天母靜好

成交
近1年平均 108.5 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 119.8萬/坪 (113年04月)

近五年最高 131.1萬/坪 (112年12月)

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待售
目前銷售中 3 筆

總價 3,342 ~ 7,712 萬

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台北市士林區中山北路六段236巷7號
- 坪數規劃 24.00~38.00 坪
- 總戶數約 83 戶
- 屋齡約 -- 年
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賀成交

本社區成交第2戶

社區首席顧問林呈鴻店長

永慶房屋-六段德行直營店

02-33169907 分機 00941

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有69筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	大樓	中山北路六段236巷9號14樓	3,520萬含車位350萬	38.79坪含車位12.33坪	119.8萬已扣除車位	5.20坪	14~14/14	2.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	大樓	中山北路六段236巷9號12樓看門牌	3,399萬含車位370萬	38.42坪含車位12.33坪	116.1萬已扣除車位	5.15坪	12~12/14	2.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
113年03月	大樓	中山北路六段236巷9號3樓之1	1,260萬含車位90萬	15.20坪含車位3.70坪	101.7萬已扣除車位備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.27坪	3~3/14	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	中山北路六段236巷7號7樓之1	3,363萬含車位325萬	39.97坪含車位12.33坪	109.9萬已扣除車位	5.45坪	7~7/14	1.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	中山北路六段236巷7號5樓之3	3,050萬含車位價	38.79坪含車位12.33坪	78.6萬含車位計算	5.20坪	5~5/14	1.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年01月	大樓	中山北路六段236巷9號13樓之1	4,600萬	39.15坪	117.5萬	7.65坪	13~13/14	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	中山北路六段236巷7號6樓之3	3,060萬含車位325萬	38.79坪含車位坪數	78.9萬含車位計算	5.20坪	6~6/14	1.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	中山北路六段236巷9號14樓之1	6,328萬含車位690萬	67.66坪含車位24.66坪	131.1萬已扣除車位	8.55坪	14~14/14	1.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	大樓	中山北路六段236巷9號6樓之2	3,950萬含車位285萬	46.26坪含車位12.33坪	108.0萬已扣除車位	6.65坪	6~6/14	1.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年11月	大樓	中山北路六段236巷9號13樓	3,296萬含車位320萬	37.85坪含車位12.33坪	116.6萬已扣除車位	5.05坪	13~13/14	1.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中山北路六段236巷7號13樓之3	3,263萬含車位325萬	37.75坪含車位12.33坪	115.6萬已扣除車位	5.00坪	13~13/14	1.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	中山北路六段236巷7號11樓之2	4,708萬含車位690萬	57.90坪含車位24.66坪	120.9萬已扣除車位	6.60坪	11~11/14	1.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	中山北路六段236巷9號12樓之2	4,290萬含車位335萬	46.24坪含車位12.33坪	116.6萬已扣除車位	6.65坪	12~12/14	1.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	中山北路六段236巷9號5樓之1	4,408萬含車位325萬	50.73坪含車位12.33坪	106.3萬已扣除車位	7.55坪	5~5/14	1.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	中山北路六段236巷9號11樓之2	4,220萬含車位300萬	46.24坪含車位12.33坪	115.6萬已扣除車位	6.65坪	11~11/14	1.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	中山北路六段236巷7號11樓之3	3,409萬含車位290萬	38.42坪含車位12.33坪	119.5萬已扣除車位	5.15坪	11~11/14	1.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	中山北路六段236巷9號7樓之1	4,583萬含車位320萬	50.67坪含車位12.33坪	111.2萬已扣除車位	7.55坪	7~7/14	1.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	中山北路六段236巷9號9樓之2	4,188萬含車位350萬	46.26坪含車位12.33坪	113.1萬已扣除車位	6.65坪	9~9/14	1.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	中山北路六段236巷7號12樓之1	3,568萬含車位300萬	39.97坪含車位12.33坪	118.3萬已扣除車位備註：其他增建；	5.45坪	12~12/14	1.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	中山北路六段236巷9號6樓	3,198萬含車位310萬	38.79坪含車位12.33坪	109.1萬已扣除車位	5.20坪	6~6/14	1.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

天母靜好最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

天母靜好與周遭實價登錄價格走勢

--
天母靜好 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

天母靜好社區資料

台北市士林區中山北路六段236巷7號

完工日期：
--
屋齡：
約--年
主結構：
鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數：
83戶
建設公司：
頂禾開發股份有限公司
坪數規劃：
24.00~38.00坪
管理方式：
其他

