觀雲III
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成交
近6個月平均 35.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 38.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 998 ~ 1,588 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區援中路970號
- 坪數規劃 22~50 坪
- 總戶數約 126 戶
- 屋齡約 2 年
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觀雲III 待售及鄰近房屋推薦
觀雲III
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 大學十七街13號2樓 |
898萬 |
23.18坪 |
38.7萬 |
3.25坪 | 2~2/15 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大學十七街11號12樓 看門牌 |
1,671萬 含車位價 |
49.19坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
|
5.65坪 | 12~12/15 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大學十七街3號2樓 |
2,100萬 含車位175萬 |
57.80坪 含車位6.92坪 |
37.8萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 2~2/15 | 2.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
大學十七街7號4樓 看門牌 |
1,170萬 含車位價 |
32.27坪 含車位坪數 |
36.3萬
含車位計算
|
3.39坪 | 4~4/15 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大學十七街3號3樓 |
1,788萬 含車位165萬 |
55.09坪 含車位7.55坪 |
34.1萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 3~3/15 | 2.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大學十七街17號13樓 |
1,030萬 含車位價 |
29.42坪 含車位坪數 |
35.0萬
含車位計算
|
3.27坪 | 13~13/15 | 2.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學十七街3號4樓 |
1,938萬 含車位185萬 |
58.43坪 含車位7.55坪 |
34.5萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 4~4/15 | 2.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學十七街1號11樓 |
1,683萬 含車位175萬 |
50.74坪 含車位6.92坪 |
34.4萬
已扣除車位
|
5.85坪 | 11~11/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學十七街1號14樓 |
1,750萬 含車位185萬 |
52.47坪 含車位7.55坪 |
34.8萬
已扣除車位
|
5.85坪 | 14~14/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學十七街3號12樓 |
1,978萬 含車位190萬 |
58.43坪 含車位7.55坪 |
35.1萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 12~12/15 | 2.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學十七街1號12樓 |
1,748萬 含車位190萬 |
52.47坪 含車位7.55坪 |
34.7萬
已扣除車位
|
5.85坪 | 12~12/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學十七街1號4樓 |
1,868萬 含車位190萬 |
52.47坪 含車位7.55坪 |
37.4萬
已扣除車位
備註：含裝潢費2150000元； |
5.85坪 | 4~4/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大學十七街1號15樓 |
1,724萬 含車位195萬 |
51.37坪 含車位7.55坪 |
34.9萬
已扣除車位
|
5.85坪 | 15~15/15 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學十七街1號6樓 |
1,746萬 含車位195萬 |
52.47坪 含車位7.55坪 |
34.5萬
已扣除車位
|
5.85坪 | 6~6/15 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學十七街1號2樓 |
1,708萬 含車位190萬 |
52.47坪 含車位7.55坪 |
33.8萬
已扣除車位
|
5.85坪 | 2~2/15 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學十七街3號14樓 |
1,957萬 含車位190萬 |
58.43坪 含車位7.55坪 |
34.7萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 14~14/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學十七街3號10樓 |
1,928萬 含車位185萬 |
58.43坪 含車位7.55坪 |
34.3萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 10~10/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學十七街3號5樓 |
1,800萬 含車位205萬 |
55.09坪 含車位7.55坪 |
33.6萬
已扣除車位
|
6.19坪 | 5~5/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學十七街1號3樓 |
1,640萬 含車位180萬 |
51.37坪 含車位7.55坪 |
33.3萬
已扣除車位
|
5.85坪 | 3~3/15 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大學十七街1號8樓 |
1,680萬 含車位200萬 |
52.47坪 含車位7.55坪 |
32.9萬
已扣除車位
|
5.85坪 | 8~8/15 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
觀雲III 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀雲III 與周遭實價登錄價格走勢
-
--觀雲III -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀雲III 社區資料
觀雲III 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新資優生楠梓幼兒園 | 約 486 公尺 |
| 中高級校 | 國昌國中 | 約 379 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 高大美杏生醫院 | 約 584 公尺 |
| 診所 | 王建安小兒科診所 | 約 528 公尺 |
| 祐祥中醫診所 | 約 399 公尺 | |
| 康喬中醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 德民中醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 佑昌馬光中醫診所 | 約 553 公尺 | |
| 佑強診所 | 約 538 公尺 | |
| 德明牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 禾豐牙醫診所 | 約 546 公尺 | |
| 冠全診所 | 約 419 公尺 | |
| 翁仲仁婦產科診所 | 約 403 公尺 | |
| 楠梓臻心診所 | 約 409 公尺 | |
| 德民達特楊診所 | 約 415 公尺 | |
| 康兒診所 | 約 453 公尺 | |
| 鄧凱太家仁診所 | 約 453 公尺 | |
| 康仕美診所 | 約 465 公尺 | |
| 德嘉復健科診所 | 約 477 公尺 | |
| 大健康診所 | 約 521 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏德民店 | 約 481 公尺 |
| 光玉藥局 | 約 410 公尺 | |
| 小太陽康健藥局 | 約 452 公尺 | |
| 大健康藥局 | 約 521 公尺 | |
| 德民藥局 | 約 571 公尺 | |
| 安養看護 | 新健安老人養護中心 | 約 636 公尺 |
| 健安老人養護中心 | 約 675 公尺 | |
| 動物醫院 | 十銓動物醫院 | 約 408 公尺 |
| 佳醫動物醫院 | 約 477 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN勁援 | 約 251 公尺 |
| 7-ELEVEN元昌門市 | 約 566 公尺 |
| 7-ELEVEN學高 | 約 687 公尺 |
| 全家高雄民昌店 | 約 456 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 德民黃昏市場 | 約 549 公尺 |
| 量販超市 | 全聯右昌店 | 約 638 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C右昌店 | 約 638 公尺 |
| 全國電子德民門市 | 約 538 公尺 | |
| 順發3C右昌店 | 約 545 公尺 | |
| 寵物店 | 蒂芙妮貓舍 | 約 359 公尺 |
| 緬因花園寵物精品 | 約 402 公尺 | |
| 變色狗寵物用品店 | 約 449 公尺 | |
| 漁之鄉水族館 | 約 484 公尺 | |
| 貝貝窩寵物美學生活館 | 約 545 公尺 | |
| 跑跑跳寵物旅館 | 約 636 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 智昌街、勇昌街口停車場 | 約 374 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 里民休閒廣場 | 約 336 公尺 |
| 中和兒童公園 | 約 391 公尺 | |
| 國昌里公園 | 約 412 公尺 | |
| 後勁溪親水公園 | 約 645 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部楠梓店 | 約 525 公尺 |
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