海灣新城

成交
近6個月平均 5.0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 2.7萬/坪 (113年10月)

近五年最高 7.1萬/坪 (112年11月)

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待售
目前銷售中 4 筆

總價 88 ~ 398 萬

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新北市石門區海灣新城1號
- 坪數規劃 8.02~131.47 坪
- 總戶數約 221 戶
- 屋齡約 46 年
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海灣新城待售房屋

海灣新城，共有 4 筆待售房屋

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海灣新城

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有26筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	公寓/套房	海灣新城26號2樓看門牌	40萬	14.87坪	2.7萬	4.77坪	2~2/5	47.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
113年07月	華廈/套房	德茂村海灣新城39號	40萬	12.58坪	3.2萬	3.59坪	-1~-1/6	46.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
113年07月	華廈/套房	德茂村海灣新城38號	40萬	12.58坪	3.2萬	5.19坪	-1~-1/6	46.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
113年05月	公寓/套房	海灣新城14號2樓	124萬	17.78坪	7.0萬	4.97坪	2~2/5	47.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
113年05月	華廈/套房	海灣新城9號	206萬	17.78坪	11.6萬	9.78坪	1~1/4	47.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	公寓	海灣新城10號2樓	110萬	20.26坪	5.4萬備註：陽台外推；	11.05坪	2~2/4	47.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
113年04月	公寓/套房	海灣新城24號2樓	80萬	17.78坪	4.5萬備註：房屋不堪居住	4.90坪	2~2/5	47.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	華廈/套房	海灣新城15號2樓	125萬	17.78坪	7.1萬	4.77坪	2~2/5	47.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年10月	華廈	海灣新城33號2樓	210萬	36.40坪	5.8萬	6.90坪	2~2/6	46.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	華廈/套房	海灣新城35號4樓	58萬	18.20坪	3.2萬	4.33坪	4~4/6	46.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年10月	華廈/套房	海灣新城26號5樓	23萬	14.87坪	1.6萬	4.77坪	5~5/6	46.1年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年10月	公寓/套房	海灣新城25號	330萬	17.78坪	18.6萬備註：其他增建；	4.95坪	1~1/5	46.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	華廈/套房	德茂村海灣新城29號	42萬	12.58坪	3.4萬	3.10坪	-1~-1/6	46.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年10月	公寓/店面	海灣新城10號	230萬	20.26坪	11.4萬	11.05坪	1~1/4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年09月	華廈/套房	海灣新城30號3樓	68萬	18.86坪	3.6萬備註：室內有部份毀損瑕疵物件；	3.07坪	3~3/6	46.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	公寓	海灣新城14號	330萬	17.78坪	18.6萬	6.75坪	1~1/5	46.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	華廈/套房	海灣新城32號4樓	50萬	18.20坪	2.8萬	3.30坪	4~4/6	45.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
112年07月	公寓/套房	海灣新城21號4樓	28萬	17.78坪	1.6萬備註：房屋部份天花板有水泥崩塌瑕疵物件；	4.72坪	4~4/5	46.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	華廈/套房	海灣新城15號	250萬	17.78坪	14.1萬備註：電梯損壞，不堪使用。	4.76坪	1~1/5	46.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年01月	公寓	海灣新城17號	420萬	36.25坪	11.6萬	9.75坪	1~1/5	46.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

海灣新城最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

海灣新城與周遭實價登錄價格走勢

--
海灣新城 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

海灣新城社區資料

新北市石門區海灣新城1號

完工日期：1977/9
屋齡：約46年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 7 層 / 地下 0 層
總戶數：221戶
建設公司：私人
坪數規劃：8.02~131.47坪
管理方式：其他

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海灣新城生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(1) 休閒娛樂(0)

設施名稱	距離
富基漁港臨時停車場	約 205 公尺

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