詳細社區介紹請找

林呈鴻店長 永慶房屋 - 六段德行直營店

02-33169907 分機 00941

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天母靜好生活地圖

交通(10) 學校(20) 政府(0) 醫療(95) 超商(18) 購物(14) 停車場(9) 休閒娛樂(14)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運LR09站(規劃中)	約 414 公尺
	捷運LR10站(規劃中)	約 726 公尺
	捷運芝山站	約 739 公尺
	捷運LR08站(規劃中)	約 744 公尺
	捷運明德站	約 780 公尺
	捷運明德站出口1	約 728 公尺
	捷運明德站出口2	約 778 公尺
	捷運明德站出口3	約 794 公尺
	捷運芝山站出口2	約 687 公尺
	捷運芝山站出口1	約 798 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	蘭雅國小附幼	約 361 公尺
	士東國小附幼	約 510 公尺
	雨農國小附幼	約 520 公尺
	明德國小附設幼兒園	約 609 公尺
	翰諾幼兒園	約 116 公尺
	現代私塾幼兒園	約 118 公尺
	種籽幼兒園	約 179 公尺
	華邇街幼兒園	約 192 公尺
	太和蒙特梭利幼兒園	約 220 公尺
	熊寶貝幼兒園	約 269 公尺
	有緣蒙特梭利幼兒園	約 335 公尺
	博如日本幼兒幼兒園	約 342 公尺
	忠義幼兒園	約 387 公尺
	師達幼兒園	約 622 公尺
小學	蘭雅國小	約 345 公尺
	士東國小	約 493 公尺
	雨農國小	約 499 公尺
	明德國小	約 554 公尺
	奎山實驗高中附設國小部	約 575 公尺
中高級校	奎山實驗高中	約 598 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	何啟溫診所	約 147 公尺
	張虔熙小兒科診所	約 191 公尺
	泰昌堂中醫診所	約 94 公尺
	瀚儒中醫診所	約 211 公尺
	士東中醫診所	約 244 公尺
	天方中醫診所	約 264 公尺
	易元堂中醫診所	約 338 公尺
	士林錦禾中醫診所	約 369 公尺
	泓景中醫診所	約 409 公尺
	寬安中醫診所	約 411 公尺
	易和中醫診所	約 416 公尺
	天母中醫診所	約 472 公尺
	福華中醫診所	約 561 公尺
	心福內科診所	約 208 公尺
	政吉內科診所	約 445 公尺
	賓大牙醫診所	約 89 公尺
	聖林牙醫診所	約 147 公尺
	天悅牙醫診所	約 162 公尺
	嘉民牙醫診所	約 196 公尺
	第一牙醫診所	約 206 公尺
	優德牙醫診所	約 211 公尺
	賴牙醫診所	約 226 公尺
	慕樂牙醫診所	約 236 公尺
	聯有牙醫診所	約 265 公尺
	佳樺牙醫診所	約 346 公尺
	念華牙醫診所	約 351 公尺
	千賀牙醫診所	約 366 公尺
	大雅牙醫診所	約 375 公尺
	長茂牙醫診所	約 383 公尺
	國維牙醫診所	約 403 公尺
	達美牙醫診所	約 430 公尺
	福元牙醫診所	約 442 公尺
	忠誠牙醫診所	約 459 公尺
	中美牙醫診所	約 520 公尺
	家福牙醫診所	約 531 公尺
	林政毅牙醫診所	約 545 公尺
	品耀牙醫診所	約 633 公尺
	楊是韻皮膚科診所	約 238 公尺
	天母皮膚科診所	約 365 公尺
	陳彥銘耳鼻喉科診所	約 359 公尺
	得安耳鼻喉科診所	約 447 公尺
	洪楷義耳鼻喉科診所	約 664 公尺
	吳如壽診所	約 298 公尺
	鄭福山婦產科診所	約 132 公尺
	盧金成婦產科診所	約 429 公尺
	梁如蘭眼科診所	約 154 公尺
	張松柏眼科診所	約 512 公尺
	佩佩婦幼診所	約 143 公尺
	天晴診所	約 223 公尺
	忠誠聯合診所	約 390 公尺
	永恆美診所	約 428 公尺
	天母品恆復健科診所	約 433 公尺
	廖宥程齒顎矯正專科診所	約 484 公尺
	張國榮身心診所	約 490 公尺
藥局藥妝	康是美士東藥局	約 525 公尺
	康是美芝山門市	約 586 公尺
	屈臣氏德行東	約 262 公尺
	屈臣氏士東SD	約 597 公尺
	屈臣氏德行西	約 634 公尺
