府都UI
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成交
近1年平均 48.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 50.1萬/坪 (113年09月)近五年最高 50.1萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安平區永華路二段428號
- 坪數規劃 79~158 坪
- 總戶數約 70 戶
- 屋齡約 3 年
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府都UI
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
永華路二段428號13樓之3 看門牌 |
3,970萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.14坪 |
50.1萬
含車位計算
|
7.85坪 | 13~13/20 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
永華路二段428號9樓之3 看門牌 |
3,690萬 含車位價 |
79.18坪 含車位坪數 |
46.6萬
含車位計算
|
7.79坪 | 9~9/20 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 永華路二段428號13樓之3 |
3,800萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
48.0萬
含車位計算
|
7.85坪 | 13~13/20 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 永華路二段428號11樓之3 |
3,730萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
42.7萬
含車位計算
|
7.96坪 | 11~11/20 | 1.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 永華路二段428號12樓之2 |
3,268萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
41.3萬
含車位計算
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7.85坪 | 12~12/20 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 永華路二段428號14樓之1 |
2,160萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 14~14/20 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號20樓 |
4,768萬 含車位價 |
158.62坪 含車位16.27坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
15.70坪 | 20~20/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號16樓之2 |
2,160萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 16~16/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號16樓之3 |
2,260萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 16~16/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號19樓之1 |
2,366萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 19~19/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 永華路二段428號19樓 |
2,366萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 19~19/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 永華路二段428號14樓 |
2,280萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 14~14/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 永華路二段428號17樓之3 |
2,340萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
26.8萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 17~17/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 永華路二段428號3樓之3 |
1,980萬 含車位價 |
87.70坪 含車位16.27坪 |
22.6萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.96坪 | 3~3/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 永華路二段428號4樓之3 |
2,025萬 含車位價 |
87.32坪 含車位16.27坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：轉讓日期：110年10月5日 權利買賣契約價格2025萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.90坪 | 4~4/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 永華路二段428號17樓 |
2,216萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 17~17/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 永華路二段428號17樓之1 |
2,216萬 含車位價 |
79.18坪 含車位8.13坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 17~17/20 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
府都UI 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
府都UI 與周遭實價登錄價格走勢
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--府都UI -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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