
30.5萬 備註：其他增建； |
3.74坪 | 14~14/14 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
市政路【聯聚方瑞】26樓 看門牌 |
3,999萬 含車位價 |
62.99坪 含車位17.10坪 |
63.5萬
含車位計算
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0.00坪 | 26~26/27 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 市政北一路 A06棟-26F |
3,253萬 含車位350萬 |
54.48坪 含車位6.81坪 |
60.9萬
已扣除車位
|
2.85坪 | 26~26/37 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
惠文七街102號13樓 看門牌 |
2,230萬 含車位價 |
62.78坪 含車位4.50坪 |
35.5萬
含車位計算
|
8.31坪 | 13~14/14 | 25.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 市政北二路99號18樓之1 |
5,480萬 含車位360萬 |
152.64坪 含車位17.17坪 |
37.8萬
已扣除車位
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13.59坪 | 18~18/20 | 13.7年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 透天厝/其他 | 朝富路236號 |
3,725萬 |
22.05坪 |
168.9萬 |
41.39坪 | 1~1/1 | 18.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 車位 | 河南路三段157號2樓之1等公共設施 |
130萬 |
7.04坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
市政南一路100號11樓之12 看門牌 |
1,398萬 含車位價 |
24.83坪 含車位坪數 |
56.3萬
含車位計算
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4.03坪 | 11~11/12 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
河南路三段131號5樓之7 看門牌 |
1,175萬 含車位價 |
30.96坪 含車位坪數 |
38.0萬
含車位計算
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3.67坪 | 5~5/15 | 16.7年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 黎明路二段 A3棟-8F |
3,920萬 含車位495萬 |
68.56坪 含車位17.96坪 |
67.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.59坪 | 8~8/13 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 黎明路二段 A3棟-8F |
3,920萬 含車位495萬 |
68.56坪 含車位17.96坪 |
67.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.59坪 | 8~8/13 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
聯聚方瑞大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
聯聚方瑞大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--聯聚方瑞大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
聯聚方瑞大廈 社區資料
聯聚方瑞大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷水安宮站 | 約 1262 公尺 |
| 中捷市政府站 | 約 1270 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 黎明國小附幼 | 約 467 公尺 |
| 市政幼稚園 | 約 389 公尺 | |
| 大都會探索幼兒園 | 約 942 公尺 | |
| 小學 | 黎明國小 | 約 467 公尺 |
| 中高級校 | 黎明國中 | 約 521 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 健保署中區業務組 | 約 709 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 陳建富內科診所 | 約 418 公尺 |
| 大生診所 | 約 700 公尺 | |
| 森之白牙醫診所 | 約 143 公尺 | |
| 艾康牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 曼哈頓美學牙醫診所 | 約 491 公尺 | |
| 啄木鳥牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 小野美學牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 光嶼顯微牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 善爵牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 王國華婦產科診所 | 約 642 公尺 | |
| 晨悅診所 | 約 491 公尺 | |
| 揚昇診所 | 約 586 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝河南店 | 約 456 公尺 |
| 河南丁丁藥局 | 約 456 公尺 | |
| 分子藥局 | 約 668 公尺 | |
| 安養看護 | 耆老林居家護理所 | 約 156 公尺 |
| 動物醫院 | 艾利動物醫院 | 約 638 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN惠富 | 約 332 公尺 |
| 7-ELEVEN潮洋門市 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN豐市 | 約 358 公尺 |
| 7-ELEVEN大都會門市 | 約 674 公尺 |
| 全家台中輕井澤店 | 約 258 公尺 |
| 全家台中豐邑店 | 約 368 公尺 |
| 全家台中民主店 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 誠品生活 480 | 約 180 公尺 |
| 量販超市 | 台灣楓康超市朝富店 | 約 394 公尺 |
| 全聯福利中心台中河南 | 約 67 公尺 | |
| 全聯福利中心台中龍門 | 約 404 公尺 | |
| 3C書局 | 誠品書店 | 約 197 公尺 |
| 寵物店 | 千古一帝道法自然貓舍 | 約 227 公尺 |
| 啵希 | 約 261 公尺 | |
| 富邦國際生醫科技 | 約 638 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停5)惠來停車場 | 約 257 公尺 |
| (停2)惠安停車場 | 約 745 公尺 |
| Times 壽司郎台中黎明市政南店停車場 | 約 267 公尺 |
| Times 停車場台中政和路停車場 | 約 783 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 惠城公園 | 約 229 公尺 |
| 小來公園 | 約 250 公尺 | |
| 三義兒童公園 | 約 303 公尺 | |
| 惠來公園 | 約 586 公尺 | |
| 夏綠地公園 | 約 654 公尺 | |
| 惠順公園 | 約 731 公尺 | |
| 黎明兒童遊憩場 | 約 735 公尺 | |
| 臺中市環保局環保綠都心 | 約 786 公尺 | |
| 休閒公園 | 約 831 公尺 | |
| 展演場所 | 台中TigerCity威秀影城 | 約 515 公尺 |
| 臺中國家歌劇院 | 約 556 公尺 | |
| 台中國家歌劇院 | 約 521 公尺 |
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