	長青連鎖藥局春天(德行)	約 182 公尺
	長青連鎖藥局幸福	約 220 公尺
	長青連鎖藥局博登康鈺	約 302 公尺
	長青連鎖藥局柏雅大	約 526 公尺
	長青連鎖藥局田倉健保	約 567 公尺
	維康醫療用品陽明院外店	約 535 公尺
	春天連鎖生活藥粧店德行店	約 182 公尺
	康思特康思特天母門市	約 496 公尺
	長庚生物科技台北天母	約 555 公尺
	有德堂大藥局	約 125 公尺
	佩佩藥局	約 143 公尺
	天養藥局	約 145 公尺
	天母康甯健保藥局	約 181 公尺
	德行春天生活藥局	約 182 公尺
	幸福藥局	約 220 公尺
	康鈺藥局	約 302 公尺
	建芳藥局	約 338 公尺
	日康藥局	約 359 公尺
	晨熙藥局	約 410 公尺
	家安健保藥局	約 426 公尺
	康是美士東藥局	約 525 公尺
	柏雅大藥局	約 526 公尺
	士東藥局	約 536 公尺
	田倉藥局	約 567 公尺
安養看護	松園老人養護所	約 110 公尺
	柏安老人養護所	約 120 公尺
	祇福老人養護所	約 322 公尺
	佳樺康復之家	約 107 公尺
	慈誠康復之家	約 116 公尺
	私立慈誠康復之家	約 116 公尺
動物醫院	溫莎動物醫院	約 165 公尺
	尼古拉動物醫院	約 284 公尺
	布達羊急診動物醫院	約 404 公尺
	世東動物醫院	約 411 公尺
	楊動物醫院	約 424 公尺
	查米動物醫院	約 535 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN新天強門市	約 185 公尺
7-ELEVEN蘭雅門市	約 244 公尺
7-ELEVEN德誠門市	約 253 公尺
7-ELEVEN德寶	約 386 公尺
7-ELEVEN誠義門市	約 397 公尺
7-ELEVEN士東	約 399 公尺
7-ELEVEN德行門市	約 444 公尺
7-ELEVEN德天門市	約 486 公尺
7-ELEVEN新忠誠門市	約 495 公尺
全家天強店	約 98 公尺
全家德行店	約 216 公尺
全家德忠店	約 280 公尺
全家仰德大樓店	約 411 公尺
全家誠德店	約 439 公尺
全家新士誠店	約 469 公尺
全家新蘭雅店	約 491 公尺
萊爾富士林月圓店	約 412 公尺
義美蘭雅門市	約 139 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	士東市場	約 496 公尺
百貨公司	遠東SOGO台北天母店	約 461 公尺
量販超市	家樂福天母店	約 496 公尺
	全聯福利中心士林蘭雅	約 385 公尺
	全聯士林士東店	約 393 公尺
	全聯福利中心士林芝山	約 427 公尺
	全聯福利中心士林忠誠店	約 430 公尺
	city'superSOGO天母店B1	約 437 公尺
商圈夜市	天母SOGO百貨周邊商圈	約 360 公尺
3C書局	全國電子中山北門市	約 180 公尺
3C書局	全國電子忠誠門市	約 477 公尺
寵物店	張羅企業社	約 372 公尺
	毛小孩澡堂	約 377 公尺
	承楓企業社	約 410 公尺

設施名稱	距離
蘭雅公園地下停車場	約 325 公尺
忠誠路(一)平面停車場	約 376 公尺
忠誠路(二)平面停車場	約 390 公尺
士林電機仰德大樓停車場	約 402 公尺
臺北市公有士東市場地下停車場	約 488 公尺
詮營蘭雅停車場	約 184 公尺
聯通停車場克強場	約 215 公尺
Times 停車場德行西路停車場	約 298 公尺
蘭雅停車場	約 560 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	三玉公園	約 321 公尺
	社區公園	約 390 公尺
	蘭興公園	約 392 公尺
	士林89號綠地	約 394 公尺
	蘭雅公園	約 398 公尺
	蘭興一號公園	約 417 公尺
	克強公園	約 429 公尺
	德行公園	約 465 公尺
	榮華公園	約 498 公尺
展演場所	雅逸藝術中心	約 451 公尺
	台灣古典音樂協會	約 281 公尺
	台北數位藝術中心	約 503 公尺
運動健身	士林區克強公園游泳池館	約 423 公尺
運動健身	榮華球場	約 502 公尺

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