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品微楓
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成交
近1年平均 31.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.6萬/坪 (113年01月)近五年最高 32.6萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,298 ~ 2,980 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區楓樹巷
- 坪數規劃 25~54 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 -- 年
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品微楓 待售房屋
品微楓，共有 4 筆待售房屋
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品微楓
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 楓樹東街301號 J棟-10F |
1,200萬 含車位90萬 |
29.15坪 含車位4.24坪 |
44.6萬
已扣除車位
|
5.31坪 | 10~10/14 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 楓樹東街301號 G棟-13F |
1,868萬 含車位180萬 |
46.51坪 含車位8.42坪 |
44.3萬
已扣除車位
|
8.48坪 | 13~13/14 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 永春東三路29號7樓之12 |
2,240萬 含車位價 |
64.05坪 含車位16.95坪 |
35.0萬
含車位計算
|
9.55坪 | 7~7/14 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 | 永春東三路30之1號 |
3,420萬 含車位價 |
92.56坪 含車位坪數 |
37.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
33.93坪 | 1~5/5 | 10.0年 | 6房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 透天厝 |
永春東三路103巷10號 看門牌 |
1,975萬 含車位價 |
44.39坪 含車位坪數 |
44.5萬
含車位計算
|
18.76坪 | 1~4/4 | 22.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 楓興段221-1地號 |
1,244萬 |
0.00坪 |
7.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
159.42坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 楓樹巷10號4樓之2 |
1,460萬 含車位150萬 |
35.80坪 含車位8.91坪 |
48.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.52坪 | 4~4/12 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 楓樹東街【品微楓】K棟14樓 |
895萬 含車位價 |
30.14坪 含車位4.24坪 |
29.7萬
含車位計算
|
0.00坪 | 14~14/14 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 土地 | 自立段24地號 |
80萬 |
0.00坪 |
11.9萬 備註：公共設施保留地 |
6.75坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號3樓之1 |
2,960萬 含車位450萬 |
68.38坪 含車位16.29坪 |
48.2萬
已扣除車位
|
10.45坪 | 3~3/14 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 黎明路一段310之3號2樓 |
1,200萬 含車位價 |
41.35坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
4.73坪 | 2~2/12 | 28.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號2樓之3 |
2,020萬 含車位225萬 |
46.23坪 含車位8.14坪 |
47.1萬
已扣除車位
|
7.64坪 | 2~2/14 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 大同七街29巷11號 |
900萬 |
25.31坪 |
35.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
13.27坪 | 1~4/4 | 19.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 互愛巷71號 |
1,350萬 |
17.93坪 |
75.3萬 |
29.95坪 | 1~1/1 | 51.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
永春東三路29號11樓之6 看門牌 |
2,380萬 含車位價 |
62.06坪 含車位16.33坪 |
38.4萬
含車位計算
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9.26坪 | 11~11/14 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 楓和路672號4樓 |
565萬 |
17.81坪 |
31.7萬 |
4.72坪 | 4~4/5 | 42.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號10樓之5 |
2,433萬 含車位410萬 |
55.37坪 含車位16.29坪 |
51.8萬
已扣除車位
|
7.84坪 | 10~10/14 | 0.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 透天厝 | 黎明路一段148巷11號 |
1,438萬 |
32.77坪 |
43.9萬 備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建； |
27.23坪 | 1~2/2 | 43.5年 | 6房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 楓樹西街189號2樓之1 |
2,870萬 含車位450萬 |
68.74坪 含車位16.29坪 |
46.1萬
已扣除車位
|
10.52坪 | 2~2/14 | 0.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
楓樹西街【楓PARK】G棟3樓 看門牌 |
2,752萬 含車位價 |
68.90坪 含車位16.29坪 |
39.9萬
含車位計算
|
1,347.64坪 | 3~3/14 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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品微楓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
品微楓 與周遭實價登錄價格走勢
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--品微楓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
品微楓 社區資料
品微楓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運九德站 | 約 603 公尺 |
| 捷運九張犁站 | 約 869 公尺 | |
| 捷運烏日站 | 約 1036 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒙特立幼兒園 | 約 573 公尺 |
| 鷗森烏日幼兒園 | 約 1038 公尺 | |
| 亞士可幼兒園 | 約 1050 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林俊彥小兒科診所 | 約 502 公尺 |
| 楓林中醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 德光中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 健源中醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 林明勳牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 中和牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 閤安診所 | 約 312 公尺 | |
| 辰光診所 | 約 503 公尺 | |
| 和合診所 | 約 508 公尺 | |
| 謝政融診所 | 約 543 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏楓樹 | 約 534 公尺 |
| 統一藥局 | 約 579 公尺 | |
| 豐樹藥局 | 約 643 公尺 | |
| 萬安藥局 | 約 740 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN楓和 | 約 336 公尺 |
| 7-ELEVEN上楓樹門市 | 約 500 公尺 |
| 7-ELEVEN精田門市 | 約 527 公尺 |
| 7-ELEVEN九張犁 | 約 976 公尺 |
| 7-ELEVEN米魯 | 約 1035 公尺 |
| 全家台中楓香店 | 約 342 公尺 |
| 全家台中楓樹店 | 約 500 公尺 |
| 全家烏日新九德店 | 約 773 公尺 |
| 萊爾富台中黎明店 | 約 572 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中楓樹 | 約 618 公尺 |
| 寵物店 | 開懷小蔣寵物屋 | 約 412 公尺 |
| 開懷小蔣 | 約 430 公尺 | |
| 臻鑫貓坊 | 約 667 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停116)楓樹停車場 | 約 212 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楓安公園 | 約 173 公尺 |
| 楓香公園 | 約 279 公尺 | |
| 鄰公七環保公園 | 約 516 公尺 | |
| 兒三環保公園 | 約 533 公尺 | |
| 下牛埔仔公園 | 約 995 公尺 |
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