文學苑
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成交
近1年平均 30.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.9萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,288 ~ 1,480 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中山北路三段90號
- 坪數規劃 22~40 坪
- 總戶數約 59 戶
- 屋齡約 2 年
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文學苑 待售房屋
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文學苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 中山北路三段96號12樓 |
1,330萬 含車位105萬 |
46.62坪 含車位11.49坪 |
34.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.65坪 | 12~12/13 | 1.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山北路三段100號2樓 |
1,320萬 含車位110萬 |
51.69坪 含車位11.49坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
7.62坪 | 2~2/13 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 中山北路三段92號6樓 |
840萬 含車位價 |
27.12坪 含車位5.02坪 |
31.0萬
含車位計算
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4.18坪 | 6~6/13 | 1.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
中山北路三段98號12樓 看門牌 |
1,400萬 含車位價 |
51.65坪 含車位11.49坪 |
27.1萬
含車位計算
|
7.58坪 | 12~12/13 | 1.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中山北路三段90號13樓 |
1,890萬 含車位210萬 |
80.23坪 含車位22.98坪 |
29.4萬
已扣除車位
|
10.83坪 | 13~13/13 | 1.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中山北路三段96號2樓 |
1,047萬 含車位95萬 |
45.83坪 含車位11.49坪 |
27.7萬
已扣除車位
|
6.49坪 | 2~2/13 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中山北路三段100號2樓 |
1,253萬 含車位95萬 |
51.69坪 含車位11.49坪 |
28.8萬
已扣除車位
|
7.62坪 | 2~2/13 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中山北路三段96號11樓 |
1,226萬 含車位105萬 |
46.51坪 含車位11.49坪 |
32.0萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 11~11/13 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中山北路三段96號12樓 |
1,117萬 含車位105萬 |
46.62坪 含車位11.49坪 |
28.8萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 12~12/13 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中山北路三段96號10樓 |
1,112萬 含車位105萬 |
46.67坪 含車位11.49坪 |
28.6萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 10~10/13 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中山北路三段96號9樓 |
1,072萬 含車位75萬 |
39.98坪 含車位5.02坪 |
28.5萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 9~9/13 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中山北路三段96號4樓 |
1,069萬 含車位75萬 |
40.14坪 含車位5.02坪 |
28.3萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 4~4/13 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中山北路三段96號3樓 |
1,161萬 含車位75萬 |
40.03坪 含車位5.02坪 |
31.0萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 3~3/13 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中山北路三段96號6樓 |
1,068萬 含車位75萬 |
40.19坪 含車位5.02坪 |
28.2萬
已扣除車位
|
6.65坪 | 6~6/13 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山北路三段98號4樓 |
1,399萬 含車位95萬 |
51.65坪 含車位11.49坪 |
32.5萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 4~4/13 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山北路三段96號7樓 |
1,066萬 含車位75萬 |
40.03坪 含車位5.02坪 |
28.3萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 7~7/13 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山北路三段96號13樓 |
1,107萬 含車位100萬 |
46.45坪 含車位11.49坪 |
28.8萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 13~13/13 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山北路三段90號10樓 |
1,172萬 含車位75萬 |
39.93坪 含車位5.02坪 |
31.4萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 10~10/13 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中山北路三段96號5樓 |
1,058萬 含車位75萬 |
39.98坪 含車位5.02坪 |
28.1萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 5~5/13 | 0.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 中山北路三段98號2樓 |
1,374萬 含車位95萬 |
51.86坪 含車位11.49坪 |
31.7萬
已扣除車位
|
7.62坪 | 2~2/13 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
文學苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文學苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文學苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文學苑 社區資料
文學苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 289 公尺 |
| 輕軌濱海義山 | 約 682 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 皇嘉牙醫診所 | 約 154 公尺 |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 526 公尺 |
| 安養看護 | 永安康復之家 | 約 406 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN和億 | 約 218 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 467 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福淡新店 | 約 374 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 家樂福淡新店停車場 | 約 373 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 490 公尺 |
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