社區特色
「好風光II」為麗寶集團-麗源建設投資興建，笙泰營造股份有限公司負責營造，李兆嘉建築師事務所負責規劃本案建築，規劃2棟地上25層、地下7層之住宅大樓，格局為2-3房23-42坪。
周邊交通
紅樹林站 竿蓁林站(輕軌)
建築設計
YKK鋁門窗、TOTO衛浴、林內廚具、隔音墊、6+6LOW玻璃
好風光II
-
成交
近6個月平均 33.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 35.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區紅樹林路57號
- 坪數規劃 23.24~38.8 坪
- 總戶數約 276 戶
- 屋齡約 1 年
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好風光II
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有262筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 紅樹林路61號13樓之2 |
1,935萬 含車位價 |
55.13坪 含車位13.90坪 |
35.1萬
含車位計算
|
8.20坪 | 13~13/25 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 紅樹林路61號12樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
52.56坪 含車位13.90坪 |
34.3萬
含車位計算
|
7.70坪 | 12~12/25 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 紅樹林路61號12樓 |
1,745萬 含車位價 |
53.51坪 含車位13.90坪 |
32.6萬
含車位計算
|
7.88坪 | 12~12/25 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 紅樹林路61號13樓 |
1,830萬 含車位價 |
56.03坪 含車位13.90坪 |
32.7萬
含車位計算
|
8.38坪 | 13~13/25 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 紅樹林路59號3樓等 |
175萬 |
12.79坪 |
備註：合建案建商與地主間之交易；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 紅樹林路63號17樓 |
1,915萬 含車位價 |
66.63坪 含車位27.81坪 |
28.7萬
含車位計算
|
7.73坪 | 17~17/25 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 車位 | 紅樹林路59號3樓等 |
195萬 |
13.90坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 紅樹林路63號3樓 |
1,760萬 含車位價 |
54.60坪 含車位13.90坪 |
32.2萬
含車位計算
|
8.09坪 | 3~3/25 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 車位 | 紅樹林路59號3樓等 |
170萬 |
13.90坪 |
備註：合建案建商與地主間之交易；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 紅樹林路59號25樓 |
1,592萬 含車位195萬 |
50.36坪 含車位13.90坪 |
38.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.28坪 | 25~25/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路59號19樓 |
1,611萬 含車位210萬 |
52.92坪 含車位13.90坪 |
35.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.81坪 | 19~19/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路59號22樓 |
1,630萬 含車位210萬 |
52.92坪 含車位13.90坪 |
36.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.81坪 | 22~22/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路63號24樓之2 |
1,585萬 含車位195萬 |
50.54坪 含車位13.90坪 |
37.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.28坪 | 24~24/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路59號24樓 |
1,582萬 含車位185萬 |
50.36坪 含車位13.90坪 |
38.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.28坪 | 24~24/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路63號25樓之2 |
1,585萬 含車位195萬 |
50.54坪 含車位13.90坪 |
37.9萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.28坪 | 25~25/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路63號21樓 |
1,667萬 含車位205萬 |
52.72坪 含車位13.90坪 |
37.7萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.73坪 | 21~21/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路63號22樓之2 |
1,613萬 含車位195萬 |
53.30坪 含車位13.90坪 |
36.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 22~22/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路59號23樓 |
1,585萬 含車位195萬 |
50.36坪 含車位13.90坪 |
38.1萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.28坪 | 23~23/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路63號17樓 |
1,798萬 含車位370萬 |
66.63坪 含車位27.81坪 |
36.8萬
已扣除車位
備註：本案為配偶間讓渡，讓渡日期111年9月16日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.73坪 | 17~17/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 紅樹林路61號3樓之2 |
1,765萬 含車位185萬 |
53.39坪 含車位13.90坪 |
40.0萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.85坪 | 3~3/25 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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好風光II 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
好風光II 與周遭實價登錄價格走勢
-
--好風光II -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
好風光II 社區資料
好風光II 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌竿蓁林 | 約 337 公尺 |
| 捷運紅樹林站出口1 | 約 779 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口2 | 約 794 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 紅樹林幼兒園 | 約 327 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝淡水淡金店 | 約 349 公尺 |
| 佑全淡水淡金藥局 | 約 361 公尺 | |
| 安養看護 | 崇惠老人安養中心 | 約 62 公尺 |
| 安福居家護理所 | 約 476 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN布拉諾 | 約 161 公尺 |
| 7-ELEVEN明郎 | 約 281 公尺 |
| 7-ELEVEN霞關門市 | 約 367 公尺 |
| 全家淡水摩洛哥店 | 約 122 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水淡金 | 約 282 公尺 |
| 美廉社淡水坪頂店 | 約 223 公尺 | |
| 寵物店 | 林水梨商行 | 約 232 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水中正東路一段停車場 | 約 383 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 紅樹林劇場 | 約 479 公尺 |
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