府都UI
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成交
近1年平均 47.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.6萬/坪 (113年05月)近五年最高 48.0萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安平區永華路二段428號
- 坪數規劃 79~158 坪
- 總戶數約 70 戶
- 屋齡約 2 年
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府都UI
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
永華路二段428號9樓之3 看門牌 |
3,690萬 含車位價 |
79.18坪 含車位坪數 |
46.6萬
含車位計算
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7.79坪 | 9~9/20 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
永華路二段428號13樓之3 看門牌 |
3,800萬 含車位價 |
79.18坪 含車位坪數 |
48.0萬
含車位計算
|
7.85坪 | 13~13/20 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 永華路二段428號11樓之3 |
3,730萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
42.7萬
含車位計算
|
7.96坪 | 11~11/20 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 永華路二段428號12樓之2 |
3,268萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
41.3萬
含車位計算
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7.85坪 | 12~12/20 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 永華路二段428號14樓之1 |
2,160萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 14~14/20 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號20樓 |
4,768萬 含車位價 |
158.62坪 含車位16.27坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
15.70坪 | 20~20/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號16樓之2 |
2,160萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 16~16/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號16樓之3 |
2,260萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 16~16/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號19樓之1 |
2,366萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 19~19/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號19樓 |
2,366萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 19~19/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 永華路二段428號14樓 |
2,280萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 14~14/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 永華路二段428號17樓之3 |
2,340萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
26.8萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 17~17/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永華路二段428號3樓之3 |
1,980萬 含車位價 |
87.70坪 含車位16.27坪 |
22.6萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 3~3/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 永華路二段428號4樓之3 |
2,025萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：轉讓日期：110年10月5日 權利買賣契約價格2025萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.90坪 | 4~4/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 永華路二段428號17樓 |
2,216萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 17~17/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 永華路二段428號17樓之1 |
2,216萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 17~17/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 永華路二段428號16樓之1 |
2,325萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
26.6萬
含車位計算
備註：權利買賣契約價格:2900萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 16~16/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 永華路二段428號17樓之2 |
2,340萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
26.8萬
含車位計算
備註：權利買賣契約價格:3000萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 17~17/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
府都UI 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
府都UI 與周遭實價登錄價格走勢
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--府都UI -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
府都UI 社區資料
府都UI 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 安平國小附設幼兒園 | 約 504 公尺 |
| 新南國小附幼 | 約 527 公尺 | |
| 德妮培安幼兒園 | 約 379 公尺 | |
| 慈中幼兒園 | 約 491 公尺 | |
| 艾蒙利幼兒園 | 約 821 公尺 | |
| 示範幼兒園 | 約 830 公尺 | |
| 安平精英幼兒園 | 約 912 公尺 | |
| 小學 | 慈濟高中附設國小 | 約 338 公尺 |
| 安平國小 | 約 490 公尺 | |
| 新南國小 | 約 528 公尺 | |
