水問山/預見兆頡

成交
近6個月平均 48.6 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.4萬/坪 (113年07月)

近五年最高 56.7萬/坪 (110年04月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 4,280 ~ 4,280 萬

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新北市淡水區中正東路143巷2弄1號
- 坪數規劃 77~80 坪
- 總戶數約 49 戶
- 屋齡約 2 年
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水問山/預見兆頡

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有37筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	中正東路二段143巷2弄1號15樓	4,600萬含車位價	97.03坪含車位16.36坪	47.4萬含車位計算備註：該屋況為毛胚屋	19.89坪	15~15/26	2.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號17樓	4,250萬含車位200萬	85.41坪含車位8.18坪	52.4萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	17~17/26	1.8年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號14樓	4,400萬含車位560萬	101.77坪含車位24.54坪	49.7萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	14~14/26	1.8年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	大樓	中正東路二段143巷2弄1號6樓	3,990萬含車位370萬	94.80坪含車位14.12坪	44.9萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.89坪	6~6/26	1.8年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號11樓	3,830萬含車位190萬	85.41坪含車位8.18坪	47.1萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	11~11/26	1.8年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	中正東路二段143巷2弄1號10樓	3,980萬含車位225萬	88.53坪含車位8.18坪	46.7萬已扣除車位	19.64坪	10~10/26	1.8年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號16樓	4,418萬含車位540萬	93.59坪含車位16.36坪	50.2萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	16~16/26	1.8年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號21樓	4,500萬含車位370萬	92.53坪含車位15.24坪	53.4萬已扣除車位	19.06坪	21~21/26	1.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號15樓	4,105萬含車位265萬	85.41坪含車位8.18坪	49.7萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	15~15/26	1.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號4樓	3,480萬含車位240萬	84.29坪含車位7.06坪	42.0萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	4~4/26	1.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	中正東路二段143巷2弄1號9樓	3,935萬含車位225萬	88.86坪含車位8.18坪	46.0萬已扣除車位	19.89坪	9~9/26	1.5年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號8樓	3,680萬含車位180萬	84.29坪含車位7.06坪	45.3萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	8~8/26	1.5年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號13樓	3,890萬含車位160萬	84.29坪含車位7.06坪	48.3萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	13~13/26	1.4年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	中正東路二段143巷2弄1號13樓	4,050萬含車位160萬	87.74坪含車位7.06坪	48.2萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.89坪	13~13/26	1.4年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	中正東路二段143巷2弄1號8樓	3,877萬含車位215萬	88.86坪含車位8.18坪	45.4萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.89坪	8~8/26	1.3年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號7樓	3,895萬含車位415萬	92.47坪含車位15.24坪	45.1萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.02坪	7~7/26	1.3年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中正東路二段143巷2弄1號12樓	4,271萬含車位415萬	95.91坪含車位15.24坪	47.8萬已扣除車位備註：毛胚屋；	19.89坪	12~12/26	1.3年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號12樓	4,433萬含車位380萬	93.59坪含車位16.36坪	52.5萬已扣除車位	19.02坪	12~12/26	1.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	中正東路二段143巷2弄3號19樓	4,281萬含車位235萬	85.47坪含車位8.18坪	52.4萬已扣除車位	19.06坪	19~19/26	0.9年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	中正東路二段143巷2弄1號19樓	4,458萬含車位235萬	88.86坪含車位8.18坪	52.3萬已扣除車位	19.89坪	19~19/26	0.9年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

水問山/預見兆頡最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

水問山/預見兆頡與周遭實價登錄價格走勢

--
水問山/預見兆頡 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

水問山/預見兆頡社區資料

新北市淡水區中正東路143巷2弄1號

完工日期：
2022/7
屋齡：
約2年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 26 層 / 地下 3 層
總戶數：
49戶
建設公司：
兆頡建設
坪數規劃：
77~80坪
管理方式：
其他

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水問山/預見兆頡生活地圖

交通(1) 學校(4) 政府(0) 醫療(1) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(1)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運紅樹林站	約 783 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	竹圍國小附幼	約 90 公尺
小學	竹圍國小	約 84 公尺
中高級校	竹圍國中	約 292 公尺
中高級校	竹圍高中	約 139 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	匯康內科診所	約 338 公尺

設施類別	設施名稱	距離
展演場所	竹圍工作室	約 474 公尺

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