社區特色
「NeXT21」位於高雄市左營區啟文路vs勵志中街，由華友聯開發股份有限公司投資興建，許堅倚建築師事務所建築設計，基地面積1979.86坪、建蔽率46.1％、公設比35%，樓層規劃為4棟地上18層，地下4層建築，共有480戶住家，17戶店面，格局坪數規劃二房(23~28坪) 、 三房(35~39坪) 、 四房(47坪)。
周邊交通
約4分鐘車程可至內惟車站，亦有國道1號及國道10號可利用
NeXT21
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成交
近6個月平均 35.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.1萬/坪 (113年05月)近五年最高 36.3萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,350 ~ 1,350 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區啟文路
- 坪數規劃 23.63~47.6 坪
- 總戶數約 497 戶
- 屋齡約 -- 年
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NeXT21 待售及鄰近房屋推薦
NeXT21
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有93筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 勵志中街32號3樓 |
1,070萬 |
29.64坪 |
36.1萬 |
3.56坪 | 3~3/18 | 0.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 啟文路17號13樓 |
1,716萬 含車位215萬 |
46.55坪 含車位7.50坪 |
38.4萬
已扣除車位
備註：讓渡日期：113年04月08日 金額：1716萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.36坪 | 13~13/18 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 勵志中街42號15樓 |
1,400萬 含車位195萬 |
43.93坪 含車位7.60坪 |
33.2萬
已扣除車位
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4.16坪 | 15~15/18 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 啟文路5號11樓 |
1,588萬 含車位215萬 |
46.16坪 含車位7.60坪 |
35.6萬
已扣除車位
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4.16坪 | 11~11/18 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 勵志中街28號12樓 |
1,252萬 含車位220萬 |
35.46坪 含車位7.60坪 |
37.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.17坪 | 12~12/18 | 0.1年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 啟文路5號18樓 |
1,619萬 含車位220萬 |
46.16坪 含車位7.60坪 |
36.3萬
已扣除車位
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4.16坪 | 18~18/18 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 勵志中街48號17樓 |
1,445萬 含車位215萬 |
43.93坪 含車位7.60坪 |
33.9萬
已扣除車位
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4.16坪 | 17~17/18 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 勵志中街30號14樓 |
1,063萬 含車位210萬 |
31.76坪 含車位7.60坪 |
35.3萬
已扣除車位
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2.77坪 | 14~14/18 | 0.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 啟文路11號12樓 |
1,053萬 含車位205萬 |
31.68坪 含車位7.50坪 |
35.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.77坪 | 12~12/18 | 0.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 啟文路15號17樓 |
1,059萬 含車位185萬 |
31.86坪 含車位7.60坪 |
36.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.77坪 | 17~17/18 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 勵志中街48號13樓 |
1,420萬 含車位205萬 |
43.93坪 含車位7.60坪 |
33.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.16坪 | 13~13/18 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 啟文路7號11樓 |
1,389萬 含車位200萬 |
44.16坪 含車位7.60坪 |
32.5萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.96坪 | 11~11/18 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 啟文路7號13樓 |
1,408萬 含車位215萬 |
44.16坪 含車位7.60坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.96坪 | 13~13/18 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 啟文路11號10樓 |
1,063萬 含車位215萬 |
31.78坪 含車位7.60坪 |
35.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.77坪 | 10~10/18 | 0.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 啟文路19號16樓 |
1,412萬 含車位185萬 |
44.43坪 含車位7.60坪 |
33.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.16坪 | 16~16/18 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 啟文路11號7樓 |
1,022萬 含車位190萬 |
31.78坪 含車位7.60坪 |
34.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.77坪 | 7~7/18 | 0.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 啟文路19號14樓 |
1,397萬 含車位180萬 |
44.43坪 含車位7.60坪 |
33.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.16坪 | 14~14/18 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 啟文路29號11樓 |
1,536萬 含車位215萬 |
45.11坪 含車位7.60坪 |
35.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
4.16坪 | 11~11/18 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 啟文路7號9樓 |
1,395萬 含車位210萬 |
44.16坪 含車位7.60坪 |
32.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.96坪 | 9~9/18 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 啟文路11號15樓 |
1,080萬 含車位225萬 |
31.78坪 含車位7.60坪 |
35.4萬
已扣除車位
備註：讓渡日期：111年08月10日 金額：1477萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.77坪 | 15~15/18 | 0.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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NeXT21 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
NeXT21 與周遭實價登錄價格走勢
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--NeXT21 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
NeXT21 社區資料
NeXT21 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 永清國小附幼 | 約 447 公尺 |
| 中山非營利幼兒園 | 約 499 公尺 | |
| 小學 | 中山國小 | 約 407 公尺 |
| 永清國小 | 約 485 公尺 | |
| 中高級校 | 海青工商 | 約 153 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 啟文堂中醫診所 | 約 461 公尺 |
| 小雄微創牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 果貿牙醫診所 | 約 489 公尺 | |
| 若瑟牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 許成名皮膚科診所 | 約 446 公尺 | |
| 佑榮復健科診所 | 約 458 公尺 | |
| 吉祥診所 | 約 554 公尺 | |
| 馬遠成診所 | 約 606 公尺 | |
| 清泰診所 | 約 424 公尺 | |
| 沈嘉充診所 | 約 515 公尺 | |
| 漢元診所 | 約 569 公尺 | |
| 嚴世安診所 | 約 589 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 果峰健保藥局 | 約 367 公尺 |
| 勁好健保藥局 | 約 433 公尺 | |
| 杏光藥局 | 約 453 公尺 | |
| 平安藥局 | 約 510 公尺 | |
| 光明健保藥局 | 約 521 公尺 | |
| 果貿藥局 | 約 527 公尺 | |
| 健怡藥局 | 約 566 公尺 | |
| 宜康健保藥局 | 約 631 公尺 | |
| 安養看護 | 富嘉居家護理所 | 約 394 公尺 |
| 動物醫院 | 宏仁動物醫院 | 約 292 公尺 |
| 聖愛動物醫院 | 約 454 公尺 | |
| 宇恩動物醫院 | 約 571 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN桃子 | 約 152 公尺 |
| 7-ELEVEN翠峰門市 | 約 540 公尺 |
| 7-ELEVEN新海勝門市 | 約 566 公尺 |
| 全家高雄桃子園店 | 約 248 公尺 |
| 全家高雄果豐店 | 約 426 公尺 |
| 萊爾富左營陸戰店 | 約 214 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社左營果峰店 | 約 429 公尺 |
| 美廉社左營翠華店 | 約 535 公尺 | |
| 寵物店 | 麥可寵物世界 | 約 350 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 左營大路(路邊收費路段) | 約 211 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 左營三角公園 | 約 493 公尺 |
| 大龜山公園 | 約 672 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館左營分館 | 約 146 公尺 |
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