鼓山山水大廈
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成交
近2年平均 15.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 15.1萬/坪 (112年12月)近五年最高 15.5萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區鼓山二路69巷2號
- 坪數規劃 28.7~372.65 坪
- 總戶數約 47 戶
- 屋齡約 35 年
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鼓山山水大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 |
鼓山二路69巷2號3樓 看門牌 |
626萬 |
41.56坪 |
15.1萬 |
4.26坪 | 3~3/12 | 34.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 鼓山二路69巷2之1號9樓 |
600萬 |
39.89坪 |
15.0萬 |
3.96坪 | 9~9/12 | 33.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 鼓山二路69巷2之3號8樓 |
460萬 |
33.71坪 |
13.7萬 |
3.47坪 | 8~8/12 | 33.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
鼓山二路69巷2之1號11樓 看門牌 |
620萬 |
39.89坪 |
15.5萬 |
3.96坪 | 11~11/12 | 33.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 鼓山二路69巷2之1號3樓 |
538萬 |
39.89坪 |
13.5萬 |
3.90坪 | 3~3/12 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 鼓山二路69巷2之3號7樓 |
438萬 |
33.71坪 |
13.0萬 |
3.47坪 | 7~7/12 | 30.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 鼓山二路69巷2之1號11樓 |
490萬 |
39.89坪 |
12.3萬 |
3.80坪 | 11~11/12 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 鼓山二路69巷2之1號9樓 |
525萬 |
39.89坪 |
13.2萬 備註：含增建或未登記建物。 |
3.96坪 | 9~9/12 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鼓山山水大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼓山山水大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--鼓山山水大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鼓山山水大廈 社區資料
鼓山山水大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌鼓山區公所站 | 約 208 公尺 |
| 輕軌文武聖殿站 | 約 545 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 壽山國小附設幼兒園 | 約 345 公尺 |
| 河濱國小附幼 | 約 455 公尺 | |
| 小學 | 壽山國小 | 約 346 公尺 |
| 河濱國小 | 約 451 公尺 | |
| 中高級校 | 壽山國中 | 約 464 公尺 |
| 七賢國中七賢校區 | 約 612 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 陳俊良中醫診所 | 約 168 公尺 |
| 張廷祿中醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 宏杰牙醫診所 | 約 87 公尺 | |
| 徐梓容牙醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 金山牙醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 承安耳鼻喉科診所 | 約 583 公尺 | |
| 新達骨科診所 | 約 668 公尺 | |
| 婦全婦產科診所 | 約 588 公尺 | |
| 劉水壽診所 | 約 395 公尺 | |
| 傳生診所 | 約 625 公尺 | |
| 康萊診所 | 約 697 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 南京藥局 | 約 191 公尺 |
| 文山藥局 | 約 354 公尺 | |
| 安養看護 | 健生老人養護中心 | 約 638 公尺 |
| 動物醫院 | 安生動物醫院 | 約 597 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN客宭門市 | 約 246 公尺 |
| 7-ELEVEN鼓山門市 | 約 350 公尺 |
| 7-ELEVEN光化 | 約 403 公尺 |
| 7-ELEVEN中都門市 | 約 584 公尺 |
| 7-ELEVEN富都 | 約 779 公尺 |
| 全家高雄鼓山店 | 約 165 公尺 |
| 全家高雄力行店 | 約 676 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 建國市場 | 約 258 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福愛河店 | 約 355 公尺 |
| 全聯福利中心鹽埕壽星 | 約 466 公尺 | |
| 3C書局 | 夏普震旦高雄河東店 | 約 646 公尺 |
| 寵物店 | 熊大心寵物精品旅館 | 約 147 公尺 |
| 熊大心寵物精品旅館 | 約 147 公尺 | |
| 希望精緻寵物美容工作室 | 約 558 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 河川街P(公有路外收費) | 約 133 公尺 |
| 五福四路(路邊收費路段) | 約 216 公尺 |
| 市中一路(高費率停車路段) | 約 564 公尺 |
| 中華一路(路邊收費路段) | 約 589 公尺 |
| 美術東二路(路邊收費路段) | 約 590 公尺 |
| 馬卡道路(路邊收費路段) | 約 590 公尺 |
| 新樂街(路邊收費路段) | 約 590 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 二二八和平公園 | 約 442 公尺 |
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