幸福頭家17期

成交
近2年平均 24.8 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.9萬/坪 (112年02月)

近五年最高 26.6萬/坪 (111年07月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 1,680 ~ 1,680 萬

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高雄市鳳山區明鳳十三街53號
- 坪數規劃 45.8197~66.2384 坪
- 總戶數約 69 戶
- 屋齡約 20 年
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幸福頭家17期

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有3筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年02月	透天厝	明鳳十三街49巷7號	1,110萬	48.42坪	22.9萬備註：含傢俱設備費；	19.83坪	1~4/4	18.5年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	透天厝	公園三街63巷19號	1,336萬	50.19坪	26.6萬備註：含傢俱設備費；其他增建；	24.33坪	1~4/4	17.9年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
109年03月	透天厝	明鳳十三街37巷2號	888萬	49.66坪	17.9萬	20.53坪	1~4/4	15.6年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

1

幸福頭家17期最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

幸福頭家17期與周遭實價登錄價格走勢

--
幸福頭家17期 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

幸福頭家17期社區資料

高雄市鳳山區明鳳十三街53號

完工日期：2004/8
屋齡：約20年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數：69戶
建設公司：德耀建設
坪數規劃：45.8197~66.2384坪
管理方式：其他

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幸福頭家17期生活地圖

交通(5) 學校(4) 政府(0) 醫療(6) 超商(3) 購物(2) 停車場(0) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運南機廠	約 420 公尺
	Y22站(興建中)	約 922 公尺
	捷運草衙站	約 1018 公尺
	捷運草衙站出口2	約 937 公尺
	捷運草衙站出口4	約 1032 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	紅毛港國小附設幼兒園	約 395 公尺
幼教	童心兒幼兒園	約 707 公尺
小學	紅毛港國小	約 390 公尺
中高級校	明義國中中安分校	約 251 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	杏安明鳳中醫診所	約 263 公尺
	盧家中醫診所	約 405 公尺
	宜璇中醫診所	約 532 公尺
	黃紹源中醫診所	約 552 公尺
	和成診所	約 430 公尺
藥局藥妝	和成藥局	約 415 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN明鳳	約 259 公尺
7-ELEVEN鳳來門市	約 512 公尺
全家高雄明鳳店	約 267 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯福利中心鳳山南和一	約 510 公尺
寵物店	三王寵物坊	約 690 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	明鳳公園	約 153 公尺
	鳳甲公兒4公園	約 167 公尺
	大德公園	約 623 公尺
運動健身	大魯閣棒壘球場草衙館	約 637 公尺
	紅毛港國小游泳池	約 462 公尺
	健能游泳池	約 739 公尺

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