八方十圓

成交
近2年平均 27.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.3萬/坪 (111年04月)

近五年最高 27.3萬/坪 (111年04月)

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待售
目前銷售中 4 筆

總價 2,380 ~ 2,388 萬

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台中市霧峰區四德南路21號
- 坪數規劃 61.61~70.5 坪
- 總戶數約 10 戶
- 屋齡約 2 年
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八方十圓待售房屋

八方十圓，共有 4 筆待售房屋

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八方十圓

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
111年04月	透天厝	四德南路21之6號	1,818萬	66.70坪	27.3萬備註：未登記建物；	26.61坪	1~5/5	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	透天厝	四德南路21之2號	1,550萬含車位價	65.01坪含車位坪數	23.8萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	25.93坪	1~5/5	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	透天厝	四德南路21之5號	1,550萬含車位價	61.61坪含車位坪數	25.2萬含車位計算備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	25.81坪	1~5/5	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	透天厝	四德南路21之8號	1,600萬	64.24坪	24.9萬備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	28.32坪	1~5/5	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	透天厝	四德南路21之9號	1,488萬	61.91坪	24.0萬備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	27.14坪	1~5/5	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	透天厝	四德南路21之3號	1,480萬含車位價	64.34坪含車位坪數	23.0萬含車位計算備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	25.93坪	1~5/5	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	透天厝	四德南路21之7號	1,488萬	67.58坪	22.0萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	27.35坪	1~5/5	0.0年	4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
109年01月	透天厝	四德南路21之1號	1,513萬含車位價	65.81坪含車位坪數	23.0萬含車位計算備註：含土地增值稅或其他稅費；未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	26.08坪	1~5/5	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年01月	透天厝	四德南路21之10號	1,600萬	70.50坪	22.7萬備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	37.73坪	1~5/5	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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八方十圓最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

八方十圓社區資料

台中市霧峰區四德南路21號

完工日期：2022/4
屋齡：約2年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：10戶
建設公司：富師建設
坪數規劃：61.61~70.5坪
管理方式：無管理

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八方十圓生活地圖

交通(0) 學校(3) 政府(0) 醫療(1) 超商(2) 購物(1) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	霧峰幼兒園四德分班	約 286 公尺
幼教	愛迪克幼兒園	約 628 公尺
小學	四德國小	約 318 公尺

設施類別	設施名稱	距離
藥局藥妝	皇昇藥局	約 478 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN四德門市	約 280 公尺
全家霧峰金德店	約 622 公尺

設施類別	設施名稱	距離
3C書局	台灣三洋台中服務站	約 919 公尺

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