| 中高級校 | 金城國中 | 約 436 公尺 |
| 慈濟高中 | 約 344 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吳國堯小兒科診所 | 約 345 公尺 |
| 永華小兒科診所 | 約 430 公尺 | |
| 陽光小兒科診所 | 約 474 公尺 | |
| 白袍旅人兒科診所 | 約 649 公尺 | |
| 同心小兒科診所 | 約 749 公尺 | |
| 聯和中醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 長仁堂中醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 大現代中醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 心連心中醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 豐隆中醫診所 | 約 419 公尺 | |
| 元禾中醫診所 | 約 664 公尺 | |
| 祥恩中醫診所 | 約 680 公尺 | |
| 彥佑中醫診所 | 約 735 公尺 | |
| 宸莘中醫診所 | 約 787 公尺 | |
| 懷德中醫診所 | 約 885 公尺 | |
| 康平中醫診所 | 約 900 公尺 | |
| 佳楊內科診所 | 約 354 公尺 | |
| 陳建霖內科診所 | 約 671 公尺 | |
| 首爾牙醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 258 公尺 | |
| 宜新牙醫診所 | 約 267 公尺 | |
| 固佳牙醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 經典永華牙醫診所 | 約 323 公尺 | |
| 品誠牙醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 光美牙醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 真善美牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 心享受牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 平通牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 家安牙醫診所 | 約 744 公尺 | |
| 禾春牙醫診所 | 約 758 公尺 | |
| 建翔牙醫診所 | 約 912 公尺 | |
| 楊為理皮膚科診所 | 約 649 公尺 | |
| 永華耳鼻喉科診所 | 約 874 公尺 | |
| 佳暘骨科診所 | 約 559 公尺 | |
| 康乃心婦產科診所 | 約 412 公尺 | |
| 解像力眼科診所 | 約 798 公尺 | |
| 瑞祥診所 | 約 354 公尺 | |
| 永華維格診所 | 約 388 公尺 | |
| 翔暘復健專科診所 | 約 400 公尺 | |
| 安安試管永華婦幼診所 | 約 416 公尺 | |
| 喜恩診所 | 約 430 公尺 | |
| 安平心寬診所 | 約 530 公尺 | |
| 怡康復健專科診所 | 約 590 公尺 | |
| 健全診所 | 約 591 公尺 | |
| 馨汝診所 | 約 634 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美永華藥局 | 約 200 公尺 |
| 康是美安平門市 | 約 745 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝永華店 | 約 200 公尺 | |
| 啄木鳥藥局永華店 | 約 250 公尺 | |
| 康是美藥局永華店 | 約 200 公尺 | |
| 永華啄木鳥藥局 | 約 236 公尺 | |
| 信美藥局 | 約 257 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 297 公尺 | |
| 新高橋藥局台南永華店 | 約 388 公尺 | |
| 全家藥局 | 約 420 公尺 | |
| 暖暖藥局 | 約 430 公尺 | |
| 幼安藥局 | 約 476 公尺 | |
| 心悅藥局 | 約 530 公尺 | |
| 康馥藥局 | 約 559 公尺 | |
| 永康藥局永華店 | 約 606 公尺 | |
| 中信藥局 | 約 638 公尺 | |
| 怡家藥局 | 約 645 公尺 | |
| 宜康永華藥局 | 約 863 公尺 | |
| 永華藥局 | 約 871 公尺 | |
| 好心情藥局 | 約 944 公尺 | |
| 安養看護 | 慈善老人養護中心 | 約 1020 公尺 |
| 永華社區復健中心 | 約 864 公尺 | |
| 祈心居家護理所 | 約 375 公尺 | |
| 動物醫院 | 奇異果動物醫院 | 約 282 公尺 |
| 山豬動物醫院 | 約 755 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永華東門市 | 約 240 公尺 |
| 7-ELEVEN文五門市 | 約 324 公尺 |
| 7-ELEVEN怡平門市 | 約 417 公尺 |
| 7-ELEVEN期建門市 | 約 420 公尺 |
| 7-ELEVEN府城門市 | 約 465 公尺 |
| 7-ELEVEN府城市 | 約 644 公尺 |
| 7-ELEVEN天期 | 約 764 公尺 |
| 7-ELEVEN國平門市 | 約 826 公尺 |
| 7-ELEVEN千福門市 | 約 913 公尺 |
| 全家台南新市政店 | 約 110 公尺 |
| 全家台南文平店 | 約 231 公尺 |
| 萊爾富車麗屋台南店 | 約 940 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 平通黃昏市場 | 約 295 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福安平店 | 約 931 公尺 |
| 全聯福利中心安平永華 | 約 210 公尺 | |
| 全聯福利中心台南永華 | 約 396 公尺 | |
| 全聯福利中心台南國平店 | 約 749 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C永華二店 | 約 765 公尺 |
| 燦坤3C永華店 | 約 924 公尺 | |
| 全國電子永華店 | 約 917 公尺 | |
| 寵物店 | 凱弟寵物澡堂 | 約 194 公尺 |
| 奇巧手寵物沙龍 | 約 332 公尺 | |
| 萬達寵物-安平分公司 | 約 405 公尺 | |
| 萬達寵物事業股份有限公司安平分公司 | 約 405 公尺 | |
| 東森寵物雲安平建平分公司 | 約 433 公尺 | |
| 優有寵物美容生活館 | 約 462 公尺 | |
| 史溫托爾寵物店 | 約 522 公尺 | |
| 富滿益行 | 約 693 公尺 | |
| 理毛寵物美容坊 | 約 742 公尺 | |
| 旭海水族寵物量販店 | 約 886 公尺 | |
| 寵物王朝安平店 | 約 938 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場燦坤台南永華二店停車場 | 約 765 公尺 |
| 普客二四停車場台南永華路二段停車場 | 約 886 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 怡平公園 | 約 314 公尺 |
| 石牌公園 | 約 389 公尺 | |
| 二二八公園 | 約 431 公尺 | |
| 西拉雅廣場 | 約 514 公尺 | |
| 府平公園 | 約 743 公尺 | |
| 華平公園 | 約 803 公尺 | |
| 建平公園 | 約 805 公尺 | |
| 文平公園 | 約 896 公尺 | |
| 展演場所 | 國立台南生活美學館 | 約 945 公尺 |
| 佛光緣美術館台南館 | 約 456 公尺 | |
| 國立台南生活美學館 | 約 934 公尺 | |
| 運動健身 | Curves台南安平店 | 約 547 公尺 |
| 健身工廠台南永華 | 約 739 公尺 |
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