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品微楓
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成交
近2年平均 31.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.6萬/坪 (113年01月)近五年最高 32.6萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 1,268 ~ 1,750 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區楓樹巷
- 坪數規劃 25~54 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 -- 年
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品微楓 待售房屋
品微楓，共有 7 筆待售房屋
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品微楓高樓視野戶超漂亮
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台中市南屯區楓樹巷3房(室)2廳2衛 42.54坪含車位單價計算請洽業務
品微楓
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 楓樹巷10號4樓之2 |
1,508萬 含車位價 |
35.80坪 含車位8.91坪 |
42.1萬
含車位計算
|
7.52坪 | 4~4/12 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 透天厝 | 楓樹南街225之17號 |
2,020萬 |
64.54坪 |
31.3萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
24.97坪 | 1~4/4 | 33.2年 | 6房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 透天厝 | 民權街115巷25號 |
345萬 |
28.19坪 |
12.2萬 備註：其他增建； |
0.00坪 | 1~2/2 | 48.8年 | 5房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 土地 | 埔興段192-18地號 |
141萬 |
0.00坪 |
42.5萬 備註：政府機關標讓售； |
3.33坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 透天厝 | 楓樹二街66號 |
1,300萬 |
32.01坪 |
40.6萬 |
23.29坪 | 1~2/2 | 44.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 透天厝/店面 |
黎明路一段242巷14號 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
42.95坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
12.55坪 | 1~2/2 | 42.9年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓 | 黎明路一段242巷14號 |
1,230萬 |
42.95坪 |
28.6萬 備註：其他增建；未登記建物； |
12.55坪 | -1~2/5 | 42.9年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
楓和路681號4樓 看門牌 |
1,686萬 含車位價 |
49.87坪 含車位4.31坪 |
33.8萬
含車位計算
|
7.41坪 | 4~4/15 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 黎明路一段323巷 D2棟-2F |
2,288萬 含車位240萬 |
50.02坪 含車位9.57坪 |
50.6萬
已扣除車位
|
7.93坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 黎明路一段323巷 B7棟-7F |
2,798萬 含車位410萬 |
61.25坪 含車位19.14坪 |
56.7萬
已扣除車位
|
8.26坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 黎明路一段323巷 B9棟-9F |
2,800萬 含車位390萬 |
60.91坪 含車位18.80坪 |
57.2萬
已扣除車位
|
8.26坪 | 9~9/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 黎明路一段323巷 B2棟-2F |
2,475萬 含車位205萬 |
51.68坪 含車位9.57坪 |
53.9萬
已扣除車位
|
8.26坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 土地 | 楓樹段180地號 |
778萬 |
0.00坪 |
31.0萬 |
25.11坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 | 永春東三路97號4樓之1 |
906萬 |
27.43坪 |
33.0萬 備註：其他增建； |
3.06坪 | 4~4/9 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 黎明路一段323巷 A8棟-8F |
2,838萬 含車位210萬 |
56.01坪 含車位9.57坪 |
56.6萬
已扣除車位
|
9.10坪 | 8~8/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 楓樹西街189號8樓之6 |
2,588萬 含車位價 |
48.97坪 含車位8.15坪 |
52.8萬
含車位計算
|
8.19坪 | 8~8/14 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓 | 楓和路668號2樓 |
350萬 |
15.02坪 |
23.3萬 |
4.72坪 | 2~2/5 | 42.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓 | 楓和路666號2樓 |
350萬 |
15.02坪 |
23.3萬 |
4.72坪 | 2~2/5 | 42.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 楓樹西街 L3棟-3F |
2,390萬 含車位235萬 |
48.78坪 含車位8.14坪 |
53.0萬
已扣除車位
|
8.15坪 | 3~3/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 楓樹西街189號3樓之9 |
2,390萬 含車位235萬 |
48.78坪 含車位8.14坪 |
53.0萬
已扣除車位
|
8.15坪 | 3~3/14 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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品微楓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
品微楓 與周遭實價登錄價格走勢
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--品微楓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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